咖啡廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議(參考版)
2024-12-15 02:29本頁(yè)面
【正文】
十、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄受理。
（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租或分租承包他人。
（2）乙方未按照本合同約定付清相關(guān)款項(xiàng)（包括租金、水、電等乙方應(yīng)支付的費(fèi)用）逾期超過(guò)30天。（甲方損失包括但不限于：訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、三個(gè)月租金（重新租賃期間）及調(diào)查費(fèi)等。
（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?br /> （1）乙方的裝修方案未征得相關(guān)部門書(shū)面同意而擅自裝修的。
租賃期滿，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還房屋，否則，每逾期1日應(yīng)按日租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用費(fèi)，并且甲方有權(quán)采取任何措施直至乙方交還該房屋。
乙方拖欠租金以及租賃該房屋應(yīng)付的相關(guān)費(fèi)用的，每逾期1日，按應(yīng)付租金總額的3‰向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所采取停止乙方的水、電等措施，乙方同意甲方采取停水、停電等措施，由此造成的所有損失乙方同意自行承擔(dān)。
因不可抗力因素或甲方因煙臺(tái)市及各級(jí)政府（包括福山區(qū)管委）政策變化、政府規(guī)劃改變、政府指令、政府通知等政府行為原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同自行終止，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任與其它經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
在本合同有效期內(nèi)，乙方確因特殊原因，需提前解除合同，須提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明解除租賃合同的意圖，經(jīng)甲方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可解除，同時(shí)乙方須向甲方支付4個(gè)月租金作為補(bǔ)償，且甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
①該房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修、設(shè)施、道具的所有權(quán)歸甲方所有；
②甲方要求乙方按其裝修前的原樣修
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1