某房地產(chǎn)集團有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同-wenkub.com
2024-11-17 04:41 本頁面
【正文】 乙方承受甲方之交付。 本合同附件均為本合同組成部與本合同具有同等法律效力。第十四章 合同生效及其它 雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同〔特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款〕內(nèi)容及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息〔例如乙方餐的營業(yè)額〕。如以人手傳送于送達時視為已接收。 除本合同明確規(guī)定的終止條款外任何單方面終止本合同皆視為違約。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。除終止本合同以前的違約責任外任何一方毋需對另一方承當任何法律責任。（b） 甲方未能在法律規(guī)定的限內(nèi)辦妥房屋租賃證或其他因出租房產(chǎn)所需的答應(yīng)和手續(xù)。乙方應(yīng)及時遷離并交回房產(chǎn)租金照實結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實際損失。甲方并已向有關(guān)部門理解并確認租賃房產(chǎn)在將來三年內(nèi)沒有被征用或拆遷的風險。合同如本款所述終止時雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)即時結(jié)清租金及其它各項費用。 假設(shè)發(fā)生、水災(zāi)、臺風、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力致房產(chǎn)毀損不能正常使用那么甲方應(yīng)負責盡快修復(fù)或重建。金額應(yīng)為上述各項的重置價值。 乙方除經(jīng)營肯德基所需外不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品未經(jīng)甲方答應(yīng)不得將有或物品帶入房產(chǎn)。 乙方可按其國際統(tǒng)一對房產(chǎn)外型、布進展設(shè)計和裝修。如乙方延遲支付租金每逾一天應(yīng)按金額的萬分之一承當違約金。 由于大樓本身之缺陷或損壞、或由于甲方負責提供的設(shè)施、公共線在設(shè)置上的缺陷或損壞、或由甲方或甲方雇員、代理人行為瀆職或忽略而使乙方人員〔包括乙方餐顧客或其他進入餐的人員〕或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時甲方應(yīng)對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。附件五招牌、廣告所示內(nèi)容只限于肯德基經(jīng)營相關(guān)。乙方進展工程可行性研究間及房產(chǎn)裝修之前甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。如上述技術(shù)條件非因政供電部門原因或不可抗力而因故中斷那么甲方應(yīng)在接到中斷的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)否那么乙方有權(quán)扣除在水、電中斷間的租金并要求甲方賠償因水、電中斷而遭受的實際損失。 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其它規(guī)定的申請報批手續(xù)包括但不限于向乙方提供報批所需的所有相關(guān)、圖紙、資料等甲方對此等業(yè)務(wù)不另收費。 甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進展定維修保養(yǎng)以保證房產(chǎn)及設(shè)施的平安和正常使用并到達規(guī)定的要求。乙生的任何法律后果和額外費用。由于乙方對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán)而對其進出入亦有自主權(quán)故此除了在緊急情況下或因保安原因外甲方或其代表不可在未經(jīng)或答應(yīng)進入房產(chǎn)。 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、 等費用按其安裝的水、電表度數(shù)和規(guī)定標準計算由乙方在收到甲方付款及合法后5個工作日內(nèi)按月支付給甲方或直接向當?shù)氐墓檬聵I(yè)理部門繳納。同時甲方必須出示有效的房屋租賃證以茲證明其業(yè)權(quán)。乙方無需承當上述間的租金但于此間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及其它城、城建、環(huán)保衛(wèi)生等費用由乙方承當。在合同履約過程中假設(shè)稅務(wù)或其他部門變更房屋租賃和物業(yè)的規(guī)定那么甲方應(yīng)提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃和物業(yè)。 乙方應(yīng)于每月5日前將上月的營業(yè)收入帳報給甲方確認。第三章 租金及物業(yè)費的支付方式 乙方從該餐正式營業(yè)之日按以下方式繳付物業(yè)費和租金： 。如達不成一致根據(jù)合同目的甲方可選擇解除合同或雙方另行簽訂協(xié)議。甲方同時將房產(chǎn)之附屬通道、樓梯、設(shè)施等〔如有的話詳見附件六〕提供給乙方使用。租賃合同出租方〔
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