合作建房協(xié)議-wenkub.com
2024-11-04 18:53 本頁面
【正文】 七、違約責(zé)任：按合同法的規(guī)定執(zhí)行。⑥采光井不得放置花盆，不得向采光井內(nèi)扔垃圾，安裝防盜網(wǎng)不得超出墻，嚴(yán)禁不溶化的衛(wèi)生巾等物品丟入下水道，不得在采光井內(nèi)晾曬衣物。②、裝修和維修時(shí)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁柱樓板及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。②、共同享有合作建房的公共財(cái)產(chǎn)（包括公共通道、樓梯、天樓、供水、供電、供氣等設(shè)施）。室內(nèi)墻搓沙粉平。三、付款方式：合作建房人分兩期付款，第一期交付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房屋修建款壹拾萬元，第二期修建款在房屋完 工交付使用時(shí)按造價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)清。乙方補(bǔ)甲方的萬元分兩次付清，第一次在交房時(shí)付款萬元，第二次在房產(chǎn)證及水電開戶辦理好后付清。乙方建房時(shí)必須保證工程質(zhì)量，不能偷工減料，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。四、爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)及人民法院提起訴訟。三、雙方協(xié)商事宜： 1．雙方合作建設(shè)約三至四萬平方米8幢7層住宅樓，具體面積總數(shù)以政府最終審批額度為準(zhǔn)。2．乙方負(fù)責(zé)土地出讓金交納及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目資金和費(fèi)用。3．甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)備的拆遷工作，保證乙方進(jìn)入廠地水、電、氣、通訊、交通暢通等事項(xiàng)。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，共同訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償所得的分配應(yīng)當(dāng)在取得補(bǔ)償所得款項(xiàng)的當(dāng)日完成。五、房屋建設(shè)期限本協(xié)議約定涉及的房屋建設(shè)應(yīng)當(dāng)在2012年月日以前完成竣工驗(yàn)收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。若六套房屋被征收拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋名義房主（即掛名XX村村民）關(guān)于全權(quán)代為辦理房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟豢沙蜂N授權(quán)書，并與乙方共同開立銀行賬戶，用于收受征收拆遷方支付的補(bǔ)償所得。雙方在即日起至2012年8月31日止為合作關(guān)系，超過此期限未發(fā)生房屋拆遷事宜的按本協(xié)議其余條款約定處理。3，本協(xié)議在實(shí)行過程中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向廣州本地法院提起訴訟。第四條爭(zhēng)議與仲裁1，本協(xié)議一式拾份，甲乙雙方各執(zhí)伍份。3，村里及其他單位所收的衛(wèi)生費(fèi)等不可預(yù)知的外來費(fèi)用，按各層平均承擔(dān)。5，如果由于政策原因在以后可以辦理房產(chǎn)權(quán)證或其他證明房產(chǎn)擁有權(quán)的證件時(shí)，各自有權(quán)自行辦理（對(duì)方必須協(xié)助提供相關(guān)證明文件），各自辦理產(chǎn)權(quán)證件的費(fèi)用自行承擔(dān)。3，補(bǔ)償分配：甲、乙雙方合作建設(shè)的房屋如果面臨拆遷，拆遷所獲補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞綖椋罕镜貕K一到八層所有的補(bǔ)償（含一到八層的所有補(bǔ)償項(xiàng)目，包括地價(jià)補(bǔ)償和建筑補(bǔ)償?shù)龋┘滓译p方各分配50%，第九層的補(bǔ)償歸乙方。第二條產(chǎn)權(quán)與分配方式：1，產(chǎn)權(quán)與居住使用：甲、乙雙方各擁有第一到第八層的一半產(chǎn)權(quán)，第九層的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8，甲方的舊房拆除前由乙方付給甲方建設(shè)押金壹拾萬元，房子框架建到二層后甲方將押金退還給乙方。各層套內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)按商品房的毛坯房標(biāo)準(zhǔn)交樓，但由乙方補(bǔ)給甲方四萬元室內(nèi)基礎(chǔ)裝修費(fèi)。該地塊占地面積約平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)），由乙方出資進(jìn)行房屋建設(shè)，房屋建成后產(chǎn)權(quán)雙方共同擁有，并共同使用，產(chǎn)權(quán)和使用分配方式見本合
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