【正文】 第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁) 合同各方簽名蓋章：_________ 甲方(蓋章) _________乙方(簽名或蓋章)_________ 法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章)_________。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān) 各執(zhí)___份。 第十七條 附 則 一、本合同項下借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件 等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條 乙方的特別陳述 一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意。 仲裁方式，提交 仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。協(xié)商不成的，可通過以下第 種方式解決： 在甲方所在地法院通過訴訟方式。 第十五條 法律適用和爭議解決 一、本合同適用中華人民共和國法律。 第十四條 公 證 甲、乙雙方同意并確認(rèn)： □本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。 二、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合同項下貸款才相應(yīng)展期。 □其他 . 由于乙方的過錯導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費用。 按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。 二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強(qiáng)制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。 八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督。 六、乙方應(yīng)主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息。對抵押物處置的其他約定 . 四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方。 三、 抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。 第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款。 (四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的。 (二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的。 六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收。 四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項。 二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。保險單正本交由甲方保存。 如果乙方既不提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。 三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第七條 抵 押 一、在本合同簽訂后，應(yīng)及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。 二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。 貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復(fù)利。 三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本、息： 第一種方式：等額本、息償還法 合同本金月利率(1+月利率)貸款期數(shù) 月還款額 = _____________________________ (1+月利率)貸款期數(shù) 1 第二種方式：等額本金償還法 合同本金 月還款額 = __________________+當(dāng)期未償還本金月利率 貸款期數(shù) 第三種方式：其他還款方式：___________________________________ . 第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。 第三條 利率及計息方式 一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。 乙方已在甲方處開立還款帳戶。 本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)。 乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件。 乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。商品房預(yù)售合同號(或房地產(chǎn)證號)__________________________ . 第二條 貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn)。購房總價款：_______元。 第一條 房產(chǎn)情況 房產(chǎn)地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。副本__________份。 第十七條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。 第十五條　甲、乙雙方同意約定的其他事項。 第十四條　本合同爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。 　甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。 　甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議。 　甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 ，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息。 。 。 。 第十一條　借款擔(dān)保 對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)?；?并)由________________作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。 甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。還本付息日期定為每月_______日至________日。 累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。 第五條　用款計劃 甲方的分次用款計劃為： ________年_______月_______日_______元　________年_______月_______日_______元 ________年_______月__