【正文】 搬遷的時間。，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補償費：五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方(承租人)次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項獎勵。第十三條 其他違約責(zé)任_______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十四條 爭議處理方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：雙方自行約定：（1）_________________________________________________；（2）_________________________________________________；（3）_________________________________________________；（4）_________________________________________________。____________________________________________。第七條 房屋拆遷補助費（一）甲方按_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補助費__________元，臨時過度補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。差價金額______________________________。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，計____________元。但合同中行政主體（拆遷人）一方享有特權(quán)，被拆遷人的意志不能充分體現(xiàn)，平等原則不能嚴(yán)格執(zhí)行，被拆遷人針對特權(quán)行為只能尋求經(jīng)濟利益平衡，尋求合理適當(dāng)?shù)难a償。但針對拆遷人的特權(quán)，被拆遷人的經(jīng)濟利益平衡原則在強制拆遷后仍然存在。國家依法征用土地時，為了不使被征用人的生產(chǎn)和生活受到較大的影響，國家公平合理的給予補償。需要說明，拆遷人的特權(quán)是權(quán)利也是職責(zé)，不能放棄權(quán)利，行政合同的內(nèi)容必須嚴(yán)格符合法律、法規(guī)及政策的規(guī)定，雙方都無自由處分權(quán)。甚至公共權(quán)力參與的商業(yè)行為，都不可以成為剝奪和限制私有財產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù)。補償安置有國家公權(quán)力的介入，源于拆遷權(quán)，補償安置標(biāo)準(zhǔn)拆遷人與被拆遷人都不能改變，補償安置協(xié)議是行政合同而非民事合同。3．拆遷權(quán)的本質(zhì)及相關(guān)糾紛拆遷人與當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門共同行使拆遷權(quán)，拆遷權(quán)是一種行政權(quán)，是國家公權(quán)力之一，它可以管理、命令、甚至強制、處罰被管理者，拆遷權(quán)必須由行政主體來行使。比如不得擅自提高或者降低補償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴大或縮小補償、安置范圍。公共利益是不可代替的，必須獲得實現(xiàn)，拆遷雙方的意思表示具有不可推卸性，但雙方均不能以命令、脅迫、欺騙等不正當(dāng)?shù)氖侄问箤Ψ椒淖约旱囊庵?。不是來源于房屋拆遷主管部門的行政決定，也不是拆遷人的恩賜，而是根據(jù)民法通則的公平、等價、有償原則和依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》取得的民事權(quán)益。新合同法沒有規(guī)定拆遷補償安置合同，對房屋的拆遷補償安置沒有涉及。b．訴訟。六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理。二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對乙方進(jìn)行貨幣補償。第一篇：貴陽市房屋拆遷安置補償協(xié)議貴陽市房屋拆遷安置補償協(xié)議拆遷人：_________（簡稱甲方）被拆遷人：_________（簡稱乙方）甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽市_________地區(qū)進(jìn)行項目建設(shè)，修建_________。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個月。九、其他：_________十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。眾所周知，合同自由原則是合同法的基本原則，被稱為合同法的精髓和靈魂，合同當(dāng)事人可以自由的決定是否締結(jié)合同，顯而易見，拆遷補償安置協(xié)議的簽訂與合同法的締約自由原則相悖，合同法不予規(guī)定，是有一定的道理的。補償安置不存在國家公權(quán)力的介入，補償安置是民事法律關(guān)系。意見未達(dá)到一致，合同便不能成立。否則將受到房屋拆遷主管部門的處罰。補償安置權(quán)從被拆遷人角度是一種民事權(quán)利，被拆遷人可以放棄，但從拆遷人角度，則是一種行政權(quán)，補償安置的標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人無權(quán)改變，囿于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平，受制于拆遷政策。4．合同標(biāo)的物所有權(quán)與土地使用權(quán)之關(guān)系合同的標(biāo)的物是被拆遷的房屋及其附屬物，其所有權(quán)主體是特定的公民、法人或其他組織，其所占有的土地使用權(quán)也與房屋不可分離，共同屬于被拆遷人，而其所占有的土地所有權(quán)一般屬于國家，我國沒有土地所有權(quán)市場，只有土地使用權(quán)市場，建設(shè)單位用地可以劃撥方式取得，也可以出讓方式取得，一般多以出讓方式取得，建設(shè)單位向國家交納一定數(shù)量的土地出讓金，才能取得某一地塊的土地使用權(quán)，有關(guān)拆遷法規(guī)政策要求，拆遷前必須取得土地使用權(quán)。比如，政府為進(jìn)行商業(yè)性開發(fā)所進(jìn)行的拆遷行為，就不能形成對私有財產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行剝奪和限制根據(jù)。6．被拆遷人的補償權(quán)傳統(tǒng)理論認(rèn)為，被拆遷人的補償是民法上的損害賠償關(guān)系，筆者不這樣認(rèn)為。我國土地管理法第46條、47條等條款規(guī)定了國家征用補償，日本《土地征用法》對因公征收而簽訂的合同作出了詳細(xì)規(guī)定。.綜上，拆遷補償安置是行政補償。第三篇：房屋拆遷補償