房屋租賃合同法(參考版)
2024-12-16 22:59本頁面
【正文】 在閱讀了這篇《房屋租賃合同法》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們房屋租賃合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！。如果出租人違反了該項(xiàng)規(guī)定，承租人可以請求人民法院確認(rèn)該買賣合同不能生效。給承租人考慮是否購買該房屋的時(shí)間。這說明承租人并不想購買該房屋，也就沒有保護(hù)的必要了。 。在非同等條件下，承租人不能享有優(yōu)先購買權(quán)。 。第四，它是一種附條件的形成權(quán)，即以同等條件為前提。這種請求權(quán)是一種請求債權(quán)，不是直接對物享有權(quán)利，也不能直接對抗第三人，優(yōu)先權(quán)行使前不影響出賣人與其他人進(jìn)行協(xié)商。 優(yōu)先購買權(quán)的基本特征是：第一，它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。承租人的優(yōu)先購買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。 【釋義】本條是關(guān)于房屋租賃的承租人對租賃的房屋優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。原共同居住之人另有住房的，也可以終止租賃關(guān)系。承租人死亡后，生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，但應(yīng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權(quán)，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí)
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