【正文】 c、建立多級體制的簡易操作平臺(tái) 在現(xiàn)有農(nóng)村缺少終端、網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)的條件下，建立可使農(nóng)民和各級農(nóng)民合作組織便捷使用的簡易操作平臺(tái)。包括： a、互聯(lián)無限的中心平臺(tái) 為一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營、 農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)管理工作者們一個(gè)信息交流平臺(tái)，該平臺(tái)，創(chuàng)新無線和有線的互聯(lián)，通過 inter可以訪問，通過移動(dòng)電話可以訪問，通過電話也可以訪問，真正實(shí)現(xiàn)多種方式（ Anyhow）、任何地方 (Anywhere)的信息交流。 四層為會(huì)議室 五層 七層為計(jì)算機(jī)信息中心，與電子商務(wù)平臺(tái)配套服務(wù)，數(shù)據(jù)與信息資訊的采集、編輯人員辦公區(qū)，建筑面積 6000平方米。設(shè)車位 350個(gè)，值班室 2 間。建筑面積約為面積 3600平方米。 餐飲設(shè)于三、四層，本幫和海鮮菜系，定位檔次為低、中、高檔，主要服務(wù)對象是駐場經(jīng)營戶、外來客戶；面積 5300平方米，包房和大廳的空客率 30%。設(shè)裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 3500平方米，主樓地上12層， 412層每層建筑面積 1800 平方米，地下 2 層。設(shè)于辦公樓一層，建筑面積 5001000平方米。 主要研究產(chǎn)品是當(dāng)?shù)鼐哂刑厣霓r(nóng)副產(chǎn)品，如魯西黃牛的保護(hù)開發(fā)等，研究方向是提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值。 農(nóng)業(yè)港綜合辦公大樓總建筑面積： 43000 平方米，其中：地上 33000 平方米，地下 10000 平方米。 ○ 3 水產(chǎn)類交易品 （ 2）主要儀器設(shè)備 檢測中心主要儀器選擇見下表： 檢測中心主要儀器設(shè)備表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià) 產(chǎn)地 1 原子吸收分光光度計(jì) 臺(tái) 4 70 2 氣相色譜儀 臺(tái) 4 39 3 液相色譜儀 臺(tái) 4 38 4 定氮儀 臺(tái) 4 1． 6 5 原子熒光分光光度計(jì) 臺(tái) 4 10 6 紫外分光光度計(jì) 臺(tái) 4 1． 7 7 自動(dòng)電位偏定儀 臺(tái) 4 0． 6 8 旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀 臺(tái) 4 0． 58 9 電子天平 臺(tái) 4 0． 9 10 超生波清洗器 臺(tái) 4 1． 8 44 11 農(nóng)藥殘留快速測定儀 臺(tái) 4 1． 7 12 硝酸鹽快速測定儀 臺(tái) 4 0． 7 13 其他儀器及配件 套 4 33 合計(jì) 52 二、辦公及配套服務(wù)區(qū) （一）辦公區(qū) —農(nóng)業(yè)港大樓 辦公區(qū)將建設(shè)一幢綜合辦公樓，農(nóng)業(yè)港交易加工中心所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。項(xiàng)目建設(shè)的檢測中心將對進(jìn)入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產(chǎn)類等商品分類進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，檢測合格后，方可在市場內(nèi)交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關(guān)部門處理。每排 45間門面，每間面積 100150平方米不等。其中每個(gè)大廳內(nèi)設(shè)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫中心，建筑面積 600平方米。年交易額約為 10億元人 民幣。 二、交易流程 本項(xiàng)目建成后， 某 農(nóng)業(yè)港將具備完善的檢驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、儲(chǔ)藏、交易、運(yùn)輸、結(jié)算等功能。 某 魯西南地區(qū)農(nóng)林副產(chǎn)品批發(fā)市場目前仍停留在粗放管理的集市貿(mào)易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進(jìn)城市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)有管理設(shè)施情況、本項(xiàng)目的建設(shè)即要符合 某 市場化較弱的現(xiàn)實(shí)，又要發(fā)揮其引導(dǎo)作用 ，在建設(shè)交易大棚和交易大廳的同時(shí)，配套建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢測中心、資金結(jié)算中心、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易中心等。 40 二、經(jīng)營范圍 主要經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品，同時(shí)兼營花卉、苗木及林產(chǎn)品； 農(nóng)產(chǎn)品期貨交易平臺(tái)； 與市場交易有關(guān)的信息咨詢、資金結(jié)算、進(jìn)出口服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等； 設(shè)施出租及相關(guān)服務(wù)； 農(nóng)產(chǎn)品研發(fā) 三、經(jīng)營方式 各經(jīng)銷商自行組織貨源，先行檢驗(yàn)檢測，參照市場指導(dǎo)價(jià)格，實(shí)行電子撮合、交易，最后實(shí)行電子結(jié)算。 垃圾堆場 新建垃圾堆場 1 處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運(yùn)輸設(shè)施 1 套。總存儲(chǔ)量 11 萬噸、周轉(zhuǎn)次數(shù) 24 次、存儲(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、副食品、 農(nóng)副產(chǎn)品、水海產(chǎn)品。設(shè)裙房和主樓，裙房二層，每層建筑面積 2500平方米，主樓地上 8層， 38層每層建筑面積 1500平方米，地下 1 層。設(shè)裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 5000平方米，主樓地上 12層， 412層每層建筑面積 2020平方米，地下 2 層。 三期為預(yù)留用地。 一期項(xiàng)目占地面積 482 畝，主要包括交易區(qū)、信息區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、住宅區(qū)。 37 二、 場 址評述 本項(xiàng)目的 場 址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。 四、其他配套設(shè)施 １ 、供水 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 某 市 某 區(qū)，屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū)， 完全可以保證自來水供應(yīng)。城區(qū)詳細(xì)規(guī)劃 覆蓋率達(dá) 87%，比上年增加 10個(gè)百分點(diǎn)。 2020年全 市完成公路旅客運(yùn)輸量 3580 萬人，比上年增長 %；客運(yùn)周轉(zhuǎn)量 377500 萬人 36 公里，增長 %；完成公路貨物運(yùn)輸量 2890 萬噸，增長 %；貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 254562萬噸公里。肉豬出欄 ，增長 %。全年農(nóng)用電量 億千瓦時(shí)，農(nóng)業(yè)施用化肥量 萬噸，地膜覆蓋土地面積 。 農(nóng)業(yè)： 2020年，實(shí)現(xiàn)糧食總產(chǎn) ，增長 %；棉花總產(chǎn) ，減少 %；油料總產(chǎn)量 ；蔬菜、瓜類總產(chǎn)量 萬噸，減少 %；水果總產(chǎn)量 萬噸，減少 %。 第二節(jié) 外部配套條件 一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 工業(yè) 2020 年全市國有及年銷售收入 500 萬元以上的非國有工業(yè)企業(yè)完成增加值 億元，同比增長 %；全年實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元，比上年增長 %；實(shí)現(xiàn)利稅 億元，比上年增長 %；虧損面 %，比上年下降 個(gè)百分點(diǎn)；總資產(chǎn)貢獻(xiàn)率為 %，比去年提高 個(gè)百分點(diǎn)；資產(chǎn)負(fù)債率 %，比去年下降 ；流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 ，比上年加快 次；全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 83591/人，增長 %；產(chǎn)品銷售率 %；經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù) %，比去年提高 個(gè)百分點(diǎn)，生產(chǎn)持續(xù)加速增長，效益顯著提高，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量明顯改善。 c、場地穩(wěn)定性評價(jià) 綜上所述，場地第一工程地質(zhì)層，土質(zhì)成分復(fù)雜，力學(xué)性質(zhì)不均是場地的主要工程地質(zhì)問題，故場地穩(wěn)定性一般。 第六工程地質(zhì)層，粉土：平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)錘擊數(shù) = 擊，承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=130kPa，可作為建筑物地基持力層。 第二工程地質(zhì)層，粉土：該層土受上層土覆層影響，地層厚度差異性較大，平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)狂擊數(shù) = 擊，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=105kPa，可用不建筑地基持力層，但就注意該層的厚度差異性。 第四工程地質(zhì)層，粉土：層底相對標(biāo)高 ，厚度，黃褐色，松散，飽和水，見云母碎片，含銹黃色鐵質(zhì)浸染。 依據(jù)鉆探揭露地層資料，原位測試及室內(nèi)土工試驗(yàn)綜合確定，場地 以上基土均為近代黃河沖積物與湖沼相沉積物，場地可分為六個(gè)工程地質(zhì)層，基巖性主要為雜填土、素填土、粉土、粉質(zhì)粘土，自上面下各層分別為： 第一工程地質(zhì)層，人工填土：層底相對標(biāo)高 ，厚度，可分為兩個(gè)工程地質(zhì)亞層，第一工程地質(zhì)亞層雜填土：灰黑色，濕，以煤汩為主，僅在部分區(qū)間分布，埋深 ：第二工程地質(zhì)亞層素填土：土黃色、灰黃色，濕，以粉土為主，含少量灰渣、煤灰等要物，局部表層具有 ，該層在場西部較厚。 氣象條件 屬暖溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，光照充足，四季分明，降水集中、雨熱同季，全市年平均降水折合總量 億立方米，年平均降水量655毫米。微地貌形態(tài)有河灘高地、緩平坡地、 決口扇形地、壟崗高地、碟形洼地、沙質(zhì)河槽地和背河槽洼地，以緩平坡地面積最大。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 該項(xiàng)目選址于 某 省 某 市昆明路東側(cè)、黃河路西段南北兩側(cè)。 30 某 市通訊設(shè)施齊全，功能完備，具有現(xiàn)代化的與國際接軌的各種通訊設(shè)備。農(nóng)田水利工程亦初具規(guī)模，全市有效灌溉面積約 770 萬畝。 某 市土地遼闊，土壤、氣候和水資源條件較好，光熱資源豐富，適宜糧食和多種經(jīng)濟(jì)作物生長，對于林果業(yè)和畜牧業(yè)生產(chǎn)也是十分有利。一九七八年黨的十一屆三中全會(huì)以后，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)得到迅速發(fā)展，尤其農(nóng)業(yè)增長最為迅速，現(xiàn)已成為 某 省產(chǎn)糧大市、糧食調(diào)出大區(qū)和國家大型商品糧基地。主要農(nóng)作物有小麥、玉米、大豆、高粱、谷子、花生、芝麻、棉花及各類蔬菜；林果業(yè)盛產(chǎn)泡桐、 29 木瓜、西瓜和蘋果等；畜牧業(yè)名優(yōu)特品種眾多，其中以魯西黃牛、小尾寒羊、青山羊等最為著名。南北最長距離 157 公里，東西最寬距離 140 公里，總面積 12239 平方公里。 48’ — 116176。這些分別是： 某 區(qū)、定陶縣、曹縣、單縣、成 28 武縣、巨野縣、鄆城縣、鄄城縣、東明縣。周邊的徐州、商丘、濮陽、聊城、濟(jì)寧等地區(qū)亦是農(nóng)副產(chǎn)品大區(qū)，且交通方便，如 某 農(nóng)業(yè)港作為 27 國家級批發(fā)市場建成后，周邊資源將以柒澤為中心進(jìn)行信息物流和貿(mào)易的中轉(zhuǎn)，這些地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品也能成為 某 農(nóng)業(yè)港的豐富商 品資源。 “十一五”期間， 某 市計(jì)劃通過農(nóng)業(yè)調(diào)整，使農(nóng)村種植、養(yǎng)殖、加工、銷售的總產(chǎn)值達(dá)到 1000億元，其中種植、養(yǎng)殖業(yè)實(shí)現(xiàn) 5個(gè) 100億元，即蔬菜、水果、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品、糧棉分別達(dá)到產(chǎn)值 100 億元， 23 這為魯西南農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心的建立提供了豐富的商品資源。糧食總產(chǎn)量 ，油料 ，蔬菜 萬噸，水果 ，水產(chǎn) ，肉類 ，蛋 萬噸、奶 。各個(gè)涉及農(nóng)業(yè)部門的縱向信息網(wǎng)也要加強(qiáng)橫向交流。信息服務(wù)體系的建設(shè)不僅要重視信息的采集和硬件建設(shè)，還要加強(qiáng)綜合分析信息、處理信息的能力水平；不僅要有微觀和局部的信息，還必須有宏觀的和全局的信息；不僅要有現(xiàn)狀的信息，還必須有預(yù)測未來的信息；不僅要為政府決策服務(wù)，更要為農(nóng)民生產(chǎn)應(yīng)用服務(wù)。要加強(qiáng)對期貨交易有關(guān)情況和知識的宣傳教育，幫助生產(chǎn)者、經(jīng)營者更好地了解和利用期貨市場。 重視農(nóng)產(chǎn)品初級市場的建設(shè) 鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)入市場交易，這樣可以使眾多的交易對象聚集在一起，產(chǎn)生 “供求競價(jià) ”效應(yīng)，可以最大限度保證價(jià)格合理，達(dá)到保護(hù)農(nóng)民利益、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的目的。 二、提升農(nóng)產(chǎn)品物流水平的主要對策 建立位于交通樞紐的區(qū)域化農(nóng)產(chǎn)品集散基地 農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設(shè)應(yīng)以規(guī)范化、現(xiàn)代化、期貨與現(xiàn)貨并舉的主要農(nóng)產(chǎn)品期貨市場為試點(diǎn)，以集散面大、位于交通樞紐的區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為骨干，盡快建立起以批發(fā)市場為核 心的農(nóng)產(chǎn)品市場體系。由于農(nóng)民勢單力 孤，交易的盲目性很大，運(yùn)銷費(fèi)用較高。而小生產(chǎn)與大市場矛盾的關(guān)鍵是農(nóng)戶規(guī)模小而不能直接進(jìn)入市場，單家獨(dú)戶還沒有能力承擔(dān)起實(shí)現(xiàn)商品流通的重任。 20 隨著物流業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)物流利潤下降，而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。 農(nóng)業(yè)物流信息體系不健全 農(nóng)業(yè)物流流體的流向和流程，以及由此而產(chǎn)生的效率和效益是與農(nóng)業(yè)物流的信息體系密切相關(guān)。 由此可見，中國薄弱的農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀和過去數(shù)量型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，農(nóng)業(yè)物流在基礎(chǔ)投入方面的長期欠帳使得高額物流損耗一時(shí)難以根本扭轉(zhuǎn)。農(nóng)業(yè)物流作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要組成部分，對農(nóng)業(yè)物流理論探討的嚴(yán)重匱乏。由 于農(nóng)產(chǎn)品本身特質(zhì)，以及產(chǎn)銷地域廣闊分散的特點(diǎn)，所以對農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)劃、方式和手段提出了比較高的要求，這個(gè)物流過程是目前農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)市場價(jià)值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。是以滿足顧客需求為目標(biāo)，對農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物及其相關(guān)服務(wù)和信息，從起源地到消費(fèi)地有效率、有效益的流動(dòng)和儲(chǔ)存進(jìn)行計(jì)劃、執(zhí)行和控制的全過程。正是由于縣域經(jīng)濟(jì)的這種特殊重要的地 位，因此， 某 省委、省政府專門出臺(tái)了《關(guān)于加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》，把發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)擺到了戰(zhàn)略的地位，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持促強(qiáng)扶弱帶中間 ,實(shí)施“雙 30”工程 ,大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)。 五是廣辟資金渠道，加 大對 某 的投入。 “突破 某 ”的關(guān)鍵在于以下幾點(diǎn)： 一是發(fā)揮省直部門的宏觀指導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)職能，加強(qiáng)了對 某 發(fā)展思路指導(dǎo)和發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)，使 某 的一批重大項(xiàng)目列入國家和省里的規(guī)劃，增強(qiáng)了發(fā)展后勁。為認(rèn)真貫徹黨的十六屆三中全會(huì)精神，按照科學(xué)發(fā)展觀和“五個(gè)統(tǒng)籌”的要求，某 省確定了“一個(gè)龍頭”、“三個(gè)突破”、“三個(gè)戰(zhàn)略”等區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路。 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 290 個(gè)建設(shè)項(xiàng)目總投資達(dá)到 億元，其中企業(yè)投資占總投資的 ％。 中共中央 2020 年 1 號文件提出，要 “發(fā)揮市場機(jī)制作用，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通 ”。 綜合考慮以上述各因素， 某 某 實(shí)業(yè)股份有限公司領(lǐng)導(dǎo)層認(rèn)為在 某市大型農(nóng)產(chǎn)品交易集散基地具有“天時(shí)、地利、人和”，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 小、收益有保證、社會(huì)貢獻(xiàn)率大，有利于集團(tuán)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，故而向某 省發(fā)改委申報(bào)“中國 某 農(nóng)業(yè)港農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心項(xiàng)目”。糧食總產(chǎn)量 ，油料 ，蔬菜 ，水果 ，水產(chǎn) 噸，肉類 萬噸，蛋 萬噸、奶 萬噸。已通過中國科學(xué)院的技術(shù)鑒定。 某 市是 某 省產(chǎn)糧大區(qū)、糧食調(diào)出大區(qū)和僵著各的農(nóng)產(chǎn)品商品生產(chǎn)基地。隨著 某 至蘭考高速公路的開通， 某 口岸的業(yè)務(wù)范圍可以輻射到河南、山西等中西部地區(qū)， 某 將成為進(jìn)出口商品的重要集散地。 在建設(shè)商貿(mào)物流基地這盤棋上， 某 口岸是一枚極其重要的棋子。發(fā)展大流通，實(shí)施商貿(mào)興城，已成為 某 市調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的又一重要戰(zhàn)略決策。讓市場這支“看不見的手”，起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)都不會(huì)有根本性的改變。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前作為我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)