房屋租賃合同法-在線瀏覽
2024-12-16 22:59本頁面
【正文】 任等條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。 (2)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨]有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙?shí)際水平協(xié)商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費(fèi)用。 (3)關(guān)于房屋的使用。另外，根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 (4)關(guān)于房屋的修繕義務(wù)。但如果出租人無力修繕的，承租人可以予以修繕，費(fèi)用從租金中扣除，或由出租人分期償還。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。第三，承租人累計(jì)6個(gè)月不交付租金。 【釋義】本條是關(guān)于房屋承租人死亡時(shí)的法律后果的規(guī)定。 房屋為重要的不動產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。住一般是以戶為單位的，所以，雖然承租人為一人，也會有其他共同居住人的利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，原則上其承租權(quán)不得繼承。但是，在租賃期間，與承
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1