二手房地產(chǎn)買賣合同范文(參考版)
2024-12-15 01:02本頁面
【正文】 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _________年____月____日 ______年____月____日 共有人意見：___________________________________________________________________________ 共有人(簽章)：_________________________ 地 址：___________________ 郵 編：___________________ 電 話：___________________。 第十七條 本合同一式 份。 乙方是____________，代表人是____________。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 向___________________________人民法院提起訴訟。第十一條 爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。 若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。 由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。違約方應按本條第一款之規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。 (2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔賠償責任。 乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金。逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。 甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金。第九條 違約責任 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。 乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。 甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。 本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償)_______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。第六條 風險轉(zhuǎn)移，配套設施及費用承擔 乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。 甲方應于 收到乙方全額購房款 辦結(jié)過戶手續(xù) 當日/ ______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 (1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi) (2)收
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