怎樣處理房屋租賃合同糾紛合同法舉例(參考版)
2025-04-15 02:21本頁面
【正文】 合同履行期間屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補償。在雙方均無過錯情形下，由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失。不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔。已形成附合的裝 飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則?！ 〕凶馊私?jīng)同意裝飾裝修，區(qū)分情況適用不同的處理原則： 一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則?！ 》课葑赓U合同糾紛案件中裝飾裝修的處理，一直是司法審判中的熱點和難點問題。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。后者則因約定(不可能是法定)條件成就。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。 因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。《合同法》第二百三十二條規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確
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