通用版委托合同供住宅區(qū)委托管理用-展示頁
2024-12-16 22:35本頁面
【正文】 (四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
(二)確保年完成各項收費指標 __________萬元，合理支出 __________萬元，乙方可提成所收取管理費的 __________%作為經(jīng)營收入。
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。嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。
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，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。
、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費。
(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法。
協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作。
負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準。
不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。
給乙方提供管理用房 __________平方米(其中辦公用房 __________平方米，員工宿舍 __________平方米)，按微利房租金標準租用。
按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的。
五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。
三、委托管理期限
確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風(fēng)險抵押經(jīng)濟承包責(zé)任制。
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(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。
(二)管理事項包括：_________
、維修、養(yǎng)護。通用版委托合同（供住宅區(qū)委托管理用）
通用版委托合同（供住宅區(qū)委托管理用）
甲方(委托人)：_________ 住宅區(qū)業(yè)主管理委員會
乙方(受托人)：_________ 物業(yè)管理公司
為加強 住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳XX住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：_________
一、招手管理范圍及內(nèi)容
(一)甲方將位于 ________區(qū) __________路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負盈虧。
、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理。
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.民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場)。
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二、委托管理原則
以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。
四、委托管理期限
委托管理期限為__________ __________ 年，自 __________ 年 __________月 __________日起至 __________ 年 __________月 __________日止。
監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方。5%) __________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責(zé)辦理使用手續(xù)。
負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。
對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。
委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任進行催交、催改。
1政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、
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