超越集團(tuán)公司房地產(chǎn)事業(yè)部組織規(guī)程(doc20)-地產(chǎn)綜合(參考版)
2025-08-09 03:50本頁面
【正文】 第三十八條 本規(guī)程由 集團(tuán)公司 人力資源部 負(fù)責(zé) 解釋。 ※ △ ○ 5 工程預(yù)算與決算 ※ △ △ ○ 6 工程項(xiàng)目合同管理 ※ ○ 項(xiàng) 目 序 號(hào) 項(xiàng) 目 序 號(hào) 超越集團(tuán)公司房地產(chǎn)事業(yè)部組織規(guī)程 18 第三十四條 物業(yè)公司綜合部權(quán)責(zé)劃分 事項(xiàng) 總裁 財(cái)務(wù)總監(jiān) 行政總監(jiān) 事業(yè)部總經(jīng)理 公司總經(jīng)理 經(jīng)理 承辦人員 1 辦理日常行政事務(wù)，收取物業(yè)管理費(fèi) ※ ○ 2 介入房地產(chǎn)開發(fā)工作，為物業(yè)管理做好前期準(zhǔn)備 ※ △ ○ 3 管理所轄小區(qū)衛(wèi)生綠化 ※ ○ 4 負(fù)責(zé)所轄小區(qū)設(shè)備維護(hù) ※ ○ 5 拓展相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù) ※ ○ 第三十五條 物業(yè)公司保安部權(quán)責(zé)劃分 事項(xiàng) 總裁 財(cái)務(wù)總監(jiān) 行政總監(jiān) 事業(yè)部總經(jīng)理 公司總經(jīng)理 經(jīng)理 承辦人員 1 小區(qū)治安保衛(wèi)、消防管理 ※ ○ 2 協(xié)調(diào)處理相關(guān)社會(huì)關(guān)系 ※ ○ 3 協(xié)助房地產(chǎn)樓盤銷售 ※ △ ○ 項(xiàng) 目 序 號(hào) 項(xiàng) 目 序 號(hào) 超越集團(tuán)公司房地產(chǎn)事業(yè)部組織規(guī)程 19 第六章 附則 第 三 十 六 條 集團(tuán)公司董事局負(fù)責(zé)本規(guī)程的修改與 補(bǔ)充，董事局可授權(quán)總裁組織修改、補(bǔ)充本規(guī)程。 9 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)事業(yè)部質(zhì)量體系管理 ※ △ ○ 集團(tuán)公司企業(yè)管理部統(tǒng)一指導(dǎo)檢查 10 安排房地產(chǎn)事業(yè)部會(huì)議，起草相關(guān)文字材料，辦理其它日常行 政 事務(wù) ※ ○ 11 協(xié)調(diào)外部社會(huì)關(guān)系 ※ ○ 重大事項(xiàng)須總經(jīng)理出面 12 房地產(chǎn)事業(yè)部人員招聘、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)、考核與薪酬管理 ※ ○ 執(zhí)行集團(tuán)公司統(tǒng)一規(guī)定 13 房地產(chǎn)事業(yè)部文書檔案、人事檔案管理 ○ 14 車輛管理 ※ ○ 項(xiàng) 目 序 號(hào) 超越集團(tuán)公司房地產(chǎn)事業(yè)部組織規(guī)程 13 第二十八條 開發(fā)部權(quán)責(zé)劃分 事 項(xiàng) 總裁 財(cái)務(wù)總監(jiān) 行政總監(jiān) 事業(yè)部總經(jīng)理 經(jīng)理 承辦人員 備注 1 編制房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中長(zhǎng)期與年度開發(fā)計(jì)劃 ※ △ ○ 2 收集分析宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)行業(yè)和相關(guān) 法律法規(guī)等方面信息 ※ ○ 3 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，開發(fā)房地產(chǎn)新項(xiàng)目，組織新項(xiàng)目可行性 論證 ※ △ ○ 4 負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備、土地轉(zhuǎn)讓，組織相關(guān)談判活動(dòng)。 第二十五條 任一事項(xiàng)涉及兩個(gè)以上 單位職責(zé)者，應(yīng)送各有關(guān)單位會(huì)核后處理。 第二十四條 權(quán)責(zé)劃分表中未列事項(xiàng)，如已在集團(tuán)公司、房地產(chǎn)事業(yè)部的各項(xiàng)規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)中有所規(guī)定，按規(guī)定辦理。 第二十二條 權(quán)責(zé)劃分表所列管理事項(xiàng)分為共同事項(xiàng)和個(gè)別事項(xiàng)兩個(gè)部分，共同事項(xiàng)為各部共同遵守的事項(xiàng)，個(gè)別事項(xiàng)為責(zé)任部門遵守的事項(xiàng)。 （二）△ 代表復(fù)核或核轉(zhuǎn)相關(guān)部門。 超越集團(tuán)公司房地產(chǎn)事業(yè)部組織規(guī)程 7 第二十條 房地產(chǎn)事業(yè)部權(quán)責(zé)劃分按組織系統(tǒng)分為：集團(tuán)公司董事局主席、總裁、總監(jiān)（財(cái)務(wù)總監(jiān)、行政總監(jiān)）、房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理 、 房地產(chǎn)事業(yè)部下屬公司總經(jīng)理與房地產(chǎn)事業(yè)部部門主任（經(jīng)理），房地產(chǎn)事業(yè)部下屬部門經(jīng)理、 承辦 人 員等 七 個(gè)層次，各層人員應(yīng)按權(quán)責(zé)劃分辦理有關(guān)事項(xiàng)。 （六） 拓展相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)，開發(fā)物業(yè)管理新的利潤(rùn)來源。 （四） 管理所轄小區(qū)衛(wèi)生綠化工作。 （二） 收取物業(yè)管理費(fèi)。 （四） 協(xié)助房地產(chǎn)分公司銷售樓盤。 （二） 負(fù)責(zé)物業(yè)公司所轄小區(qū)消防管理工作。 （七） 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目合同管理。 （五） 監(jiān)督檢查工程施工質(zhì)量，解決工程實(shí)施過程中的重大技術(shù)問題，調(diào)查和組織處理重大質(zhì)量事故。 （三） 負(fù)責(zé)工程分包與管理。 第十六條 建筑公司工程管理部職責(zé)如下： （一） 開展建筑市場(chǎng)調(diào)研，開發(fā)新的建設(shè)項(xiàng)目。 第十五條 建筑公司采購(gòu)部職責(zé)如下： （一） 編制采購(gòu)管理制度并組
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