【正文】 　　十三、本合同附件： 　　房屋平面位置及占用土地范圍圖(略) 　　________渡假村別墅暫行管理方法(略) 　　甲　　方：(蓋章)　　　　乙　　方：(蓋章) 　　代　　表：　　　　　　　　代　　表： 　　地址及電話：　　　　　　　地址及電話： 　　開戶銀行：　　　　　　　　開戶銀行： 　　帳　　號：　　　　　　　　帳　　號： 　　____年____月____日　　　　____年____月____日。 　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。 　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。 　　九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。 　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。 　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 　　三、付款辦法： 　　預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。 　　二、商品房售價為人民幣________元。建筑面積為________平方米。 　　甲方(簽字/蓋章)：_________________ 乙方(簽字/蓋章)：_________________ 　　聯(lián)系電話：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 　　______________年__________月________日 ______________年__________月________日 　　城市商品房買賣合同范本 　　甲方：____________________ 　　乙方：____________________ 　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。 　　。 　　，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金。 　　。乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款_______%的違約金。 　　。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。 　　六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。乙方不購買房屋的，定金不退。 　　，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。 　　三、 付款方式 　　買賣雙方同意按下述種方式支付房款： 　　，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。 　　，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 　　，房屋所有權(quán)證號為___________________。 　　第二十三條 　　本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十條 　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不成的按下述第____種方式解決： 　　提交廣州市仲裁委員會仲裁。 　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。 　　____________________________。 　　第十七條雙方可以就下列事項約定： 　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。 　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 　　買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。 　　____________________________ 　　____________________________ 　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任 　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān) 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 　　_____________