【正文】 12樓分?jǐn)們?nèi)容包括：－1至6層樓電梯間、各專業(yè)管井、未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。10樓分?jǐn)們?nèi)容包括：－1至5層樓、電梯間、各專業(yè)管井、未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。并列二級(jí)公攤：－1至5層住宅參與，建筑面積：㎡,分?jǐn)傁禂?shù):,公攤面積:㎡。9樓總建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房公共部分精裝修；不對(duì)外銷售的房產(chǎn)的位置：9樓、11樓、12樓位于濱河?xùn)|路星河灣項(xiàng)目以南坤杰不得使用鐵制爬梯，以防破壞地磚其他各種施工時(shí)，應(yīng)盡量避免尖利物品直接作用于瓷磚表面。將門窗用風(fēng)鉤或用木鍥固定，防止扇框粘結(jié)涂層，影響質(zhì)量和美觀，同時(shí)防止門窗玻璃損壞。已鋪貼的防水層，應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)，操作人員不得穿戴釘鞋作業(yè)。應(yīng)防止利器劃傷門窗表面；防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)專門倉(cāng)庫(kù)保存，豎直排放，產(chǎn)品不能接觸地面，底部用枕木墊高10厘米，室內(nèi)保持清潔、干燥、通風(fēng)。應(yīng)防止利器劃傷門窗表面。門窗在安裝過(guò)程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污損。對(duì)于一般的質(zhì)量事故，由總承包商按技術(shù)處理方案處理后，重新檢查驗(yàn)收。日常質(zhì)量管理項(xiàng)目部協(xié)助監(jiān)理公司，對(duì)承包商的日常施工進(jìn)行管理，嚴(yán)格施工工藝和工作流程，對(duì)重要的部位和工藝進(jìn)行旁站。項(xiàng)目中擬審批的施工方案包括： 施工組織設(shè)計(jì) 測(cè)量方案冬季施工方案 樁基施工方案 基坑支護(hù)施工方案 地下防水施工方案 混凝土施工方案 鋼筋施工方案 模板施工方案 砌筑施工方案 腳手架施工方案 屋面工程施工方案 裝修施工組織設(shè)計(jì) 成品保護(hù)施工方案 外墻外保溫施工方案 設(shè)備專業(yè)施工組織設(shè)計(jì) 針對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)、易引起業(yè)主投訴的墻面開(kāi)裂、廚廁間漏水、窗臺(tái)滲漏水、出頂間外墻墻面開(kāi)裂，以及防水設(shè)計(jì)不合理、門窗質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)施工洞和施工縫留設(shè)不合理、以及在施工中暴露出的管理問(wèn)題，由項(xiàng)目部組織、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、承包商參加，召開(kāi)專門的技術(shù)討論會(huì)，制定有效的措施，有條件的可以作樣板，以提高工程質(zhì)量。（1）溝通活動(dòng)：與主要承建商，特別是其領(lǐng)導(dǎo)層建立正確的關(guān)系，工程應(yīng)獲得其公司層面的支持（2）管理與技術(shù)支持： 設(shè)計(jì)交底；施工節(jié)點(diǎn)與細(xì)部交底； 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交底； 施工工藝交底； 施工組織與配合交底； 質(zhì)量控制點(diǎn)交底； 施工樣板交底； 在項(xiàng)目招標(biāo)和合同簽訂過(guò)程中，就制定詳細(xì)的工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例，對(duì)具體目標(biāo)分解，將工程管理量化，對(duì)施工單位做的好的地方給予獎(jiǎng)勵(lì)，做得不好的予以索賠，從而使項(xiàng)目部管理人員在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有據(jù)可依、獎(jiǎng)懲分明。承建商的質(zhì)量保證體系、管理模式、管理水平、上級(jí)公司的支持等對(duì)工程質(zhì)量影響很大。（4）提高自身管理能力。樣板帶路是工程質(zhì)量管理的重要手段，在本工程中，任何一分項(xiàng)工程，尤其是防水層、保溫層、轉(zhuǎn)換層施工、門窗，都要由承包商先做樣板（樣板間、樣板工藝等），然后報(bào)監(jiān)理公司和項(xiàng)目部進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后，方可進(jìn)行大面積施工。對(duì)于工程中甲供材料，甲指材料，施工前，項(xiàng)目公司必須進(jìn)行實(shí)地考察，考察其規(guī)格、型號(hào)、施工工藝、節(jié)點(diǎn)處理、成品保護(hù)方式，并由相關(guān)部門進(jìn)行封樣。在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程中，我們將嚴(yán)格執(zhí)行公司的相關(guān)制度，從圖紙審查開(kāi)始，建立包括材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、分戶檢查等完整、現(xiàn)場(chǎng)工程師考核等完整的質(zhì)量體系，明確質(zhì)量管理要點(diǎn)，杜絕和減少質(zhì)量通病。（16）電梯：品牌電梯。（12）燃?xì)猓喝細(xì)夤艿赖轿?，一戶一表。?）門窗：入戶門采用雙開(kāi)四防裝甲門。（6）廚房：墻面砂漿拉毛，預(yù)留上下水接口、燃?xì)夤艿澜涌?，并設(shè)有廚房排煙道。（2）外墻大面積干掛石材，局部高檔外墻涂料。（4）2013年8月至10月公共部分裝修。（二）申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目施工現(xiàn)狀：項(xiàng)目現(xiàn)狀，基礎(chǔ)設(shè)施及地下部分已完成，投資1820萬(wàn)，地面以上部分投資建設(shè)已完成，投資1144萬(wàn)元。甲方：乙方：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日第五篇：商品房預(yù)售方案《商品房預(yù)售許可證》申領(lǐng)材料拉 菲 香 榭商 品 房 預(yù) 售 方 案開(kāi) 發(fā) 商：山西坤杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 專戶銀行：中國(guó)建設(shè)