【正文】 記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。 二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在 日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù)。 三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。 如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。 第八條 保 險 一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。 二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。 三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。 第九條 甲方的權利和義務 一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用。 二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料。 三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)甲方承諾對上述資料予以保密。 四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項。 五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用。 六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收。 七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息： (一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的。 (二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的。 (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的。 (四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的。 (五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。 第十條 乙方的權利和義務 一、 乙方有權按合同約定取得貸款。 二、 抵押期間，有權繼續(xù)占有、使用抵押物。 三、 抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況。出租抵押物 的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意。抵押物拆遷的，應當通知甲方。贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意。對抵押物處置的其他約定 . 四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。 五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的。 六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息。 七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產保險等。 八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督。 九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方。 十、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。 第十一條 本合同項下費用的承擔 甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________ ， 乙方承擔的費用有以下幾項： ________________________________________________. 第十二條 違約責任 一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。 二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。 三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施： 發(fā)放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權。 按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利。 有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償。 甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理： □按當日匯率折算成債權幣種以實現債權。 □其他 . 由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。 第十三條 合同的生效、變更、解除和終止 一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。 二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期。否則作逾期處理。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。 三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。 第十四條 公 證 甲、乙雙方同意并確認： □本合同若經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。 □本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。 第十五條 法律適用和爭議解決 一、本合同適用中華人民共和國法律。 二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協商解決。協商不成的，可通過以下第 種方式解決： 在甲方所在地法院通過訴訟方式。 在 所在地法院通過訴訟方式。 仲裁方式，提交 仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。 其他：___________________________ . 三、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。 第十六條 乙方的特別陳述 一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意。 二、在本合同有效期內，如該房產發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。 第十七條 附 則 一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件 等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 二、本合同項下甲方經辦人為：______________ ，聯系電話： __________________ 三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關 各執(zhí)___份。 第十八條 符號的意思表示 在□里打√表示選擇該選項，在□里打表示不選擇該選項。 第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁) 合同各方簽名蓋章：_________ 甲方(蓋章) _________乙方(簽名或蓋章)_________ 法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)_________