【正文】 　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 　　【法定代表人】：【法定代表人】： 　　【委托代理人】：【委托代理人】： 　　(簽章)(簽章) 　　______年______月______日 　　______年______ 月______日 　　簽于 簽于 　　(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供) 　　附件一：房屋平面圖 　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 　　： 　?。?　　： 　?。?　?。?　?。?　　： 　?。?　　： 　?。?　　附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議。 　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：。_________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 　　。 　　。 　　。_____________________________________________________。 　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 　　。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理： 　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。 　　。 　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　。 　　。 　　。 　　。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理： 　　、設(shè)備差價(jià)。_________________________________________________________________。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 　　第十一條 交接 　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 　　(6)____________________________________________________________。 　　(4)____________________________________________________________。 　　(2)____________________________________________________________。 　　。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 　　，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　。 　　。 　　。 　　第八條 交付期限 　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 　　。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。 　　。 　　第六條 付款方式及期限 　　買受人按下列第__________種方式按期付款： 　　。絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 　?。?　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 　　(3)____________________________________________________________。 　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理： 　?。?　　(1)____________________________________________________________。 　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 　　。 　　，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元， 　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 　　_______________________