【正文】 通過送金磚活動和才藝大賽活動結(jié)合起來，必定會使現(xiàn)場人氣聚升，銷售火爆，以上就是為送金磚活動的目的。會徽、會旗。名稱、時間、地點。① 指導(dǎo)思想以淮河文化、時代發(fā)展為支點，全面展示蚌埠獨特的淮河風(fēng)情的同時，展現(xiàn)珠城的百姓生活、精神風(fēng)貌及人文環(huán)境，通過中老年人的才藝展示可以傳達出今日蚌埠在新一代黨的領(lǐng)導(dǎo)下、各級政府部門的辛勤努力下，在城市建設(shè)、環(huán)境改造、經(jīng)濟發(fā)展等各個領(lǐng)域的突出貢獻及人民安逸、幸福、祥和的生活，為提升城鄉(xiāng)企業(yè)形象及推動我市社會經(jīng)濟的新一輪發(fā)展，塑造中原地區(qū)中心城市形象。②項目的評委全部由城鄉(xiāng)公司工作人員擔(dān)任，總決賽時邀請6~8名專家及公證處人員參加，如大獎采用搖獎方式，僅需公證人員參加即可。呈報詳細活動計劃書送達市總工會。第三章 活動構(gòu)成圍繞主要目標(biāo)客戶群，通過本次大賽活動，在宣講推廣商鋪的同時，亦可借本次活動提升企業(yè)品牌形象，為后期公司的發(fā)展及項目運作打下基礎(chǔ)。四、大獎具有很大的吸引力。報名選在售鋪中心，大賽地選在世聯(lián)廣場，年齡在40歲以上，各種才藝、技能不限，大賽期間報名不截止，活動截止到樓鋪售完時再產(chǎn)生大獎，大獎為一個“養(yǎng)老鋪”。綜上所述，我公司把目標(biāo)客戶鎖定在中老年這一群體中，他們希望平穩(wěn)地渡過下半生，解決養(yǎng)老問題，所以我們把產(chǎn)權(quán)商鋪改為養(yǎng)老鋪，因為產(chǎn)權(quán)商鋪這一新名詞讓他們費解、盲然、不知咋回事，而養(yǎng)老鋪，直觀、易懂、直擊中老年心理。業(yè)界普遍認為，產(chǎn)權(quán)式酒店的投資回報相對于其他類型物業(yè)而言，是比較穩(wěn)定的，并且風(fēng)險相對也小一些。產(chǎn)權(quán)式酒店投資的基本形式為，業(yè)主擁有一套星級酒店客房的產(chǎn)權(quán)之后，再委托開發(fā)商或?qū)ｉT的酒店經(jīng)營公司出租、打理，自己按時收取租金或年底的酒店盈利分紅。所以，在總體資金短缺的背景下，對資金的有效需求卻嚴(yán)重不足。第三，可投資領(lǐng)域少，可利用資金相對充足。其次，休閑觀念逐步成熟。首先，國內(nèi)房地產(chǎn)積壓和飯店出租率下降。由杭州千島湖鳳凰實業(yè)有限公司投資開發(fā)的四星級產(chǎn)權(quán)式酒店“大理鳳凰溫泉度假村”在大理市下關(guān)西郊塘子鋪溫泉村(下關(guān)溫泉)開工建設(shè)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前我國的產(chǎn)權(quán)式酒店項目己經(jīng)發(fā)展到200多個，遍布全國25個省、自治區(qū)和直轄市。然而，從2003年開始的第二輪產(chǎn)權(quán)式酒店熱并沒因此而受影響，產(chǎn)權(quán)式酒店繼續(xù)開工、開盤、開業(yè)。國內(nèi)最先引入產(chǎn)權(quán)式酒店模式的是海南省三亞市，在1995年房地產(chǎn)市場低迷時期，為擺脫樓盤滯銷困境而采取的不得已策略。產(chǎn)權(quán)式酒店這種新穎的經(jīng)營和投資方式，目前在世界范圍的旅游城市已迅速發(fā)展起來。它將酒店的每一單位分別售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司經(jīng)營或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲得一定的投資回報。20世紀(jì)60年代的歐洲，度假風(fēng)氣興盛，法國地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休閑度假中心。產(chǎn)權(quán)酒店商業(yè)模式和國外的權(quán)益性房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)有限合伙企業(yè)較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營型住宿業(yè)房地產(chǎn)的投資行為，目的是獲得房地產(chǎn)增值和經(jīng)營收益。二是要學(xué)習(xí)xxxx市城區(qū)xxxx步行街、xxxx摩托城、xxxx廣場售樓的成功經(jīng)驗。二是有面向xxxx及市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)獨特的區(qū)域優(yōu)勢。盡最大努力把客房能賣出80%以上就可以達到利益共享、風(fēng)險分擔(dān)的作用，有效地防范投資的風(fēng)險。銷售中期達到60%—70%，收盤期達到70%—100%，就可以實現(xiàn)利潤的最大化。發(fā)揮能吃苦，能拼搏、有水平、有能力銷售隊伍的作用。發(fā)揮政府部門，龍頭企業(yè)集體消費的好處。做好外地來XX經(jīng)商客戶的重點工作，做好xxxx后勤保障管理部門的工作，把“賣點”瞄準(zhǔn)他們。宏觀調(diào)控差。正處于國家宏觀調(diào)控階段，銀行原則上停止了對酒店賓館的貸款。交通環(huán)境差。xxxx市城區(qū)內(nèi)暫無省級定點旅游(點)區(qū)，且市級旅游景點較少。高享受。低消費。回報快。凡金牌會員，除享受銀牌待遇外，還可享受特約的優(yōu)惠費用和服務(wù)。開盤前預(yù)交XX元的會員報名費，到簽訂購房合同付款時酒店方補助3000元給會員。銀牌會員。有限自用型：每間客房分割為獨立方式出售給投資(消費)者，委托酒店方經(jīng)營獲得租金回報，并獲得一定期限免費住居權(quán)。退休住宅型：為自己退休后準(zhǔn)備后路的住房投資方式。建筑主體層高21層，建筑高85米，建筑面積33720平方米，7—19層擁有標(biāo)準(zhǔn)客房、三連套套間及豪華套間客房285間。第三篇：產(chǎn)權(quán)式酒店營銷策劃方案產(chǎn)權(quán)式酒店營銷策劃方案產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。網(wǎng)絡(luò)類廣告：通過手機短信的方式，微博等形式的宣傳，這類廣告最主要的特點是幾乎沒什么成本，從現(xiàn)在人的生活習(xí)慣上看這類的廣告的宣傳是非常有效的，主要是不用出門即可看到信息，例如短息平臺，不單單是對產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳而且可以對集團的一些項目都可以做宣傳，在節(jié)假日的時候也可以通過平臺送上祝福等等。因此電視類得廣告建議播出時間在6月初至|8月末。二、項目定位 區(qū)域特征：有投資意向的并且經(jīng)常休閑旅游的客戶。二是要學(xué)習(xí)xxxx市城區(qū)xxxx步行街、xxxx摩托城、xxxx廣場售樓的成功經(jīng)驗。二是有面向xxxx及市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)獨特的區(qū)域優(yōu)勢。盡最大努力把客房能賣出80%以上就可以達到利益共享、風(fēng)險分擔(dān)的作用，有效地防范投資的風(fēng)險。銷售中期達到60%—70%，收盤期達到70%—100%，就可以實現(xiàn)利潤的最大化。發(fā)揮能吃苦，能拼搏、有水平、有能力銷售隊伍的作用。發(fā)揮政府部門，龍頭企業(yè)集體消費的好處。做好外地來XX經(jīng)商客戶的重點工作，做好xxxx后勤保障管理部門的工作，把“賣點”瞄準(zhǔn)他們。宏觀調(diào)控差。無民用機場和水上航道，洛湛線只開通了貨運，酒店不是位于城區(qū)的中心區(qū)域和政府的所在地區(qū)域；融資環(huán)境差。xxxx市城區(qū)內(nèi)暫無省級定點旅游（點）區(qū)，且市級旅游景點較少；投資環(huán)境差。高享受。低消費?；貓罂臁７步鹋茣T，除享受銀牌待遇外，還可享受特約的優(yōu)惠費用和服務(wù)。五、酒店會員的優(yōu)惠辦法開盤前預(yù)交2000元的會員報名費，到簽訂購房合同付款時酒店方補助3000元給會員。銀牌會員。有限自用型：每間客房分割為獨立方式出售給投資（消費）者，委托酒店方經(jīng)營獲得租金回報，并獲得一定期限免費住居權(quán)。三、會員式酒店的三種類型退休住宅型：為自己退休后準(zhǔn)備后路的住房投資方式。建筑主體層高21層，建筑高85米，建筑面積33720平方米，7—19層擁有標(biāo)準(zhǔn)客房、三連套套間及豪華套間客房285間。銷售進度計劃 1）準(zhǔn)備期 （包括樓書、折頁、海報、請柬、展板、戶型模型、紙袋、小禮品、燈箱等）、客戶來訪登記管理檔案系列表的制作 2）引導(dǎo)期 、衛(wèi)生等設(shè)施的調(diào)試 以上方案供領(lǐng)導(dǎo)審閱參考。作為新余商業(yè)中心先期產(chǎn)權(quán)房銷售，恒基地產(chǎn)在確保經(jīng)濟利益的情況下將盡快實現(xiàn)銷售為主要目標(biāo)，以避免市場風(fēng)險，快速回籠資金，聚集人氣為后期銷售打下堅實的基礎(chǔ)。方案一：在市場情況好的情況下，先推出位置稍差、較難銷售的部分，此方案的優(yōu)缺點如下： 優(yōu)點1）位置較差，適合在開盤時以低價進入市場銷售；2）前期完成7080%時可開始較好位置的銷售，前期的熱銷可以聚集人氣，提供后期的銷售價格。二、市場競爭分析與商業(yè)定位市場競爭分析通過前期市場調(diào)查分析可以發(fā)現(xiàn)，新余市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的非常有限，市場運作也沒有成功的案例，本項目基本上沒有競爭對手。公司重金聘請星河營銷策劃公司全程策劃管理，著力打造專業(yè)超值、簡約安全、舒適宜人的時尚型酒店，為社會各界人士提供彰顯尊貴品質(zhì)與精致生活的平臺。以上方案供領(lǐng)導(dǎo)審閱參考。如能順利取得銷售許可證，將在6月初（具體時間由公司領(lǐng)導(dǎo)決定）銷售，成為進入市場先期的產(chǎn)權(quán)房。如何讓你輕松擁有財富？獲得資產(chǎn)？像以上兩位先生，做一個明智的選擇，換一個場所消費，獲得意想不到的收益，這也是我們這個時代賦予我們每一個人新的機遇。不由得你不信，懷疑是成功的天敵，相信是成功的開始。同時也增加了自己的固定資產(chǎn)。黃先生每年用于生意往來的費用高達710萬元，大多數(shù)費用用于人員往來、住宿招待等應(yīng)酬交往中。李先生作為一名公務(wù)人員，雖然從沒有經(jīng)過商，也不懂經(jīng)商，在這個信息爆炸的時代，通過互聯(lián)網(wǎng)接收了大量的信息，經(jīng)過分析、研究，他領(lǐng)悟到了，在消費中也能獲取財富，創(chuàng)造資產(chǎn)，這一巨大的商機促使他熱情的投身進來。財富是在消費中產(chǎn)生，沒有消費就不能實現(xiàn)產(chǎn)品的價值體現(xiàn)，也就無法產(chǎn)生財富。回報還可以抵代金券，而且還可提前消費。相信就會創(chuàng)造奇跡，在這個瞬息萬變的時代，只有想不到，沒有不可能。一個年滿二十歲的職業(yè)人，每年社保三千多元（每年按比例、政策隨時上漲）直至交到55―60歲，才能享受養(yǎng)老保障金。，本券使用期限為10年，過期作廢。，物業(yè)管理費為2元/平方米，水電費等其它費用自理。，也可分期拿回（消費券可一次性付清或分期交付，買主可選擇一年之內(nèi)消費完或多年消費完，），在簽訂返租合同之日滿12個月結(jié)算。四、銷售策略銷售準(zhǔn)備在銷售準(zhǔn)備期，將商業(yè)中心的其他部門結(jié)合進行整體宣傳，在產(chǎn)權(quán)房熱銷時設(shè)立來訪登記，提供長時間的登記