【正文】 紅線范圍外的臨時占地的租用，由發(fā)包人根據開工需要和施工先后順序，分期辦理租用手續(xù)，提供給承包人作施工臨時用地。發(fā)包人未按約定提供施工所需的場地，致使本工程或其他任何部分的進展受到 影響，給承包人造成損失和 (或 )導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延 誤的工期。承包人應在工程放線前作出合理的努力對其準確性進行驗證，認真保護一切基準點、標樁和其他有關標志。 但是，對于合同已經明確指出的不利的外界障礙或條件，均視為承包人在接受合同時已預見其影響因素并已在合同報價中計入由于其影響而可能發(fā)生的一切費用。 承包人在簽訂合同之前，應視為已研究和察看了工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關于通往工地的現有道路或其他交通條件、土地及工地的外形和性質、損毀物業(yè)的危險、挖掘對象的性質、進行本工程所需的工程及材料的性質、生活與施工條件；已取得影響其簽訂合同及進行本工程施 工的資料。如發(fā)現其中有任何缺陷，應在有關工程開工前及時書面通知工程師，工程師在接到承包人的通 知后，應立即就此作出決定。 承包人向工程師提交上述施工組織設計、工程進 度計劃和說明、工程用款計劃，并取得工程師同意，不能因此而解除承包人根據合同約定應負的任何責任或義務。 如工程師認為工程實際進度不符合已經確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，承包人應根據工程師的要求，在合同約定的工期內修改工程進度計劃，并提出改進措施，提交給工程師確認后執(zhí)行。 承包人應按專用條款中約定的時間和要求 (專用條款無明確時間約定時則應在承包人收到本工程或專用條款約定的單項工程圖紙后 14 天內 )向工程師提交施工組織設計和工程進度計劃。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。 如承包人沒有承擔本合同中某專業(yè)工程的承建資質，承包人必須根據 款的約定將該專業(yè)工程進行分包，分包人必須具備承建該專業(yè)工程的資質條件。發(fā)包人與承包人可在專用條款中約定分包工程及分包人名稱，發(fā)包人不得直接指定分包人。 項目經理 (建造師 )按發(fā)包人和工程師批準的施工組織設計 (施工方案 )、工程進度計劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。項目經理 (建造師 )的人選由承包人提出，經發(fā)包人同意后在專用條款中明確。 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需的指令、批準并履行約定的其他義務。 必要時，工程師可以發(fā)出口頭指令，并在 48小時內給予書面確認。工程師代表 對工程師負責，履行和行使工程師授予的職責和權力。 但是，當工程師行使上述需經發(fā)包人批準的權力時，應視為發(fā)包人已予批準。 工程師應履行本合同條款約定的職責，行使本合同訂明或必然隱含的權力。 四、工程管理人員 11 工程師 發(fā)包人應在本合同專用條款中指定工程師或者在開工前將工程師的姓名通知承包人。 承包人應按照專用條款約定完成以下工作： (1)由承包人負責設計的工程，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內完成發(fā)包人委托的工程施工圖設計，經工程師審核發(fā)包人確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； (2)承擔施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設施； (3)按專用條款的約定向發(fā)包人提供施工場地辦 公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用： (4)根據法律、法規(guī)和規(guī)章有關施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全生產、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并通知工程師。 發(fā)包人未完成 ，且未委托承包人辦理，給承包人造成損失和 (或 )導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失和 (或 )順延延誤的工期。 發(fā)包人應履行本合同所約定的全部義務。 如一方拒絕簽收另一方通知，另一方以特快專遞等專用條款約定的方式將通知送至專用條款中指定的地址，視為送達。 當工程師認為需要時，承包人應提交臨時工程 的設計圖紙 2份，供工程師批準或備查。 發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求和保密期限，保密措施費用由發(fā)包人承擔。 7 圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的套數和日期，向承包人提供圖紙。 6 適用標準、規(guī)范 本工程的材料、設備、施工必須符合現行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范的要求。 5 語言文字和適用法律、法規(guī) 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說 明。 二、合同文件 4 合同文件組成及解釋順序 組成合同的各個文件應該是一個整體，彼此相互解釋，互為說明。 法定節(jié)假日：指每個星期六、星期天及國家法定的其他節(jié)假日。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 工程量清單：指根據有關工程量計算規(guī)則、圖紙列出的工程項目名稱和相應數量等的明細清單。 工期：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的，按總日歷天數 (包括法定節(jié)假日 )計算的從開工日期至竣工日期的天數。 交接證書：指本合同中約定有單獨工期的單項工程或本工程竣工后，根據本合同約定簽發(fā)的證書。 臨時占地：指為實施本工程而需要的一切臨時占用土地，包括施工所用的臨時支線、便道、便橋和現場的臨時出入通道，以及生產、生活等臨時設施用地等。 余泥渣土運輸車輛（泥頭車）：指承擔本工程式施工現場土石方 、部分建筑材料及建筑垃圾運輸任務且相關證件齊全的合格車輛。 工程：指永久工程和臨時工程，或視具體情況指兩者中的任何一個。 項目經理 (建造師 )：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權力和義務。 分包人：指經發(fā)包人認可并與承包人簽訂了分包合同承建本工程部分工程的、具有相應工程施工資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人 (公章 )： 承包人 (公章 )： 地 址： 地 址： 法定代表人 ： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行 ： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同備案情況： 備案機構 (公章 )： 經辦人： 年 月 日 5 詞語定義 第二部分 通用條款 一、詞語定義和解釋 1 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外 ，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：指根據法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 七、詞語含義 本協議書中有關詞語含義與本合同“通用條款”中賦予它們的定義相同。建設工程發(fā)承包雙方采用本合同示范文本簽訂施工合同時，不得對“通用條款”部分進行調整；并應將“協議書”、“專用條款”及“附件”中須雙方約定的事項予以明確；同時可根據工程的具體情況在“補充條款”中補充約定合同內容。： 合 同 編 號： 深 圳 市 建 設 工 程 施工（單價）合同 工 程 名 稱 ： 工 程 地 點 ： 建 設 單 位 ： 施 工 單 位 ： 2021 版 1 修編說明 本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等法律以及深圳市的相關法規(guī)，借鑒國際通用的工程施工合同條件和國家建設部制定的建設工程施工合同示范文本，在 2021 版《深圳市建設工程施工 （單價） 合同》示范文本的基礎上， 結合《深圳市建設工程計價規(guī)程》（ 2021）、《建設工程 工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002021）的相關規(guī)定， 由深圳市建設工程造價管理站修編 制訂 。 未經編制單位許可，任何單位和個人不得以營銷目的復制、 印 刷和銷售 本合同示范文本 或抄襲其中 的任何條款內容。 八、承包人承諾 承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工，在質量缺陷保修期內承擔工程質量缺陷 保修責任，并履行本合同書所約定的全部義務。 專用條款：指發(fā)包人與承包人根據法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命的行使本合同約定的權力和義務的代表。 設計人：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 單項工程：指本工程范圍內、合同約定或能單獨發(fā)揮效益的某一獨立工程。 發(fā)包人提供裝備：指根據本合同約定由發(fā)包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或