通用版委托合同供住宅區(qū)委托管理用(參考版)
2024-12-16 22:35本頁面
【正文】
業(yè)主(簽章)：_________ 物業(yè)管理公司(蓋章)：_________
簽約時(shí)間：_________ 代表：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話：_________
名下物業(yè)：住宅：_________ 棟 房
商業(yè)用戶 棟 房(店、鋪)
其它：_________
第 18 頁 共 18 頁。
修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。
，并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。
。quot。quot。
，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。
，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三的滯納金。造成損失的，有權(quán)要求賠償。
五、違約責(zé)任
、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正。
、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。
(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定。
(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告。
(5)深圳XX房屋租賃管理?xiàng)l例。
(3)深圳市園林綠化管理?xiàng)l例。
、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：_________
(1)深圳XX住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則。
(牌)或有關(guān)證明后，在合理時(shí)間內(nèi)(上午11：4512：45，下午：7：)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓。
(11)防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地)。
(9)排放有毒、有害物質(zhì)。
(7)隨意停放車輛和鳴喇叭。
(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑。
(3)亂拋垃圾、雜物。
：_________
(1)踐踏、占用綠化地。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個(gè)閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。
(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外。
，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：_________
(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。
，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。
。
。
，并對住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán)。
、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出。
、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù)。
(樓梯、通道、電梯、
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