20xx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況調(diào)研報告-wenkub.com
2024-12-05 22:20 本頁面
【正文】 充分發(fā)揮紀(jì)檢監(jiān)察的監(jiān)督作用，加強對老舊小區(qū)改造工程資金使用的全鏈條監(jiān)管，確保將老舊小區(qū)改造工程建成廉潔工程、放心工程。原則上納入改造的老舊小區(qū)都應(yīng)引入物業(yè)管理、成立業(yè)主委員會，建立小區(qū)后續(xù)長效管理機制，共同維護老舊小區(qū)改造成果，實現(xiàn)居民自治。認真遵守《民法典》關(guān)于物權(quán)的相關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)。居民個人出資應(yīng)主要用于入戶改造和加裝電梯等，提升生活品質(zhì)。三是明確資金使用范圍。二是科學(xué)確定改造方案。地方政府須認真研究如何利用好住宅專項維修資金及收益用于老舊小區(qū)改造，想辦法解決存量資金躺在賬上“睡大覺”的問題。支持居民提取住房公積金用于老舊小區(qū)改造，簡化支取手續(xù)。按照“誰受益、誰出資”的原則，明確小區(qū)居民出資責(zé)任。進一步鼓勵既有小區(qū)加裝電梯，可借鑒外地經(jīng)驗，引入“共享電梯”模式，積極引入社會資本參與，按次付費使用，減輕居民一次性投入負擔(dān)。鼓勵地方政府平臺作為老舊小區(qū)改造項目融資主體，鼓勵培育老舊小區(qū)改造規(guī)?；瘜嵤┻\營主體，支持其進行債券融資。二是做好專項債券發(fā)行。對參與老舊小區(qū)改造的企業(yè)，適當(dāng)降低或者減免企業(yè)稅費。二是同步實施。根據(jù)國家層面指導(dǎo)意見出臺情況，結(jié)合全省實際，進一步出臺推進相關(guān)措施落地的政策文件。大力宣傳國家政策，加大對優(yōu)秀項目、典型案例的宣傳力度，提高社會公眾對老舊小區(qū)改造意義的認識，形成共識。注意學(xué)習(xí)、借鑒前期改造試點的成功經(jīng)驗，穩(wěn)步推進改造工作?！ ∪?、對全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的幾點建議 老舊小區(qū)改造一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，須下大力氣推行，把工作落細落實。五是居民自主參與度不高。據(jù)測算，全省近五年要完成XXX多萬戶的老舊小區(qū)改造，總資金缺口約XXX億元。三是資金籌措難。有的市、縣黨委政府沒有專題研究老舊小區(qū)改造工作；有的職能部門對中央精神不了解、政策不清楚；有的地方盲目申報改造項目，一心只想爭取中央和省改造的資金；有的地方對本地區(qū)改造工作統(tǒng)籌規(guī)劃不夠，對財政承受能力缺乏科學(xué)評估；有的地方政府和職能部門存在畏難情緒，擔(dān)心老舊小區(qū)改造發(fā)動群眾難、增加政府債務(wù)。一些街道負責(zé)人對調(diào)研組說：“小區(qū)改造后有了物業(yè)，加強了自治管理，在這次疫情防控中發(fā)揮了大作用”?！ 』A(chǔ)夯實。XX市出臺《關(guān)于推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點工作實施方案》，形成了“市級統(tǒng)籌、區(qū)為主體、市場運作、居民參與、共同締造”的聯(lián)合推動機制。XX市雨花區(qū)井巷社區(qū)通過拆除全部XXX處違章建筑，修建了小區(qū)公園，打造了XXX平米“閱讀花園”，還修砌四道文化墻，保留廠區(qū)“老記憶”。據(jù)統(tǒng)計，通過老舊小區(qū)改造，全省已加裝電
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