【正文】 — 1 —。 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充合同，補充合同和本合同具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充合同為準。 注： 甲方在履行本合同過程中，如果擅自提早解除或終止本合同，則必須賠償乙方全部裝修損失和預期經營損失。 在本合同租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 乙方負責房屋裝修所需的一切費用，在合同終止或解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的可移動設施全部歸乙方所有。 甲方應保證所出租的房屋屬于自己所有且無任何權利暇疵并保證所出租的房屋及設施完好且能夠正常使用，甲方為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 出租方：承租方： 簽約日期：簽約日期： 門面租賃合同范本標準5 出租方： 性別 出生年月 身份證號： 住址： 承租方： 性別 出生年月 身份證號： 住址： 甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本租賃合同，以資雙方共同遵守： 甲方將位于 _ 門面租賃給乙方，租賃期限為__ 叁_年，自__20XX___年___月___日起至_20XX_____年___月___日止。 本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。 十三、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。 租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 十二、違約責任及賠償 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。 在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。 未按約定期限交付租金，超過15天以上的。 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。 乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 七、門面使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費 等一切費用由乙方自行承擔。 門面進行裝修，甲方不得干涉。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。 在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥元，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。 四、租金及支付方式 租金為￥元每年。 二、租賃門面用途 乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第十八條　合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第十六條　解釋 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋 第十七條　補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 依法向人民法院起訴。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 _________。 當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。 第十二條　合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。 第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務： 不得超出核準登記的經營范圍。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。 第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務： 必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。 第五條　各項費用的繳納 物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 第四條　租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。 第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元。 第三條　租金和租金交納期限： 每年租金為為人民幣_________元整。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條　房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章簽字后生效。 七、其他條款 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 六、解決爭議的方式 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解