【正文】 （小寫：萬元）二、第二次付款自簽約日起日內付全部價款的％；幣千百拾萬千百拾元。第十二條　本合同自簽訂蓋章之日起生效。第九條　乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。第七條　甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：分期（一次）付款（見附表一）。第三條　甲方定于年月日交付乙方使用。地塊編號：使用年期年，自年月日起至年月日止。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。乙方于收到通知之日起日內有權解除本合同。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按________利率計算。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________，銀行賬號為________________。________________________________________________________第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________元，價款合計為人民幣（大寫）_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整（小寫元）。第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的177。共有共用部位詳見附件二。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。（小寫：____________萬元）三、其余部分在移交房屋前一天付清______%；_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：人力不可抗拒的自然災害；施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；其它非甲方所能控制的因素。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。乙方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的深圳商品房預售合同書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。出售方（蓋章）：_________購買方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件附表一：　建筑期購樓分期付款：一、第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣__________________元。第十條　預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。上述原因必須憑_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第二條　乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_________幢_________號（第_________層）。出賣人(簽章)：____________________買受人(簽章)：__________________ 【法定代表人】：__________________【法定代表人】：________________ 【委托代理人】(簽章)：____________ 【負責人】：____________________ 【委托銷售代理機構】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：__________ 簽訂時間：________年______月____日 簽訂時間：_____年____月_______日 簽訂地點：_______________________ 簽訂地點：______________________第三篇：商品房預售合同書出售方：_________（甲方）地址：_________電話：_________購買方：_________（乙方）姓名：_________性別：_________出生：_________年_________月_________日國籍：_________身份證號碼：_________地址：_________電話：_________本合同依據中華人民共和國法律、《_________土地管理條例》和《_________商品房產管理規(guī)定》制定。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。第二十四條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第___種方式解決。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。按照年收取，買受人應當在每年的___月___日前繳費。（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為____/月?平方米(建筑面積)。第二十條附屬建筑物、構筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第___種方式處理。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起___日內向買受人支付。買受人同意委托__________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用____元人民幣（大寫）。第十八條權屬轉移登記（一）出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。（三）出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。（2）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起___日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過___日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十五條商品房質量、裝飾、設備標準的約定（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。（1）專項維修資金；（2）契稅（3）第二十條約定的物業(yè)服務費用；（4）供暖費；買受人自行向相關單位繳納上述各種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，在此期間發(fā)生的各種費用應由購房人承擔，商品房毀損、滅失的風險責任也應由購房人承擔。第十三條交接手續(xù)（一）該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表； ??有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書； ??出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明； ??滿足第十四條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件；第十二條逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照逾期時間，分別處理。本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。按照逾期時間，分別處理。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。買受人可以首期支付購房總價款的___％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第七條付款方式及期限買受人采取下列第___種方式付款。??買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率支付利息。所稱套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____（幣）____元，總價款___（幣）___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（大寫）。該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：__________，抵押登記部門為：_____________，抵押登記日期為：____。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：________，建筑層數為：___層，其中地上______層，地下_______層。出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：__________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______，建設工程施工合同約定的竣工日期為：______________。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。依法向人民法院起訴。買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起__日內】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。按照季收取，買受人應當分別在每年的___月____日前、____月___日前、___月___日前和___月___日前繳費。地上停車管理費_____，地下停車管理費_____。出賣人聲明該商品房附屬的______、______、______、______不隨同該商品房一并轉讓。第十九條 共有權益的約定該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。如因出賣人的責任，買受人有權退房。雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。（1）專項維修資金；（2）契稅（3）第二十條約定的物業(yè)服務費用；（4）供暖費；買受人自行向相關單位繳納上述各種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，在此期間發(fā)生的各種費用應由購房人承擔，商品房毀損、滅失的風險責任也應由購房人承擔。 第十三條　交接手續(xù)（一）該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。該商品房已取得規(guī)劃