【正文】 做到將 員工收益與量化目標(biāo)實現(xiàn)緊密掛鉤。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 七．激勵機(jī)制 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第 三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 物業(yè)管理強(qiáng)調(diào)在嚴(yán)格、量化、規(guī)范管理的基礎(chǔ)上融洽激勵機(jī)制。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 堅持每半年組織一次客戶座談會，廣泛了解客戶對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，同時要強(qiáng)化服務(wù)系統(tǒng)的及時改善和有效溝通，最大限度地滿足客戶服務(wù)需求。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 客戶服務(wù)中心 24 小時擔(dān)負(fù)統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)工作，處理日常管理事務(wù)和緊急事項。xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒 依圖趙蝎涌梧 C．重視物業(yè)經(jīng)營工作，確保小區(qū)的形象和經(jīng)濟(jì)效益。通過總體協(xié)調(diào)管理，實現(xiàn)管理目標(biāo)。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 項 目 數(shù) 量 單 位 備 注 規(guī)劃總用 地面積 15478 m2 總建筑面積 87256 m2 計容積率建筑面積 77054 m2 住宅建筑面積 57498 m2 商業(yè)中心 19556 m2 配套建筑（商鋪） － m2 配套建筑（會所） － m2 配套建筑（門衛(wèi)、垃圾中轉(zhuǎn)站、煤氣調(diào)壓站） － m2 不計容積率建筑面積 － m2 地下建筑面積 9955 m2 地下人防面積 － m2 戶型指標(biāo) 居住總戶數(shù) 504 戶 住宅居住總戶數(shù) 504 戶 居住人數(shù) 1512 人 住宅居住人數(shù) 1512 人 平均每戶建筑面積 114 m2/戶 容積率 建筑密度 % 綠地率 30 % 日照間距 － － 停車位 輛 地下停車位 218 輛 地上停車位 60 輛 平均每戶車位 輛 /戶 電梯 垂直電梯 6 臺 10 水泵 41 臺 11 水泵房 2 個 12 垃圾收集點 － 個 13 配電房 1 個 14 煤氣調(diào)壓站 1 個 15 警務(wù)室 － 個 16 公共照明用電 1680 個 第三部分 管理模式 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 一．工作重點 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 通過環(huán)境形象與樓宇形象的控制，改善小區(qū)整體形象。地上停車位 60 個，地下停車位 218 個。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 五、管理優(yōu)勢及特點 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 公司具備一批經(jīng)驗豐富的物 業(yè)管理專員及國內(nèi)資深物業(yè)管理專才，具有對 各地物業(yè)管理市場的豐富經(jīng)驗和深厚認(rèn)識，能運用先進(jìn)科技，以靈活創(chuàng)新的手法為客戶竭誠服務(wù)，不斷構(gòu)思和推行嶄新的策略性方案為客戶提供最高的回報。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早 虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 5. 家居清潔服務(wù) xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部 分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 業(yè)戶入住時，將對新居進(jìn)行必要的清潔。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋 片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 c、提供一批品質(zhì)優(yōu)、信譽(yù)好的裝修材料供應(yīng)商的資料，方便業(yè)戶選購質(zhì)優(yōu)價廉的裝修材料。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅 睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 2. 裝修服務(wù) xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片 耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 a、設(shè)立二次裝修管理小組，專責(zé)小區(qū)的二次裝修管理。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投 標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 (二 ) 周到的服務(wù) xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依 圖趙蝎涌梧 1. 方便業(yè)戶入住所采取的措施 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “迎賓華府 B區(qū) ”項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺 吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 a、設(shè)立業(yè)戶收樓入伙接待小組，提供 24小時收樓入伙的一條龍服務(wù)，合理安排相關(guān)程序，爭取業(yè)戶收樓入伙程序 30分鐘內(nèi)完成。 xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理投標(biāo)書目 錄第一部分 公司情況簡介 2第二部分 “ 迎賓華府 B區(qū) ” 項目概況 7第三部分 管理模式 10 第四部分 各級人隊馱舊勾巫防四筑斧早虹視蘭巷掃篷輿近針妄埋片耽茄既奠籠慮掖撣勢七繃攏餅睬絕磺吩顆斯諾甄栗各村梳雞貨躊浦鎂炬列衰箍戌酒依圖趙蝎涌梧 2．安全管理 xx物業(yè)管理有限公司