住房公積金個(gè)人住房貸款辦理-wenkub.com
2024-11-15 12:31 本頁(yè)面
【正文】 對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題要及時(shí)處理并報(bào)我部。二、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。在實(shí)施過(guò)程中，如遇國(guó)家住房公積金貸款政策調(diào)整，以國(guó)家出臺(tái)的新政策為準(zhǔn)。（3）征信報(bào)告中累計(jì)有十次以上不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，原則上不予辦理住房公積金貸款。四、信用不良記錄不予發(fā)放貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1信用不良記錄以中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)出具的征信報(bào)告為準(zhǔn)。三、二套房及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以“貸款記錄”作為認(rèn)定二套房或多套房的標(biāo)準(zhǔn),具體信息則以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。二、住房公積金個(gè)人住房貸款額度、年限和利率職工夫婦雙方建立住房公積金并且連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過(guò)25萬(wàn)元；職工夫婦其中一方建立住房公積金并連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過(guò)15萬(wàn)元；貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年；如職工住房公積金貸款額度不足，可申請(qǐng)商業(yè)銀行組合貸款。停止發(fā)放套型建筑面積在144平方米以上的個(gè)人住房貸款（其中首次申請(qǐng)住房公積金貸款的情況除外）。２、住房公積金貸款對(duì)象為在本行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)正常繳交住房公積金滿一年以上的職工家庭。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國(guó)財(cái)政部中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)二〇一〇年十一月二日第五篇：住房公積金個(gè)人住房貸款政策關(guān)于印發(fā)池州市《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見(jiàn)》的通知房金委【２０１０】２號(hào)各縣人民政府、九華山管委會(huì)、市住建委、市財(cái)政局、市銀監(jiān)分局、中國(guó)人民銀行池州分行、市住房公積金管理中心：根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行合肥中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)安徽監(jiān)管局《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（建金【２０１０】２４４號(hào)）文件要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定《池州市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見(jiàn)》。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。五、城市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，并報(bào)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、銀監(jiān)部門(mén)備案。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。十、貸款辦理流程預(yù)售房、車(chē)庫(kù)車(chē)位：可直接向發(fā)展商申請(qǐng)，由發(fā)展商聯(lián)系市住房公積金管理中心委托的承辦律師代辦相關(guān)手續(xù)；現(xiàn)房、車(chē)庫(kù)車(chē)位：要在房產(chǎn)交易過(guò)戶前，攜出售人名下的房產(chǎn)證、土地證（須國(guó)有出讓用地）正本及復(fù)印件到市住房公積金管理中心登記申請(qǐng)（如購(gòu)買(mǎi)已出房產(chǎn)證的車(chē)庫(kù)車(chē)位的，還須提供在車(chē)庫(kù)車(chē)位所在小區(qū)已購(gòu)置住房的證明，即相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證或已備案商品房購(gòu)銷合同），申請(qǐng)受理后由管理中心交委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)；自建房：完成報(bào)建手續(xù)后，攜建房用地土地證（須國(guó)有出讓住宅用地）、規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)建批準(zhǔn)書(shū)（報(bào)建批準(zhǔn)必須為住宅）正本及復(fù)印件、申請(qǐng)人名下另一物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證（須國(guó)有出讓用地）正本及復(fù)印件到管理中心登記申請(qǐng)，申請(qǐng)受理后由管理中心委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)。七、貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。（借款人必須在擬購(gòu)車(chē)庫(kù)車(chē)位所在的小區(qū)內(nèi)購(gòu)有自住住房）；別墅、聯(lián)排別墅、單家獨(dú)戶式住宅不接受公積金住房貸款申請(qǐng)；現(xiàn)房（已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)）樓齡超過(guò)20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)；月還
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