項(xiàng)目報(bào)建流程-wenkub.com
2024-11-16 01:38 本頁面
【正文】 (涉及土建需紅線圖)建設(shè)項(xiàng)目擬建地周邊200米環(huán)境狀況圖2份。（2）建設(shè)局（建委）審批的建施圖（驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件，如委托審圖機(jī)構(gòu)審圖的，還須提供施工圖審查備案表）人防工程建設(shè)許可證或易地建設(shè)審批憑證（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）施工進(jìn)度合同（附注明座落、棟號(hào)及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進(jìn)度表，上述三份材料須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）(五)商品房預(yù)售方案（收原件）預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明以下幾個(gè)方面內(nèi)容：（1）預(yù)售商品房的座落、棟號(hào)、面積、用途、均價(jià)；（2）開工日期、竣工交付日期、銷售方式；（3）物業(yè)公司及物業(yè)管理用房落實(shí)情況；（4）預(yù)售商品房價(jià)目表及房號(hào)編排示意圖。三、總平審批（規(guī)劃局審批）申請(qǐng)報(bào)告法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖土地使用證及附圖，擬建設(shè)地塊附路網(wǎng)的地形圖一份（1：500或1：1000）總平面規(guī)劃圖6份及電子光盤一份四、單體方案審批（規(guī)劃局審批與總平同時(shí)辦理）填寫《建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》收回設(shè)計(jì)紅線圖原件建筑設(shè)計(jì)方案文本3份，磁盤一張如直接報(bào)送方案須補(bǔ)充土地證等第一階段相關(guān)材料五、建筑施工圖紙審查備案（規(guī)劃局辦理）發(fā)改委當(dāng)年基建計(jì)劃或登記備案證復(fù)印件一份建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件一份報(bào)建表施工圖審查初審意見勘察，設(shè)計(jì)企業(yè)針對(duì)初審意見原件一份審查合格報(bào)告原件一份建設(shè)單位與審查機(jī)構(gòu)簽訂的審查協(xié)議原件一份建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算報(bào)告書經(jīng)審查合格的一套施工圖（建施、結(jié)施、含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)一覽表）和勘察報(bào)告建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表原件六、中標(biāo)通知書（規(guī)劃局辦理）建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容：工程名稱、工程地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、工程性質(zhì)新建或擴(kuò)建），工程質(zhì)量要求及工期，工程審定造價(jià)及擬定發(fā)包單位。注：所有復(fù)印件均需加蓋公章，材料齊全后，至建設(shè)局窗口報(bào)送材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。如有分包，必須辦理分包手續(xù)。（監(jiān)理單位）九、提供抗震審圖初、復(fù)審意見原件及復(fù)印件。（空表在區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。ńㄔO(shè)單位）七、提供施工單位的法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證的原件及復(fù)印件（省外施工企業(yè)應(yīng)提前辦理進(jìn)省資質(zhì)核驗(yàn)和《信用手冊(cè)》手續(xù)，材料領(lǐng)取需提供原件）。三、完成質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、施工許可網(wǎng)上申報(bào)，并在網(wǎng)上打印二份，均需蓋章、簽字；質(zhì)監(jiān)：提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表；安監(jiān)：蘇州建筑工程安全受監(jiān)登記表、安全施工措施申報(bào)表、蘇州市建筑工程項(xiàng)目施工安全責(zé)任保證書；施工許可：建筑工程施工許可申請(qǐng)表。四、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑工程）辦事程序：受理、審查、（放線）、出證提交材料：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表一式二份（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖（復(fù)印件）各一份（3）土地證復(fù)印件或土地權(quán)屬證明一份（4）有關(guān)主管部門審查意見a．項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)b．環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)文件c．水務(wù)排污審批意見d．需人防審核的應(yīng)提供人防審核意見（5）建設(shè)項(xiàng)目總平面定位圖3份、建筑施工圖（含土建工程說明、平、立、剖圖）、結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖各2份（包括電子光盤文件2份），圖紙需按A4大小要求折疊（6）《設(shè)計(jì)方案審定意見書》復(fù)印件一份（辦公住宅商業(yè)類建筑需附效果圖，并附建筑明細(xì)明細(xì)表，停車位表、綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）（7）選址意見書復(fù)印件（8）工業(yè)廠房不足三層需提交申請(qǐng)（9）外省市設(shè)計(jì)單位需提供資質(zhì)和入境許可(復(fù)印件)（10）違章建筑補(bǔ)辦提供處罰決定書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：；；備注：總圖設(shè)計(jì)中角點(diǎn)坐標(biāo)應(yīng)在墻體外包線上。第四篇：項(xiàng)目報(bào)建流程（精選）項(xiàng)目報(bào)建流程附錄1：辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書審批所需材料（1）《建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》一式二份（2）申請(qǐng)選址說明報(bào)告1份（3）1/500或1/500至1/2000地形圖三份（4）工業(yè)項(xiàng)目附環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告一份附錄2：辦理立項(xiàng)審批所需材料（1）項(xiàng)目備案申請(qǐng)（一式2份），簡要載明：項(xiàng)目情況說明、產(chǎn)品情況及年產(chǎn)量、項(xiàng)目建筑面積、項(xiàng)目計(jì)劃總投資、項(xiàng)目年耗能（每年耗電、油、氣、水等）（2）項(xiàng)目備案申請(qǐng)表（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（4）新增建設(shè)用地項(xiàng)目提供預(yù)審意見書；非新增用地項(xiàng)目提供土地證復(fù)印件；（5）總平面圖（藍(lán)圖）附錄3：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批所需材料（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表一式二份（2）計(jì)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)書或其它計(jì)劃批準(zhǔn)文件一份（3）紅線圖10份（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（含圖）一份及電子文件一份（5）環(huán)境影響報(bào)告表（書）附錄4：辦理土地審批（國土證）所需材料（1）發(fā)改、環(huán)保、規(guī)劃意見（2）項(xiàng)目批文（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）紅線圖（5）總平面布置圖（6）營業(yè)執(zhí)照（7）環(huán)保意見（8）競價(jià)成交確認(rèn)書，出讓合同（9）發(fā)證材料，法人代表身份復(fù)印件附錄5：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批所需材料一、設(shè)計(jì)方案審定（1）拍賣地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（2）設(shè)計(jì)方案二、施工圖及抗震審圖申報(bào)程序辦事程序：申報(bào)、審圖、出具審圖意見提交材料：（1）三套圖紙（含建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通）按A4紙大小折疊成冊(cè)（2）電子光盤(3)結(jié)構(gòu)計(jì)算書（4）節(jié)能報(bào)審表、節(jié)能計(jì)算書（5）施工圖情況表（由窗口領(lǐng)?。?）地質(zhì)勘察報(bào)告（7）備過案的設(shè)計(jì)、勘察合同復(fù)印件（原件各二份）（8）設(shè)計(jì)、勘察資證復(fù)印件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)建筑：；工業(yè)內(nèi)的綜合樓、辦公樓、宿舍等建筑：。各種配套費(fèi)用繳納等?？碧焦ぷ骷绊?xiàng)目《勘探報(bào)告》取得備用申報(bào)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全性評(píng)價(jià)批復(fù)。二、國有存量土地類《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā) 報(bào)建部門：規(guī)劃局報(bào)送資料：申請(qǐng)報(bào)告；肇慶市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)表；原批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖；相關(guān)土地手續(xù)的復(fù)印件（核原件，有其中一樣即可）：1:500比例尺，用地過大時(shí)可采用1:1000比例尺）；設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)說明文本（每一個(gè)方案須單獨(dú)說明）；出讓土地提供土地出讓合同（核原件）；現(xiàn)狀地形圖勘測定截圖及勘測定截報(bào)告（原件）；鳥瞰圖（不小于A2尺寸）；重要地段及大型建設(shè)項(xiàng)目，須同時(shí)報(bào)送街景效果圖、獨(dú)幢建筑須報(bào)送相應(yīng)方案的效果圖（效果圖必須標(biāo)明材質(zhì)、開發(fā)公司、設(shè)計(jì)單位名稱）；備注：次階段需
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