商品房買(mǎi)賣合同格式一商品房買(mǎi)賣合同-wenkub.com
2024-11-16 23:56 本頁(yè)面
【正文】 (6)各、地方對(duì)商品房買(mǎi)賣作了許多地方性規(guī)定購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀弄清自己的權(quán)利義務(wù)再與售房者協(xié)商合同條款?！ ?2)由于商品房購(gòu)銷合同適用于現(xiàn)房買(mǎi)賣和預(yù)售商品房買(mǎi)賣當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須明確約定所購(gòu)商品房的性質(zhì)是現(xiàn)房買(mǎi)賣還是預(yù)售商品房的買(mǎi)賣這對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)有著直接的影響因?yàn)轭A(yù)售房合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)展合同登記。格式一為示范文本(GF—2000—0171)格式二為參考文本。乙方獲得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)并按照法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。乙方買(mǎi)受后如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛致影響乙方權(quán)利的行使概由甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方損失。 九、乙方全部或一部不履行本合同第四條規(guī)定的日給付房?jī)r(jià)款時(shí)其逾部乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。如需要甲方出面處理的不何時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助。第一在雙方簽訂買(mǎi)賣合同之日付人民幣_(tái)______萬(wàn)元；第二在交付房屋之日付人民幣_(tái)____萬(wàn)元；第三在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清?！ 《⒓追浇o乙方的房屋東至_____________南至_____________西至_____________北至_____________(附四至平面圖一張)。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效?！ 〉诙畻l 本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買(mǎi)受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！ ≠I(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為非商品住宅的雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。如因出賣人的責(zé)任買(mǎi)受人不能在規(guī)定限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的雙方同意按以下第＿＿項(xiàng)處理： 。因出賣人原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買(mǎi)受人的買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同到達(dá)之日起＿＿天內(nèi)退還全部已付款并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的＿＿向買(mǎi)受人支付違約金?！ ?。出賣人解除合同的買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿向出賣人支付違約金?！ ≠I(mǎi)受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)(含3)部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人?！ ‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的不適用本條約定。 ?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺 〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第＿＿種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： (＿＿幣)每平方米＿＿元總金額(＿＿幣)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為商品房預(yù)售容許證為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的根本情況 買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一房以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的： 第＿＿幢】座】＿＿＿＿單元】層】＿＿＿＿房?！ 『贤帲海撸摺 『贤p方當(dāng)事人：＿＿＿＿ 出賣人：＿＿＿＿ 注冊(cè)：＿＿＿＿ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：＿＿＿＿ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)：＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿ 聯(lián)絡(luò) ：＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿ ：＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿ 聯(lián)絡(luò) ：＿＿＿＿ 委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿ 注冊(cè)：＿＿＿＿ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿ 聯(lián)絡(luò) ：＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿ 買(mǎi)受人：＿＿＿＿ 本人】法定代表人】：＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿ 】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)】 】＿＿＿＿＿＿＿＿ ?。海撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺 ∴]政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò) ：＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人】 】：＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿ ?。海撸撸撸撸撸撸撸摺 ∴]政編碼：＿＿＿＿＿＿ ：＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程建立根據(jù) 出賣人以＿＿方式獲得位于＿＿＿＿、編為＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)?！ 恐羞x擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！ Ｉ唐贩抠I(mǎi)賣合同 格式一商品房買(mǎi)賣合同 說(shuō)明： 。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減?！ 恐羞x擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣雙方不作約定時(shí)應(yīng)在空格部位打以示刪除。土地使用權(quán)出讓合同】土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)】劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 該地塊土地面積為＿＿＿＿規(guī)劃用途為＿＿＿＿土地使用年限自＿＿年＿月＿日至＿＿年＿月＿日。 該商品房的用途為＿
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