【正文】 由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。 　　第九章 其他 　　第二十六條 雙方商定的其他條款______________________________________。 　　。 　　第八章 爭議的解決 　　第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決。 　　、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。 　　，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 　　，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查。 　　第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。 　　。 　　第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。 　　、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條。 　　第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。 　　第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止 　　第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。 　　第三章 抵押物的使用和保管 　　第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。 　　第二章 抵押合同的登記 　　第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。 　　第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。 　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽章)：_________ 　　負責人(簽字)：_______ 借款人住所：___________ 　　貸款人住所：___________ 電話：_________________ 　　電話：_________________ 身份證號碼：___________ 　　傳真：_________________ 存款賬號：_____________ 　　郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________ 　　附件 　　編號：______年(_______)字_______號 　　抵押權人(甲方)：______________ 　　抵押人(乙方)：________________ 　　第一章 總則 　　第一條 為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。_________方各執(zhí)一份。甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。 　　第六章 費用及其他 　　第二十二條 與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。 　　(2)提交_________仲裁委員會裁決。 　　第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意 　　第五章 爭議的解決 　　第二十條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。 　　第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。 　　(5)根據(jù)_________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的。 　　(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務。 　　第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責： 　　(1)乙方違反本合同的任何條款。 　　第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。 　　第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。 　　第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。 　　第三章 貸款的歸還 　　第八條 甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。 　　(3)_________________________________________________________。 　　(1)_________年_________月_________日，金額________________元。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。 　　第一章 貸款金額、期限及利率 　　第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。 　　第六十一條　對第四十四條的約定 　　第六十二條　對第四十五條的約定 　　本合同正本一式份。 　　第五十九條　對第三十八條第二款的約定 　　逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。 　　第五十四條　對第十七條的約定 　　甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下： 　　房地產坐落地號 　　抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米) 　　土地使用年限(年) 　　土地來源 　　《國有土地使用證》號 　　抵押土地評估價值(元)大寫小寫 　　抵押房屋 　　現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米) 　　《房屋所有權證》號 　　房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米) 　　共有權人及其共有權份額 　　1. 　　2. 　　3. 　　(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米) 　　房屋所有權人 　　《北京市內(外)銷商品房預售契約》號 　　抵押房屋評估價值(元)大寫小寫 　　抵押人身份證號 　　保證人 　　抵押權人 　　抵押人代理人身份證號 　　抵押權人代理人身份證號 　　借款人 　　貸款金額(元) 　　貸款用途 　　抵押率(%) 　　本次： 　　累計：抵押期限自年月日起至年月日止 　　第五十五條　對第十九條的約定 　　共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。 　　借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規(guī)定相應調整每月還款額。 　　在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元。賬戶名稱：，賬號：. 　　第五十一條　對第十條的約定 　　甲方應從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。 　　第四十九條　對第七條的約定 　　貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。 　　第四十七條　對第五條的約定 　　乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。 　　第四十五條　合同文本份數(shù) 　　見本合同第六十二條。 　　第四十三條　合同的生效和終止 　　本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。 　　第九章　其他約定事項 　　第四十二條　合同爭議解決方式 　　本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。 　　四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方。 　　二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息)。 　　二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。 　　第三十九條　乙方的違約責任 　　乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。 　　四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。 　　，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的。 　　、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的。 　　。 　　，甲方轉讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的。 　　。 　　，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的。 　　三、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任： 　　。 　　二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條