【正文】 如果被拆遷人選擇房屋調換，協(xié)議中還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次。貨幣補償?shù)慕痤~。八、違約責任和糾紛解決辦法：，甲方可根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。甲方將調換的房屋交付乙方，同時結清房屋差價。二、根據(jù)，甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_________號附_________號_________結構_________用途的房屋，建筑面積_________平方米需拆除。五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。二、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關拆遷補償及獎勵等費用。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）_______________________________________________。（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。（二）乙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置的書面通知之日起 個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方 個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。（三）房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于______年______月______日前支付給乙方，支付方式：________。（四）甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。第六條 房屋產(chǎn)權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；房屋內(nèi)應當有以下設施：（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________；（5）______________________________________________；（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。附屬物及構筑物補償金額____________元。當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構筑物情況：第二條 乙方基本情況被拆除房屋為住宅時乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_________________。合同的目的是為了公共建設、公共利益。拆遷關系實質上是行政法律關系。實際存在的拆遷滅損、不可預見的過渡意外情況，皆可要求合理補償。根據(jù)該法的規(guī)定，凡因國防、公益、公立學校、鐵路、電信、水利、災害防治等可征收之，其征收程序為先由內(nèi)閣認定該土地為公共利益所必需，再由內(nèi)務大臣向內(nèi)閣會議提出認定案，經(jīng)二次認定后，簽訂征收合同，合同包括土地所在地、地號、地目、面積，土地所有人及關系人的姓名、住址，依據(jù)合同 取得的種類與內(nèi)容，取得權利的時間與附屬物之交付或遷移期限，補償事項等。特別是市政道路拆遷，被拆遷人為了公共利益，為了城市道路建設，為了更多的綠地環(huán)境，為了公共服務設施暢通，必須騰讓房屋，為國家利益作出一定的犧牲。拆遷安置補償是行政補償。對提前拆遷的被拆遷人（戶）有獎勵權。這種行為應該按照購買或其他合同方式。但公共權力對私有財產(chǎn)所有權的任何限制，包括剝奪私有財產(chǎn)和限制權利人的權利行使，都只能為了公共利益的目的。這樣就存在一個問題，在房屋將折而未拆遷之前，該房屋的土地使用權已被國家轉移或出賣給了他人，無意中早就剝奪了被拆遷人房屋的土地使用權，房屋的土地使用權應該與房屋所有權一并轉移。房屋拆遷合同糾紛，最高人民法院也作為民事案件案由之一，在《民事案件案由規(guī)定（試行）》中，房屋拆遷合同糾紛被列入房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛。拆遷補償安置權對拆遷人來講是權利也是職責，不能放棄，也不能擅自提高或降低標準。實際操作中，當?shù)厝嗣裾赡芪薪o拆遷單位或者成立的各種舊城改造指揮部等組織，依據(jù)委托原理，對外只能以當?shù)厝嗣裾拿x并由當?shù)厝嗣裾袚熑?。在拆遷任務完成之后，就是完全的民事主體，負責房地產(chǎn)開發(fā)建設，并以營利為目的。建設單位或個人在拆遷中以自己的名義實施拆遷行為，并能獨立承擔由此所產(chǎn)生的法律責任，實際上是授權性行政主體。合同成立表明雙方協(xié)商一致，拆遷人通過契約的形式將城市建設、公共利益維護之目標固定化并力爭達到，較單方的命令、強制行為更有效，更能充分發(fā)揮相對人的積極性與創(chuàng)造性，也能被被拆遷人理解與接受。市政建設拆遷補償安置協(xié)議顧名思義是為了城市道路、公路、園林綠化、消防設施等城市基礎設施建設而由拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議，拆遷人除了公共利益，沒有任何私利可言，被拆遷人為了顧全大局，為了公共利益，必須作出犧牲?；蛘哒J為，我國市場經(jīng)濟脫胎于高度集權、集中管理的計劃經(jīng)濟體制，難免出現(xiàn)公權力適度調控和管理，但不能否認拆遷補償安置協(xié)議是民事合同。拆遷人在取得拆遷范圍內(nèi)的土地使用權時，就應該對房屋所有權人給予經(jīng)濟賠償，這實際上是一種損失賠償?shù)呢敭a(chǎn)關系?！霸诤贤I域，存在著只有平等主體的民事關系，國家公權力不予介入，國家公權力的