【正文】 其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，____________、____________、____________各執(zhí)壹份。第二十七條 本合同適用該房屋所在地法律。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機構(gòu)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。第十八條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。對工程質(zhì)量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站／區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構(gòu)進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。在驗收交接時，甲方應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。甲方應(yīng)按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。第十條 甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。第八條 甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，確需變更的，應(yīng)當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。逾期超過____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責(zé)任：，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（大寫）：____________________／建設(shè)工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的____％，計____幣____元。／建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分攤面積如發(fā)生變化。第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：＋_____%（包括＋_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米、公用分攤建筑面積為_____平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分攤面積為__________平方米。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日附件附件一買方資料（個人）中文姓名：_________英文姓名：_________證件類別及號碼：_________國籍／地區(qū)：_________／_________通訊地址：_________電話：_________傳真：_________委托代理人／指定聯(lián)系人姓名：_________／_________電話：_________傳真：_________通訊地址：_________（公司）中文名稱：_________英文名稱：_________營業(yè)執(zhí)照／商業(yè)注冊證編號：_________／_________法定代表人：_________委托代理人：_________電話：_________傳真：_________注冊地址：_________通訊地址：_________附件二付款辦法乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：乙方于_________年_________月_________日，向甲方支付購房款的_________％（含定金）；于_________年_________月_________日，向甲方支付購房款的_________％；_________；剩余之相當于購房總價_________％的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。第十五條　本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。否則，甲方及／或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責(zé)。第十二條　乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。第九條　乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和_________市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。第七條　乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。第五條　自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：1．燈具、漏電保護開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；2．經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及／或設(shè)備及因改動而損壞的項目；3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護不善而造成的設(shè)施及／或設(shè)備失靈、損壞者。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：____________授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：________________簽約地點：________________ 簽約時間：________________附件一　買方資料（個人）中文姓名：________英文姓名：________________證件類別及號碼：__________國籍／地區(qū)：______／______通訊地址：________________電話：__________________傳真：__________________委托代理人／指定聯(lián)系人姓名：______／______電話：__________________傳真：__________________通訊地址：________________（公司）中文名稱：________英文名稱：______營業(yè)執(zhí)照／商業(yè)注冊證編號：______／______法定代表人：______________委托代理人：______________電話：__________________傳真：__________________注冊地址：________________通訊地址：________________附件二　付款辦法乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％（含定金）；2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；6．剩余之相當于購房總價______％的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。第十五條　本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。否則，甲方及／或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責(zé)。第十二條　乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。第九條　乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。第七條　乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。第五條　自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：1．燈具、漏電保護開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；2．經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及／或設(shè)備及因改動而損壞的項目；3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護不善而造成的設(shè)施及／或設(shè)備失靈、損壞者。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。甲方（簽署）：＿＿＿＿＿乙方（簽署）：＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿簽約地點：＿＿＿＿＿簽約時間：＿＿＿＿＿附件一買方資料（個人）中文姓名：＿＿＿＿＿英文姓名：＿＿＿＿＿證件類別及號碼：＿＿＿＿＿國籍／地區(qū)：＿＿＿＿＿／＿＿＿＿＿通訊地址：＿＿＿＿＿電　話：＿＿＿＿＿傳　真：＿＿＿＿＿委托代理人／指定聯(lián)系人姓名：＿＿＿＿＿／＿＿＿＿＿電　話：＿＿＿＿＿傳　真：＿＿＿＿＿通訊地址：＿＿＿＿＿（公司）中文名稱：＿＿＿＿＿英文名稱：＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照／商業(yè)注冊證編號：＿＿＿＿＿／＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿電　話：＿＿＿＿＿傳　真：＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿通訊地址：＿＿＿＿＿附件二付款辦法乙方同意按下列方式向甲方支付購房款