房屋貸款合同什么時候給(參考版)
2024-12-16 23:54本頁面
【正文】 由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。 不要遺失借款合同和借據(jù)。 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。 貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 以下為購房簽約流程： 購房者認(rèn)購——購房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。 明確退房的責(zé)任。 以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。 明確關(guān)于公攤建筑面積。 現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。 因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。 明確售樓書與廣告內(nèi)容 應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。需要提醒購房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。面積變動超過約定幅度。 注意約定違約責(zé)任 這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款。 簽約時明確物業(yè)管理事項 合同中要確定前期物業(yè)管理公司，
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1