【正文】 安置協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆 遷 人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________。裝潢補(bǔ)償金額___________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：______，差價(jià)由____方于_____年____月___日前向________方支付，支付方式：______________________________。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_______元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)______________元。____________________________________________。雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。第十五條 其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、乙方搬遷時(shí)不得將已評(píng)估補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施帶走，違者按帶走部分的評(píng)估指導(dǎo)價(jià)在房屋補(bǔ)償費(fèi)中扣除，并視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。，雙方選擇(_________)方式解決。雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容。補(bǔ)償?shù)姆绞??！顿F陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過(guò)渡費(fèi)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照)乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。三、乙方在 年 月 日之前主動(dòng)與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的，按規(guī)定享受按時(shí)搬遷。（三）_______________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。逾期12個(gè)月的，乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。乙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（二）房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額房屋貨幣補(bǔ)償金額。合同的成立必須雙方意思表示一致?？v使雙方達(dá)不成協(xié)議，沒(méi)有形成行政合同關(guān)系。拆遷補(bǔ)償類(lèi)似于國(guó)家征用土地補(bǔ)償。有單方面變更合同權(quán)，因國(guó)家公共利益需要或政策的變化，可以變更合同，甚至可解除合同，如拆遷范圍縮小不再拆遷，可以解除已簽訂的合同。公共權(quán)力支持下商業(yè)行為。筆者認(rèn)為這是不妥的，所有拆遷補(bǔ)償安置案件都是行政案件。房屋及其附屬物是公民、組織居住、生活、生產(chǎn)、辦公、營(yíng)業(yè)之地方，拆遷涉及標(biāo)的物的滅失，所有權(quán)的變更，事關(guān)當(dāng)事人的切身利益，事關(guān)社會(huì)的穩(wěn)定，法規(guī)授權(quán)拆遷人建設(shè)單位時(shí)比較慎重，比如要求拆遷公告由房屋拆遷主管部門(mén)公布，拆遷許可證由房屋拆遷主管部門(mén)審查發(fā)放，強(qiáng)制拆遷要求當(dāng)?shù)厝嗣裾M成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行等，可見(jiàn)當(dāng)?shù)厝嗣裾虿疬w主管行政機(jī)關(guān)也應(yīng)是拆遷執(zhí)法主體。這種被授權(quán)組織的活動(dòng)具有雙重性，在拆遷任務(wù)完成之前，行使拆遷補(bǔ)償安置權(quán)利，此時(shí)，建設(shè)單位的民事權(quán)利行使受到限制。非市政建設(shè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議多是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與被拆遷人（戶(hù)）簽訂，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商除了本身經(jīng)濟(jì)利益如考慮營(yíng)利、節(jié)約開(kāi)發(fā)成本之外，也必須考慮公共利益，如城市規(guī)劃、舊城改造、現(xiàn)代化都市建設(shè)等；被拆遷人（戶(hù)）雖然可選擇補(bǔ)償或安置的具體地點(diǎn)，但不能借助拆遷機(jī)會(huì)謀利，滿(mǎn)足自身的私欲，只能利用協(xié)議使自己的應(yīng)得權(quán)益固定化、法律化。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償和安置?！笨梢?jiàn)，在房屋拆遷中，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。a．申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。1．甲方支付乙方人民幣_(tái)________元；2．甲方支付承租人人民幣_(tái)________元。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。三、甲方以_________路（街、巷）_________號(hào)_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日第二篇：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是指拆遷人與被拆遷人就被拆遷人的房屋及其附屬物的拆除而形成的相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！霸诤贤I(lǐng)域，存在著只有平等主體的民事關(guān)系，國(guó)家公權(quán)力不予介入，國(guó)家公權(quán)力的介入和干預(yù)，會(huì)改變合同的性質(zhì)，使主體之間的關(guān)系發(fā)生變化?；蛘哒J(rèn)為，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)脫胎于高度集權(quán)、集中管理的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，難免出現(xiàn)公權(quán)力適度調(diào)控和管理，但不能否認(rèn)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事合同。合同成立表明雙方協(xié)商一致，拆遷人通過(guò)契約的形式將城市建設(shè)、公共利益維護(hù)之目標(biāo)固定化并力爭(zhēng)達(dá)到，較單方的命令、強(qiáng)制行為更有效，更能充分發(fā)揮相對(duì)人的積極性與創(chuàng)造性，也能被被拆遷人