【正文】 __________________________________________。 　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 　　________________________________________________________________________________________。 　　第二條 商品房銷售依據(jù) 　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。 　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　　有關(guān)于商品房買賣合同 　　(合同編號：) 　　合同雙方當(dāng)事人： 　　出賣人：______________________________ 　　注冊地址：_____________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________ 　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________ 　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________ 　　郵政編碼：_____________________________ 　　委托代理人：____________地址：_____________ 　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________ 　　委托代理機構(gòu)：___________________________ 　　注冊地址：_____________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________ 　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________ 　　郵政編碼：_____________________________ 　　買受人：______________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________ 　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________ 　　地址：_______________________________ 　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________ 　　【委托代理人】姓名：__________國籍：_________ 　　地址：_______________________________ 　　郵政編碼：_____________電話：_____________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 項目建設(shè)依據(jù) 　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。 　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。 　　。 　　，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金。 　　。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。 　　。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。 　　六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。乙方不購買房屋的，定金不退。 　　，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向　申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向　　提交貸款申請。 　　三、 付款方式 　　買賣雙方同意按下述種方式支付房款： 　　，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。 　　，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 　　　　　年　　月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為　。 　　本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 　　第十六條 不可抗力 　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的