合作建房協(xié)議(已修改)
2024-11-04 18:53 本頁面
【正文】 第一篇：合作建房協(xié)議合作建房協(xié)議甲方代表： 姓名聯(lián)系電話姓名聯(lián)系電話姓名聯(lián)系電話乙方代表： 姓名聯(lián)系電話姓名身份證號：聯(lián)系電話姓名聯(lián)系電話根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意采取“甲方出地，乙方出資金”的方式合作建房，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房方式：1，甲方提供具有宅基地證和完整報(bào)批手續(xù)的宅地基，該地塊位于廣州市太和龍歸鎮(zhèn)永興村10隊(duì)，宅基地證戶名為：，證號穗郊字。該地塊占地面積約平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)），由乙方出資進(jìn)行房屋建設(shè)，房屋建成后產(chǎn)權(quán)雙方共同擁有，并共同使用，產(chǎn)權(quán)和使用分配方式見本合同第三條。2，計(jì)劃合作建房層數(shù)為九層，單層建筑面積約為平方米（以實(shí)際建設(shè)面積為準(zhǔn)），一樓留一塊2米寬6米長（大概尺寸）的區(qū)域作為公共使用的庭院。3，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，使用樓梯與電梯。4，合作建設(shè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)：統(tǒng)一裝修好的部分有：外墻、樓梯、庭院內(nèi)的裝修、院墻、外墻上所有的窗戶、各戶的入戶大門。各層套內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)按商品房的毛坯房標(biāo)準(zhǔn)交樓，但由乙方補(bǔ)給甲方四萬元室內(nèi)基礎(chǔ)裝修費(fèi)。5，乙方負(fù)責(zé)建房的全部施工安排與費(fèi)用（包含拆舊房），甲乙雙方共同監(jiān)督建房質(zhì)量。6，建房時(shí)需要辦理的水電進(jìn)樓事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理（用電按每層8KW的容量計(jì)算），報(bào)建等手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，這兩件事項(xiàng)辦理過程的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7，建房過程中由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村里及鄰里之間關(guān)系，以確保建房施工順利進(jìn)行。8，甲方的舊房拆除前由乙方付給甲方建設(shè)押金壹拾萬元，房子框架建到二層后甲方將押金退還給乙方。如果因報(bào)建不成，或村里原因或其他原因造成不能建房（舊房未拆），則押金退還給甲方。如果舊房拆除后乙方違約不建房，則押金自動補(bǔ)償給甲方作為損失費(fèi)。9，合作建房過程中屬于乙方需要支付的村級增容費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第二條產(chǎn)權(quán)與分配方式：1，產(chǎn)權(quán)與居住使用：甲、乙雙方各擁有第一到第八層的一半產(chǎn)權(quán)，第九層的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。樓層分配：甲方分配其中的四層（第一層至第四層），乙方分配五層（第五層到第九層），庭院與頂樓天臺共同使用。各方擁有各自樓層的產(chǎn)權(quán)，三年后可以轉(zhuǎn)讓、出售或繼承，對方或?qū)Ψ阶优蛴H屬不得以任何方式和理由進(jìn)行阻撓。如果本樓建成后70年未拆遷，則70年后本樓所有產(chǎn)權(quán)歸于甲方。3，補(bǔ)償分配：甲、乙雙方合作建設(shè)的房屋如果面臨拆遷，拆遷所獲補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞綖椋罕镜貕K一到八層所有的補(bǔ)償（含一到八層的所有補(bǔ)償項(xiàng)目，包括地價(jià)補(bǔ)償和建筑補(bǔ)償?shù)龋┘滓译p方各分配50%，第九層的補(bǔ)償歸乙方。說明，如果乙方所獲補(bǔ)償總額不夠整個(gè)房屋的建筑成本（即不夠乙方所出資金），也不得向甲方提出額外的補(bǔ)償要求。4，如果由于村里、城管、建委等部門限制的原因?qū)е聼o法建至預(yù)建層數(shù)，則本樓的使用與補(bǔ)償分配按實(shí)際建設(shè)層數(shù)平分（比如只建了七層，則各得三層半，使用和補(bǔ)償全部平分，補(bǔ)償包括所有補(bǔ)償項(xiàng)目）。且同時(shí)確保甲方至少有三層（13層）。5，如果由于政策原因在以后可以辦理房產(chǎn)權(quán)證或其他證明房產(chǎn)擁有權(quán)的證件時(shí)，各自有權(quán)自行辦理（對方必
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