簡述房地產(chǎn)策劃定位(doc10)-前期定位(參考版)
2024-08-17 09:30本頁面
【正文】 。 物業(yè)服務 —— 與項目定位相適應的物業(yè)管理概念提示，將服務意識傳播給員工，構(gòu)建以服務為圓心的組織架構(gòu)。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 9 頁 營銷策略 —— 分析項目環(huán)境狀況，突顯其價值。 概念設計 —— 做好規(guī)劃概念設計、建筑概念設計、環(huán)境概念設計、藝術概念設計。不過，如果只強調(diào)商品品質(zhì)方面，對大勢的把握、全程的參與、品牌的推廣等策劃理念忽視或不重視，那么，策劃出來的樓盤也不一定暢銷。 （四）商品策劃定位的適用性 房地產(chǎn)商品策劃定位注重的是商品的精雕細鏤，以吻合顧客的要求，適用較廣泛。但是，如果在推廣時片面追求“造勢 、“炒作”，忽視產(chǎn)品品質(zhì)，雖取得首次開盤成功，后幾期就不一定賣得動了。通過工地包裝、現(xiàn)場銷售包裝、電視報紙廣告造勢、樣板房推動、軟性新聞宣 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 9 頁 傳、公關活動介入等，把不知名的樓盤短時間內(nèi)變得家喻戶曉，吸引客戶購買，從而達到品牌策劃的目的。這時，就應該采用其他策劃定位與之交 *進行，取長補短。這種策劃方向在策劃咨詢公司中也不少。 第三種 由于策劃咨詢公司的專業(yè)特長不同，在全過程策劃服務的前提下，有的在規(guī)劃設計、建筑設計及環(huán)境設計方面參與比較多；有的在市場調(diào)研、投資分析方面有擅長；有的在廣告策劃方面有突出的表現(xiàn)；還有的在策劃、銷售方面最有能力。此種策劃方向人員不多，但都是策劃精英，能主持各方面的專業(yè)工作，把專業(yè)公司協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌好。市場調(diào)查、建筑設計、形象設計、廣告發(fā)布、銷售代理等由各專業(yè)公司去操作。這種全程策 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 9 頁 劃方向難度相當大，目前還較少策劃咨詢公司能承擔這樣的全程策劃。這種策劃方向要求策劃人員素質(zhì)好、水平高、技術全面，從策劃總監(jiān)、策劃主管、策劃操作的各層面人員都要相互協(xié)調(diào)、相互合作。 (二 )全程策劃定位的適用性 房地產(chǎn)全程策劃定位特點是“全過程策劃服務 ，因而策劃的思路、理念可以貫穿于整
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