【正文】 　　甲方：　　 乙方： 　　法人：　　 法人： 　　注冊地址：　　 注冊地址： 　　開戶銀行： 　　開戶銀行： 　　帳 號： 　　帳 號： 　　簽字日期： 年 月 日 　　簽字日期： 年 月 日。 　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第九條 合同生效、糾紛解決 　　二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。 　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 　　十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 　　十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。 　　第七條 其它 　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 　　第六條 續(xù)租 　　十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 　　八、乙方 　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。 　　(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 　　(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。 　　(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。 　　第三條 租金及其它費用 　　五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費) 　　六、每一個租賃年度按月計算。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。 　　第一條 租賃內(nèi)容 　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。 　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 　　第十條：爭議的解決辦法 　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 　　若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并負(fù)責(zé)損失的賠償。 　　不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 　　確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 　　在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 　　與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。 　　甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。 　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù) 　　有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 　　使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用) 　　租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān) 　　承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。 　　乙方必須按照約定向甲方交納租金。 　　付款方式：上交款。 　　續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 　　第二條：租賃用途：商鋪使用。 　　甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。 　　十七、補充條款： 　　甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間。 　　十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。甲、乙雙方就續(xù) 租達(dá)成協(xié)議的， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) 。 　　十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。 　　十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進(jìn)行， 如果以人手傳送，以送達(dá)時視為已接受。 　　九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。 　　除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。甲方并按每日向乙方賠償月租金的_____%。如因市政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。 　　 乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無關(guān)。 　　乙方在裝修期間，如需改動房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。 　　乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價賠償。 　　 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。 　　甲方保