【正文】 均具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 　　第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 　　第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定： 　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。 　　第三條 付款方式： 　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)： ， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) )，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 。 　　第二十二條 合同生效 　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。 　　第二十條 合同數(shù)量及持有 　　本合同一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。 　　向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。 　　第十九條 法律適用與糾紛解決 　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。 　　第十八條 合同附件 　　本合同共有附件_____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 　　第十五條 其他違約責(zé)任 　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。 　　該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。 　　第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 　　第十二條 延遲交房的違約責(zé)任 　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　交付該房地產(chǎn)鑰匙。 　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。 　　賣(mài)方支付：______________%。 　　 買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。 　　上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。(24)其他______________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。(22)律師費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(12)契稅。(10)提前還款罰息。(8)土地使用費(fèi)。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。 　　有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。 　　上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項(xiàng)。 　　(2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 　　買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)： 　　一次性付款 　　買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　其它：_____________________________________________________________________________________________。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 　　上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方同意按以下方式支付： 　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。” 　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方須于__________________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣(mài)方須于簽署《廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。 　　該房地產(chǎn)之上存有租約。 　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。房地產(chǎn)用途為：______________________。 　　出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)： 　　【法定代表人】：【法定代表人】： 　　【委托代理人】：【委托代理人】： 　　(簽章)(簽章) 　　______年______月______日　　______年______ 月______日 　　20xx年二手房買(mǎi)賣(mài)合同 　　賣(mài)方： 　　姓名：____________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 　　通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________ 　　買(mǎi)方： 　　姓名：_______________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_____________________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________