江蘇鹽城原供銷大廈項(xiàng)目項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案-104p-wenkub.com
2024-10-28 18:21 本頁(yè)面
【正文】 2024年10月23日星期三11時(shí)18分14秒Wednesday, October 23, 2024 感情上的親密，發(fā)展友誼；錢財(cái)上的親密，破壞友誼。2024年10月23日星期三11時(shí)18分14秒23:18:1423 October 2024 科學(xué)，你是國(guó)力的靈魂；同時(shí)又是社會(huì)發(fā)展的標(biāo)志。24.10.2324.10.2323:18:1423:18:14October 23, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。洽談桌椅個(gè)性化，要有品質(zhì)感。而我們的目的就是希望通過對(duì)售樓處的設(shè)置包裝來(lái)向市場(chǎng)傳遞一個(gè)信息。 我司認(rèn)為對(duì)于本案而言，以上幾種方式，都是銷售的有效組成方式，缺一不可。 C、周遍生活設(shè)施的便利性、交通通達(dá)。 A、傳統(tǒng)的被動(dòng)銷售 就是通過傳統(tǒng)的媒介吸引客戶上門而完成銷售的方式 B、新的被動(dòng)銷售 通過一些特定SP活動(dòng)，吸引特定客源上門，完成銷售。 托管服務(wù)：代理出租，收租，外出托管； 保安24小時(shí)巡更,二、建議提供服務(wù),?,?,?,攻,［市場(chǎng)定位及策略］,?,市場(chǎng)定位,?,從市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果來(lái)看，目前鹽城小戶型項(xiàng)目供應(yīng)量充足，且消費(fèi)群體對(duì)購(gòu)買小戶型的興趣比較濃厚，因此本項(xiàng)目應(yīng)以商住功能為主。 ：,?,色彩示意,?,?,?,?,?,戶型,?,通過對(duì)于鹽城客戶置業(yè)喜好、結(jié)構(gòu)等情況的市場(chǎng)調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)鹽城市場(chǎng)對(duì)35㎡—50㎡需求較大，60㎡以上的大戶型則去化困難。,?,W劣勢(shì)分析,?,項(xiàng)目外立面老氣，產(chǎn)品形態(tài)落后 周邊建筑多為老式建筑物，外立面、項(xiàng)目形象老舊，影響項(xiàng)目形象 外立面已成型，改造成本大 裙樓過于龐大，擋住了主樓視線,?,O機(jī)會(huì)分析,?,鹽城經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人口和企業(yè)眾多，有很多投資者房產(chǎn)者尋找位置較 好，升值潛力大的項(xiàng)目。城市中心位置不可復(fù)制。 總價(jià)不變，可采取“送裝修”的銷講策略，以弱化價(jià)格抗性。在開盤前保持一周兩次的發(fā)布頻率。,?,項(xiàng)目推廣,?,?,項(xiàng)目還原,?,?,總結(jié)借鑒,?,項(xiàng)目借鑒總結(jié)： 推廣：從該項(xiàng)目的銷售情況來(lái)看主要靠悅達(dá)東園前期住宅知名度和客 戶基礎(chǔ)，所以該項(xiàng)目不存在推廣的問題 戶型：該項(xiàng)目從銷售情況來(lái)看，大面積戶型區(qū)化困難特別是朝北的80 平米和127平米戶型 價(jià)格：由于該項(xiàng)目離本項(xiàng)目較進(jìn)和前期銷售的良好反應(yīng)，所以該項(xiàng)目 價(jià)格將成為本項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定的參照范本,?,博客領(lǐng)地,?,基本信息,?,?,開發(fā)商 ：鹽城市鹽都區(qū)住宅建設(shè)公司 項(xiàng)目地址 ：鹽城市世紀(jì)大道與西環(huán)路交接處 物業(yè)類型 ：?jiǎn)紊砉?交付標(biāo)準(zhǔn) ：精裝 銷售電話 ：83359222 83359333 項(xiàng)目介紹： 項(xiàng)目總建筑面積3.4萬(wàn)平方，6層帶電梯精裝修商務(wù)公寓，主力戶型為3060平米，項(xiàng)目一層為沿街商鋪,2—6層為商務(wù)公寓。,?,二、鹽城樓市價(jià)格走勢(shì)分析,?,三、鹽城小戶型發(fā)展,科利文,國(guó)飛尚城,博客領(lǐng)地,中遠(yuǎn)世紀(jì)公寓,產(chǎn)權(quán)式酒店,產(chǎn)權(quán)式酒店,精裝單身公寓,挑高單身公寓,初始時(shí)期,成功時(shí)期,概念時(shí)期,創(chuàng)新時(shí)期,?,四、鹽城小戶型項(xiàng)目?jī)r(jià)格,?,五、鹽城小戶型市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),?,結(jié)論：從市場(chǎng)來(lái)看大部分樓盤都會(huì)在下半年集中放量，本項(xiàng)目最好避開此時(shí)間段,?,博,［市場(chǎng)標(biāo)桿項(xiàng)目分析］,?,悅達(dá)東園,?,基本信息,?,?,開
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1