咖啡廳物品轉讓協(xié)議(參考版)
2024-12-15 02:28本頁面
【正文】
十、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄受理。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將該房屋整體轉租或部分轉租或分租承包他人。
(2)乙方未按照本合同約定付清相關款項(包括租金、水、電等乙方應支付的費用)逾期超過30天。(甲方損失包括但不限于：訴訟費用、鑒定費、律師費、三個月租金(重新租賃期間)及調查費等。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋的用途。
(1)乙方的裝修方案未征得相關部門書面同意而擅自裝修的。
租賃期滿，乙方應按約定時間返還房屋，否則，每逾期____日應按日租金標準的2倍向甲方支付該房屋占用費，并且甲方有權采取任何措施直至乙方交還該房屋。
乙方拖欠租金以及租賃該房屋應付的相關費用的，每逾期____日，按應付租金總額的3‰向甲方支付違約金，并且甲方有權對乙方的經(jīng)營場所采取停止乙方的水、電等措施，乙方同意甲方采取停水、停電等措施，由此造成的所有損失乙方同意自行承擔。
因不可抗力因素或甲方因煙臺市及各級政府(包括福山區(qū)管委)政策變化、政府規(guī)劃改變、政府指令、政府通知等政府行為原因導致合同無法履行時，合同自行終止，由此產(chǎn)生的違約責任與其它經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
③甲方要求乙方承擔甲方自行恢復原狀的費用。
在本合同有效期內(nèi)，乙方確因特殊原因，需提前解除合同，須提前2個月向甲方提出書面申請，說明解除租賃合同的意圖，經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議后方可解除，同時乙方須向甲方支付4個月租金作為補償，且甲方有權選擇以下權利中的一種：
①該房屋內(nèi)不可移動的裝飾裝修、設施、道具的所有權歸甲方所有。合同終止雙方交接無誤后，扣除違約金后的余額，甲方無息退還乙方。
五、乙方需
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