報(bào)規(guī)報(bào)建主要工作流程-wenkub.com
2024-10-29 04:25 本頁(yè)面
【正文】 進(jìn)行建設(shè)工程竣工測(cè)量、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收，對(duì)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)證，并核《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》。申請(qǐng)單位到土地管理部門辦理征地手 續(xù)，取得土地權(quán)屬證書申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。施工圖報(bào)告的審查：立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。⑤、原建設(shè)項(xiàng)目《技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核報(bào)告書》、《建筑面積復(fù)核報(bào)告書》原件壹套。十一、城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑工程規(guī)劃行政許可公告牌監(jiān)制①、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃批后公布項(xiàng)目臺(tái)賬，勘測(cè)院勘測(cè)的拔地測(cè)量圖原件壹份。建筑面積復(fù)核業(yè)務(wù)①、規(guī)劃總平面圖，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤。④、如宗地已通過(guò)國(guó)土招拍掛取得用地使用權(quán)，則需提供國(guó)有土地使用證、宗地圖、成果表、土地出讓合同原件及復(fù)印件各壹份。七、申請(qǐng)辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃條件核實(shí)，需提交下列資料（1）填寫報(bào)建申請(qǐng)表；（2）提交法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書；（3）建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效復(fù)印件；（5）《國(guó)有土地使用證》有效復(fù)印件；（6）經(jīng)批準(zhǔn)的總平面、建設(shè)工程紅線圖、建設(shè)工程方案圖和施工圖、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的有效復(fù)印件；（7）批后管理情況報(bào)告；（8）屬違法建設(shè)但經(jīng)處理補(bǔ)辦的，應(yīng)提交《行政處罰決定書》及繳納罰款的票據(jù)（復(fù)印件）。三、申請(qǐng)辦理擴(kuò)建、改建工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：（1）填寫報(bào)建申請(qǐng)表；（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人的授權(quán)委托書；（3）批準(zhǔn)文件；（4）《國(guó)有土地使用證》、土地出讓合同、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件（核原件）；（5）環(huán)境影響評(píng)價(jià)和交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告；（6）原設(shè)計(jì)單位對(duì)擴(kuò)建、改建工程的安全性評(píng)估報(bào)告；（7）擴(kuò)建、改建工程方案和施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）利害人的意見；（9）補(bǔ)交土地出讓費(fèi)用的證明文件。其他需提交的材料（PDF光盤）流程：收件—經(jīng)辦—會(huì)簽（地籍、規(guī)劃、耕保、征拆）—聽證（依申請(qǐng)）—意見匯總（編制一書四方案）—審核—主管局長(zhǎng)審批—局長(zhǎng)審批—報(bào)市州人民政府審批—報(bào)省廳—?dú)w檔會(huì)簽包括的業(yè)務(wù)：土地權(quán)屬匯總審查 用地計(jì)劃審查 編制耕地補(bǔ)充方案、征地前期調(diào)查第二部分 外聯(lián)工作流程 第 三 節(jié)規(guī)劃部門一，申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，需提交下列資料：提交建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書1份，填寫《湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》申請(qǐng)表1份；提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書各1份；建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；選址論證報(bào)：下列建設(shè)項(xiàng)目需要編制選址論證報(bào)告： ①大中型建設(shè)項(xiàng)目； ②跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；③城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目； ④各級(jí)人民政府要求加強(qiáng)監(jiān)管的其他建設(shè)項(xiàng)目；（5）1/500~1000地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料；（7）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告以及相關(guān)批復(fù)文件；（8）其他。二、辦理預(yù)審時(shí)需提供資料：預(yù)審申請(qǐng)表建設(shè)用地項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告。⑥、數(shù)化地形圖及電子文檔壹份。②、項(xiàng)目委托函原件壹份。做好與園區(qū)各4S店、各相鄰單位手續(xù)的協(xié)助與協(xié)調(diào)工作；及時(shí)將報(bào)建資料歸檔，健全完善各項(xiàng)目檔案及電子文檔及時(shí)存檔配合財(cái)務(wù)、各4S店及相關(guān)部門核對(duì)所有項(xiàng)目代收、代支費(fèi)用的支出，并做好核對(duì)工作。負(fù)責(zé)發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)、人防、財(cái)政等相關(guān)政府職能部門審批報(bào)建工作。步驟三：并聯(lián)審批本階段并聯(lián)審批事項(xiàng)市政務(wù)服務(wù)中心窗口同時(shí)將綜合驗(yàn)收表交相關(guān)部門(單位)簽署意見?！?2 —步驟一：服務(wù)前移本階段辦理的前置審批、服務(wù)事項(xiàng)步驟二：核發(fā)建筑工程施工許可證步驟三：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告市建設(shè)局作出行政許可決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)告知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件。我院配合完成以下工作：施工過(guò)程中：全程驗(yàn)收（建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站）———＞ 全程監(jiān)督（建設(shè)局安監(jiān)站）———＞ 全程驗(yàn)收（規(guī)劃局執(zhí)法隊(duì)）———＞ 竣工測(cè)量（規(guī)劃局設(shè)計(jì)院）———＞竣工完成后：備案（建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站）———＞ 備案（建設(shè)局安監(jiān)站）———＞ 竣工測(cè)繪（房產(chǎn)局）———＞ 房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放（房產(chǎn)局）第二篇：報(bào)建工作流程附件1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建工作流程一、工作流程房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體審批流程如下：項(xiàng)目土地出讓階段→建設(shè)用地規(guī)劃許可階段→建設(shè)工程規(guī)劃許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預(yù)售階段→綜合驗(yàn)收階段→辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段。
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