石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況(doc)-地產(chǎn)綜合(參考版)
2024-08-17 09:52本頁(yè)面
【正文】 此舉將開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售狀態(tài)清楚地顯示出來(lái)，不僅防止囤積、一房多售等，還可幫助管理部門(mén)及時(shí)掌握市場(chǎng) 此資料來(lái)自企業(yè) 信息。也 就是說(shuō)，樓盤(pán)表可以實(shí)時(shí)反映出市場(chǎng)供求的動(dòng)態(tài)信息。 五、完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度 河北省省會(huì)市區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房并實(shí)施預(yù)售行為的，都實(shí)行了商品房預(yù)售聯(lián)機(jī)備案。 據(jù)了解，這些案件主要涉及公司企業(yè)非法占地、村級(jí)組織非法占用和破壞耕地及擅自改變土地用途等行 為。 三、合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度 據(jù)規(guī)劃局表示舊城改造提速，對(duì)槐安西路振頭段，槐安東路尖嶺和槐底段、中華南大街西三教段、建華南大街尖嶺段等主要道路兩側(cè)的城中村實(shí)施改造。《意見(jiàn)》出臺(tái)后，從投資成本考慮，五年才能免營(yíng)業(yè)稅交易的政策讓不少業(yè)主打消了封盤(pán)的想 法，將房產(chǎn)出手。石市地稅部門(mén)統(tǒng)計(jì)顯示， 2020 年 6月 16 日房產(chǎn)交易量由 6 月 1 日 “ 大限 ” 首日的 30— 40 套上漲至 100 套，漲幅高達(dá) 3 倍。第二周，房產(chǎn)交易量逐漸升溫，基本與 4 月份持平?！? 據(jù)介紹， “ 國(guó)六條 ” 實(shí)施細(xì)則《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》 (后稱(chēng)《意見(jiàn)》 )進(jìn)入實(shí)施期后，石市房產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)發(fā)生微妙變化。為進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購(gòu)房需求，從 2020 年 6 月 1日起 ，對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足 5 年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò) 5 年（含 5 年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò) 5 年（含 5 年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。目前，正在加緊研究，結(jié)合實(shí)際情況，力爭(zhēng)于 6 月份出臺(tái)地方調(diào)控政策。 ” 據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出，控制套型建筑面積的政策對(duì)石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)影響非常大，如果得到徹底執(zhí)行，將完全改變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，為中低收入者購(gòu)房帶來(lái)希望。很多購(gòu)房者為了購(gòu)買(mǎi)一套合適的小戶(hù)型，不惜徹夜排隊(duì)。 反映在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上就是，石家莊市前 4 個(gè)月 120 平方米以上大戶(hù)型占供應(yīng)總量的 %。而開(kāi)發(fā)商受利益驅(qū)動(dòng)，則是盡量把戶(hù)型做大。據(jù)該市房管局有關(guān)人士介紹，主城區(qū)一批高端項(xiàng)目的集中上市，是導(dǎo)致該市住房均價(jià)上漲的重要原因?！? 今年 14 月石家莊市商品住房登記銷(xiāo)售均價(jià)為 2914 元 /平方米，同比增長(zhǎng)%。 直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn) 。同期供應(yīng)與銷(xiāo)售比例為 ： 1。 （七）商品 房買(mǎi)賣(mài)情況 供應(yīng)與銷(xiāo)售形勢(shì)良好，購(gòu)買(mǎi)需求
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1