【正文】 第四十四條 對(duì)第二十六條的約定本合同一式 份，具有同等法律效力。 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。貳：提交 仲裁委員會(huì)（仲裁地點(diǎn)為 ）,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。因借款人未及時(shí)足額存入應(yīng)還款項(xiàng)引起的本息拖欠、影響征信記錄的，由借款人自行承擔(dān)責(zé)任。五、本合同約定采取浮動(dòng)利率的，借款人應(yīng)關(guān)注人民銀行、貸款行利率調(diào)整政策，并 根據(jù)調(diào)整后的利率、本合同約定的還款方式及利率調(diào)整日相應(yīng)調(diào)整還款額。四、貸款人指定其下屬的本合同第二十七條所列的“經(jīng)辦支行”辦理貸款手續(xù)，且指 定該經(jīng)辦支行有權(quán)以自己的名義行使貸款人權(quán)利（包括但不限于賬務(wù)處理、貸后管理、催收、 申請(qǐng)公證執(zhí)行、提起訴訟等），并在相關(guān)的材料或憑證上加蓋其公章或相關(guān)業(yè)務(wù)章，貸款人 不再另行通知借款人、擔(dān)保人。本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的，貸款人可直接向所 在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借款人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。借款人歸還完所欠本息并連續(xù) 6 期正常歸 還貸款本息后，可向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后恢復(fù)執(zhí)行本合同第三十一條第一 款約定的貸款利率。二、本合同履行期間，如本合同項(xiàng)下貸款連續(xù) 3 期發(fā)生拖欠本金或利息，貸款人有權(quán) 不再繼續(xù)執(zhí)行本合同第三十一條約定的貸款利率，從貸款拖欠之日起貸款利率按以下方式執(zhí) 行：若原貸款利率為在基準(zhǔn)利率水平上上浮一定比例的，變更為在基準(zhǔn)利率水平上上浮至原 比例的 倍；若原貸款利率為在基準(zhǔn)利率水平上不浮動(dòng)的，變更為在基準(zhǔn)利率水平上上 浮 ；若原貸款利率為在基準(zhǔn)利率水平上下浮一定比例的，變更為不再下浮，執(zhí)行基準(zhǔn)利 率。對(duì)于尚未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，借款人同意貸款人在辦妥房屋他 項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后將房屋權(quán)屬證書(shū)交予售房人、擔(dān)保公司等第三方，并同意自行從上述第三方處 領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。（三）在房屋登記辦理期間，借款人同意貸款人從第三十四條約定的委托還款賬戶(hù)中扣 收房管部門(mén)收取的相關(guān)登記費(fèi)用（包括但不限于預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記費(fèi)用、抵押權(quán)預(yù)告登記 費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用），該賬戶(hù)資金不足的，貸款人有權(quán)直接從借款人在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng) 開(kāi)立的任何賬戶(hù)中扣劃款項(xiàng)，具體費(fèi)用以有關(guān)部門(mén)實(shí)際收取的金額為準(zhǔn)，該費(fèi)用優(yōu)先于貸款 本息扣收，由此造成本息拖欠的，借款人自行承擔(dān)違約責(zé)任。第四十一條 對(duì)第二十一條的約定 借款人與貸款人約定的其他條款為: 一、借款人有義務(wù)履行以下有關(guān)登記事宜的約定：（一）借款人有義務(wù)按貸款人的要求提供辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記和 抵押登記手續(xù)所需資料、支付所需費(fèi)用、聯(lián)系相關(guān)人員，并在貸款人通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦 理相關(guān)手續(xù)。 出質(zhì)人與貸款人約定的其他條款為： 。第三十八條 對(duì)第十四條的約定本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單如下：質(zhì) 押 權(quán) 利 清 單質(zhì)押 權(quán)利 名稱(chēng)權(quán)利憑證及其 他有關(guān)證 書(shū)編號(hào)面值（價(jià) 值）、數(shù)量權(quán)利到期日已經(jīng)為其他 債權(quán)設(shè)定質(zhì) 押的金額 （元）付款人或交貨 人備注第三十九條 對(duì)第十五條的約定保證人與貸款人約定的其他條款為： 。叁： 。若貸款人根據(jù)合同約定,宣布債務(wù)提前到期的,保證期間至貸款人宣布的債務(wù)提前到 期日后兩年止。如合同項(xiàng)下債務(wù)分期履行的，則每期債務(wù)的保證期間均至合同項(xiàng)下最后一期債務(wù) 履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。伍： 。叁：權(quán)利質(zhì)押。 第三十五條 對(duì)第十一條的約定本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖橐韵碌? 種： 壹：保證。四、關(guān)于提前還本違約金的約定為： 。約定還款日為每個(gè)還款期當(dāng)期最末月的 日，如當(dāng) 月沒(méi)有該日的，則為當(dāng)月最末日。采用該還款法，每月還款額計(jì)算公式為：貸款本金每月還款額= + 未到期本金月利率 還款總期數(shù)（三）寬限期還款法，指借款人在貸款發(fā)放后的前 個(gè)月，每月只償付貸款 利息，無(wú)須歸還貸款本金，從第 個(gè)月開(kāi)始按照 還款法還本付息。（一）等額本息還款法，指借款人按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法。其他約定為： 。 二、借款人選取下列第 種方式還款：壹：柜面還款方式。劃入賬戶(hù)： 3. 年 月 日人民幣（大寫(xiě)） 元。貳：貸款人根據(jù)下述計(jì)劃分次劃入借款人指定賬戶(hù)：1. 年 月 日人民幣（大寫(xiě)） 元。 壹：貸款人將款項(xiàng)一次劃入借款人指定賬戶(hù)。 發(fā)放貸款的其他前提條件： 。 如按照中國(guó)人民銀行調(diào)整后的新利率政策，對(duì)于貸款利率商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自行決定適用標(biāo)準(zhǔn)的，貸款人有權(quán)在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一利率標(biāo)準(zhǔn)適用于本合同，借款人同 意遵守該標(biāo)準(zhǔn)，按該標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。本合同項(xiàng)下貸款的利率調(diào)整日按下列第 種方法確定： 壹：于每年的 1 月 1 日調(diào)整。三、利率的調(diào)整 本合同所稱(chēng)基準(zhǔn)利率是指中國(guó)人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率；如果中國(guó)人民銀行不再公布同期同檔次貸款利率，基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的同期同檔次貸款利率；如 無(wú)此銀行同業(yè)公認(rèn)的貸款利率，則基準(zhǔn)利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率，雙方另 有約定的除外。貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上 浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利 率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如借款人未在約定時(shí)間內(nèi)與貸款人簽訂補(bǔ)充合同，視為借款人違約，貸款人 有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；或由貸款人直接執(zhí)行浮 動(dòng)利率，且貸款利率、罰息利率和提前還貸違約金均由貸款人根據(jù)當(dāng)時(shí)人民銀行利率政策及 貸款人信貸政策確定，不再簽訂補(bǔ)充合同，借款人對(duì)此無(wú)異議。根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行 基準(zhǔn)利率，固定利率約定為 ，若本合同簽訂后貸款發(fā)放前，人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或 利率政策發(fā)生重大變化時(shí)，該利率需進(jìn)行重新約定。叁：浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上 （上浮/下調(diào)） ；該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度，在本合 同約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次。根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行基準(zhǔn)利率，固定利率約定為 ，若本合同簽訂后貸款發(fā)放前，人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或利 率政策發(fā)生重大變化時(shí)，該利率需進(jìn)行重新約定。第三十條 對(duì)第三條的約定借款期限為（大寫(xiě)） 個(gè)月（即 年 月 日至 年 月 日）。第二十七條 立約人信息1．借款人信息：特 別 簽 訂 條 款借 款 人 姓 名 信 息 項(xiàng)目身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼住所通訊地址及郵政編碼聯(lián)系電話(huà)及傳真其他信息2．貸款人信息：貸款人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所：通訊地址及郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)： 其他信息：經(jīng)辦支行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所：通訊地址及郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)： 其他信息：3．保證人信息：保 證 人 姓 名信 息 項(xiàng) （ 或 名 稱(chēng) ）目身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼住所通訊地址及郵政編碼聯(lián)系電話(huà)及傳真（法人或其他組織的）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名其他信息4．抵押人信息：抵 押 人 姓 名信 息 （ 或 名 稱(chēng) ）項(xiàng) 目身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼住所通訊地址及郵政編碼聯(lián)系電話(huà)及傳真（法人或其他組織的）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名其他信息5．出質(zhì)人信息：出 質(zhì) 人 姓 名信 息 項(xiàng) （ 或 名 稱(chēng) ）目身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼住所通訊地址及郵政編碼聯(lián)系電話(huà)及傳真（法人或其他組織的）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名其他信息第二十八條 對(duì)第一條的約定借款人應(yīng)將借款用于購(gòu)置以下房產(chǎn)，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得改變借款用途： 一、售房人： 二、該房屋系借款人使用貸款所購(gòu)的第 套房產(chǎn)，該房屋性質(zhì)為： 三、房屋坐落：房產(chǎn)的其他信息： 。貸款人發(fā)生需通知借款人、 擔(dān)保人的事項(xiàng)時(shí)，也可采用在貸款人網(wǎng)點(diǎn)張貼公告、網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行、手機(jī)銀行等方式 通知。第二十五條 通知 本合同任何一方當(dāng)事人傳遞給其他各方的通知，須按本合同所列的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)或其他聯(lián)系方式進(jìn)行。 第二十四條 合同的變更 本合同生效后，如需變更，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，須另行簽訂變更協(xié)議。 三、本合同抵押條款、擔(dān)保人通用條款、合同爭(zhēng)議解決方式條款、合同的變更條款、通知條款及合同份數(shù)條款滿(mǎn)足以下條件后對(duì)抵押人和貸款人生效：（一）抵押人為自然人的，經(jīng)抵押人或其授權(quán)代理人簽字；抵押人為法人或其他組織的， 經(jīng)其法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章；（二）貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字（或蓋個(gè)人名章）或加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）。 第二十三條 合同的生效 一、合同除擔(dān)保條款以外條款滿(mǎn)足以下條件后生效：（一）借款人或其授權(quán)代理人簽字；（二）貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字（或蓋個(gè)人名章）并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）。具體約定見(jiàn)本合同第四十一條。（三）借款人有權(quán)簽署本合同。應(yīng)借款人要求，貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) 的條款說(shuō)明。六、借款人的陳述與保證（一）借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限。五、權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。四、借款人信用信息的使用 借款人同意貸款人向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門(mén)批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門(mén)及個(gè)人查詢(xún)借款人的信用狀況，查詢(xún)獲得的信用報(bào) 告限用于中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》規(guī)定用途。 三、貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，貸款人有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務(wù)記載，貸款人制作或保留的借款人辦理提款、還款、付利息等業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的單據(jù)、 憑證及貸款人催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證 據(jù)。貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全 費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）均由借款人 承擔(dān)。第二十條 本合同項(xiàng)下借款人與抵押人相同的，借款人同意貸款人在保證人履行完畢保證義務(wù)后，有權(quán)將借款人交付的相關(guān)證書(shū)、資料原件及復(fù)印件交付于保證人，借款人保證 對(duì)該交付行為無(wú)異議。貸款人依上款約定解除與借款人的借貸關(guān)系后，借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款人的貸 款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或委托售房人直接將上述款項(xiàng)歸還貸款人。借款人與售房人簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)、被解除的，借款人仍應(yīng)承 擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，借款人及其繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)將售房人返還的已付購(gòu)房款及利 息、售房人支付的賠償損失款項(xiàng)，用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。其 他 約 定 條 款第十八條 如本合同有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）借款人，則各借款人應(yīng)就本合同項(xiàng)下全部 合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即貸款人有權(quán)要求任何一個(gè)借款人履行全部合同義務(wù)。第十七條 違約救濟(jì)措施 出現(xiàn)上述任一違約情形，貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：；，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；；，具體約定見(jiàn)本合同第四十條；，對(duì)借款人挪用的部分，自未按合同約定用途使 用借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計(jì)算出的挪用罰息利率和約定的結(jié) 息方式計(jì)收罰息和復(fù)利；（包括被貸款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按本合同約定規(guī) 則計(jì)算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息和復(fù)利；對(duì)于既逾期又未按本合同 約定用途使用借款的，擇較重者計(jì)收罰息和復(fù)利，不予并處。（三）抵押或質(zhì)押期間內(nèi)，抵押或質(zhì)押發(fā)生下列情況之一，借款人未提供符合貸款人要 求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成借款人違約：、國(guó)家征收、沒(méi)收、征用、無(wú)償收回、拆遷、市場(chǎng)行情變化或任何其他 原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)（質(zhì)押權(quán)利）毀損、滅失、價(jià)值減少；（質(zhì)押權(quán)利）被查封、扣押、凍結(jié)、扣劃、留置、拍賣(mài)、行政機(jī) 關(guān)監(jiān)管，或者權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；3. 抵押人或出質(zhì)人違反本合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺 漏的；。第十六條 違約情形違 約 責(zé) 任 條 款（一）借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：；；、無(wú)效的或不完整的信息、文件或資料的；