個(gè)人住房借款合同(參考版)
2024-12-15 00:46本頁面
【正文】 由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。 第九章 其他 第二十六條 雙方商定的其他條款_________。 第七章 違約金 第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng) 濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。 第六章 抵押人聲明及保證 第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下： 1．向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處； 2．準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查； 3．乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方； 4．乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理： 1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用； 2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用； 3．扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。 第五章 抵押物的處分 第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物： 1．根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的； 2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條； 3．當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。 第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。 第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保 險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。 第三章 抵押物的使用和保管 第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。 第二章 抵押合同的登記 第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同
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