【正文】 同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決。拆遷人在取得拆遷范圍內的土地使用權時，就應該對房屋所有權人給予經濟賠償，這實際上是一種損失賠償的財產關系。建設單位或個人在拆遷中以自己的名義實施拆遷行為，并能獨立承擔由此所產生的法律責任，實際上是授權性行政主體。房屋拆遷合同糾紛，最高人民法院也作為民事案件案由之一，在《民事案件案由規(guī)定（試行）》中，房屋拆遷合同糾紛被列入房地產開發(fā)經營合同糾紛。對提前拆遷的被拆遷人（戶）有獎勵權。實際存在的拆遷滅損、不可預見的過渡意外情況，皆可要求合理補償。當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。（四）甲方保證乙方在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。二、乙方在騰空房屋、經甲方驗房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關拆遷補償及獎勵等費用。甲方將調換的房屋交付乙方，同時結清房屋差價。貨幣補償的金額。二、根據，甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）乙方在臨時過渡期內，收到甲方安置的書面通知之日起 個月內，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方 個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第六條 房屋產權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。（二）房屋內部設施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構筑物情況：第二條 乙方基本情況被拆除房屋為住宅時乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_________________。根據該法的規(guī)定，凡因國防、公益、公立學校、鐵路、電信、水利、災害防治等可征收之，其征收程序為先由內閣認定該土地為公共利益所必需，再由內務大臣向內閣會議提出認定案，經二次認定后，簽訂征收合同，合同包括土地所在地、地號、地目、面積，土地所有人及關系人的姓名、住址，依據合同 取得的種類與內容，取得權利的時間與附屬物之交付或遷移期限，補償事項等。這種行為應該按照購買或其他合同方式。拆遷補償安置權對拆遷人來講是權利也是職責，不能放棄，也不能擅自提高或降低標準。合同成立表明雙方協(xié)商一致，拆遷人通過契約的形式將城市建設、公共利益維護之目標固定化并力爭達到，較單方的命令、強制行為更有效，更能充分發(fā)揮相對人的積極性與創(chuàng)造性，也能被被拆遷人理解與接受?！霸诤贤I域，存在著只有平等主體的民事關系，國家公權力不予介入，國家公權力的介入和干預，會改變合同的性質，使主體之間的關系發(fā)生變化。乙方同意在建設期間自行周轉過渡，過渡期為_________個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補助費_________元。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。1．甲方支付乙方人民幣_________元；2．甲方支付承租人人民幣_________元?！笨梢?，在房屋拆遷中，簽訂拆遷補償安置協(xié)議是法律法規(guī)的強制性規(guī)定。非市政建設拆遷補償安置協(xié)議多是由房地產開發(fā)商與被拆遷人（戶）簽訂，房地產開發(fā)商除了本身經濟利益如考慮營利、節(jié)約開發(fā)成本之外，也必須考慮公共利益，如城市規(guī)劃、舊城改造、現代化都市建設等；被拆遷人（戶）雖然可選擇補償或安置的具體地點，但不能借助拆遷機會謀利，滿足自身的私欲，只能利用協(xié)議使自己的應得權益固定化、法律化。房屋及其附屬物是公民、組織居住、生活、生產、辦公、營業(yè)之地方，拆遷涉及標的物的滅失，所有權的變更，事關當事人的切身利益，事關社會的穩(wěn)定，法規(guī)授權拆遷人建設單位時比較慎重，比如要求拆遷公告由房屋拆遷主管部門公布，拆遷許可證由房屋拆遷主管部門審查發(fā)放，強制拆遷要求當地人民政府組成有關部門執(zhí)行等，可見當地人民政府或拆遷主管行政機關也應是拆遷執(zhí)法主體。公共權力支持下商業(yè)行為。拆遷補償類似于國家征用土地補償。合同的成立必須雙方意思表示一致。（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。逾期12個月的，乙方有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。（三）_______________________________________________。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過批準期限的臨時建筑的有效證照)乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規(guī)定送有關部門注銷?！顿F陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。雙方當事人需要約定的其他內容。四、乙方搬遷時不得將已評估補償的設施帶走，違者按帶走部分的評估指導價在房屋補償費中扣除，并視情節(jié)輕重進行罰款處理。雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據實結算差價。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付乙方設備搬遷和安裝補助費________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費_______元，其他補助費_____元，共計______________元。裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。.綜上，拆遷補償安置是行政補償。6．被拆遷人的補償權傳統(tǒng)理論認為，被拆遷人的補償是民法上的損害賠償關系，筆者不這樣認為。4．合同標的物所有權與土地使用權之關系合同的標的物是被拆遷的房屋及其附屬物，其所有權主體是特定的公民、法人或其他組織，其所占有的土地使用權也與房屋不可分離，共同屬于被拆遷人，而其所占有的土地所有權一般屬于國家，我國沒有土地所有權市場，只有土地使用權市場，建設單位用地可以劃撥方式取得，也可以出讓方式取得，一般多以出讓方式取得，建設單位向國家交納一定數量的土地出讓金，才能取得某一地塊的土地使用權，有關拆遷法規(guī)政策要求，拆遷前必須取得土地使用權。否則將受到房屋拆遷主管部門的處罰。補償安置不存在國家公權力的介入，補償安置是民事法律關系。九、其他：_________十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關部門存檔，該