【正文】 定期噴灑藥物，預防病蟲害。(六)綠化養(yǎng)護管理有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。雨、污水井每月檢查___次，視檢查情況及時清掏。共用部位玻璃每周清潔___次。小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃___次。對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。對重點區(qū)域、重點部位每___小時至少巡查___次。路燈、樓道燈完好率不低于___%。消防設施設備完好，可隨時啟用。設施設備運行正常。(三)共用設施設備維修養(yǎng)護對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應由專業(yè)部門負責的除外)。每日巡查___次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關主管部門。屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。設有服務接待中心，公示___小時服務電話。承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。1管理處對違章、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為，及時制止或向有關部門報告。進行室內(nèi)裝修，必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災事故。加強消防法律、法規(guī)和防火安全知識宣傳，提高住戶消防安全意識。1若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與管理處共同協(xié)助調(diào)查處理。車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗，否則責任自負。停車場地應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。小區(qū)住戶車輛長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡，一車一卡，持卡出入；臨時停車須登記，經(jīng)同意發(fā)臨時車輛停放卡，持卡進入，離開時退卡。小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，并在公告欄予以曝光。請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。小區(qū)內(nèi)各種車輛在指定地點停放，出入禁鳴，整齊有序。二、環(huán)境保護管理規(guī)定愛護園林綠化，不采摘花朵，不損壞樹木。遵守小區(qū)和管理處公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。（三）、罰則不服從小區(qū)物業(yè)管理，不按時交納費用將依照小區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議相關條款處理。車輛停放費：用戶可到物業(yè)部門登記有委員會統(tǒng)一分配車位。經(jīng)營門市（網(wǎng)點）衛(wèi)生清理費：按經(jīng)營面積，每平方米每月收費2元。三、小區(qū)物業(yè)管理費的收取標準堅持勤儉節(jié)約的精神，本著取之于民用之于民，按照努力增加創(chuàng)收，減輕業(yè)主負擔的原則，實行各項收費公開、透明、合理、規(guī)范。冬季積雪不清理，造成業(yè)主滑倒摔傷，對直接責任人處以經(jīng)濟罰款。由于維護管理不利，造成電力火災、電力傷人，被害人死（傷）。讓業(yè)主滿意。（三）、服從物業(yè)管理公司制訂的各項制度，工作認真負責，顧全大局，任勞任怨，勤勤懇懇，不做有損于業(yè)主有損于社會的事情，力爭創(chuàng)建文明小區(qū)。負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每天按時清掃院落、主次道路。車輛擺放整齊劃一，保持環(huán)境整潔。1搞好物品管理，物品擺放整齊，做到帳、卡、物相符，杜絕發(fā)生物品丟失、嚴格物品出入庫手續(xù)，杜絕物品損壞現(xiàn)象。根據(jù)工作需要完成領導安排的各項臨時性及突擊性工作任務。參加安全檢查及事故分析活動。保證工程進度，按時完成維修任務。做好各項稅費的繳納工作。完成領導交辦的其他工作（五）、出納崗位責任按公司規(guī)定保管好現(xiàn)金，收取的現(xiàn)金要及時上交公司財務，不得存留。認真編制年、季、月度財務計劃和決算報表。1嚴格按規(guī)定進行房產(chǎn)、地產(chǎn)管理，及時辦理相關業(yè)務，妥善保管房地產(chǎn)檔案及相關資料，并及時歸檔，杜絕損壞丟失和違法違規(guī)1—現(xiàn)象的發(fā)生。負責物品采購和后勤物資供應及其它后勤服務保障工作。督促員工例行節(jié)約，降本降耗，杜絕浪費，以優(yōu)質(zhì)的服務創(chuàng)造最佳經(jīng)濟效益。1按時完成領導交辦的其他工作（三）、副經(jīng)理崗位職責認真執(zhí)行物業(yè)管理委員會制度，抓好勞動紀、小區(qū)保安、環(huán)衛(wèi)、維修。抓好財務管理工作，按照財務制度規(guī)定和批準的計劃掌握開支。抓好維修隊的管理，搞好土建維修、工程的施工管理，保證工程質(zhì)。對小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安全、環(huán)境、維修服務等負直接領導責任。為居民提供代辦和特約服務項目。負責小區(qū)內(nèi)車輛管理。物業(yè)管理委員會設以下崗位：經(jīng)理一名、（兼維修員）、副經(jīng)理一名、（兼會計）、出納一名、保安四名。十一、業(yè)主聯(lián)系告知管理請業(yè)主填寫《業(yè)主基本情況聯(lián)系表》，以便在緊急情況時，物業(yè)管理公司能與您及時取得聯(lián)系。凡是有咬人記錄的寵物，必須自行清理出本小區(qū)，不得在本小區(qū)內(nèi)遺棄所養(yǎng)寵物。消防管理（1）、禁止私自移動任何消防設施設備、將其用于其它用途，違者將根據(jù)情節(jié)承擔相應的經(jīng)濟和法律責任；（2）、禁止在樓道內(nèi)停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險雜物；（3）、禁止在生活區(qū)內(nèi)，特別是陽臺上燃放煙花、爆竹；（4）、禁止違章使用電器設備；（5）、禁止在本小區(qū)內(nèi)傾倒液化氣殘液；治安管理治安管理的原則是：對小區(qū)生活秩序的維護。六、公共環(huán)境及衛(wèi)生管理公共衛(wèi)生管理（1）、業(yè)主應將生活垃圾裝入垃圾袋中，放入設置的垃圾箱內(nèi)，禁止亂扔、亂倒垃圾；（2）、禁止隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑、果皮、雜物等；（3）、禁止從窗戶、陽臺向外拋擲垃圾、雜物，禁止隨意傾倒污水、雜物；（4）、禁止在公共區(qū)域和樓房外墻上亂寫、亂畫、亂貼廣告；（5）、禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)畜禽，不準在公共區(qū)域隨意放養(yǎng)寵物；公共環(huán)境管理（1）、禁止在22：00 — 7：00，12：00—14：00時段在公共區(qū)域彈奏樂器、使用音響器材；（2）、禁止在職工活動中心等密閉的公共場所吸煙、喧嘩、帶寵物入內(nèi)。業(yè)主安裝其他原供暖設施以外的取暖、熱水設施（如“小保姆”），須到物業(yè)公司登記備案，并按規(guī)定交費后方可使用。否則，由此造成的一切后果和損失由責任人負責；(2)、嚴禁私自拉線用電，嚴禁偷、漏電現(xiàn)象發(fā)生，如有違章用電者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由物業(yè)公司按規(guī)定進行處罰，由此造成的經(jīng)濟損失和人身傷害，由責任人負責。凡不按規(guī)定繳納水費、電費、暖氣費、物管費等各項費用，物業(yè)公司有權采取催繳措施，并由業(yè)主按照每逾期一日支付應繳費用總額的千分之三的標準支付滯納金。對業(yè)主在使用的太陽能設施，管理處經(jīng)營部隨時進行檢查，如因該設施自身原因，造成樓頂防水層滲漏和公用設施的損壞，由業(yè)主承擔補漏費用，并承擔相應的損失賠償責任。為保護屋頂防水層，嚴禁業(yè)主私自攀爬樓頂，如因此造成屋頂防水層滲漏，責任人必須承擔防水層修復費用，以及因此造成單位或其他業(yè)主的相關財產(chǎn)損失的賠償責任。如果經(jīng)檢查有下列情況發(fā)生的，首先從押金中扣款，押金數(shù)額不足以扣款時，業(yè)主另行交款：（1）破壞了房屋受力結構，造成了安全隱患的；（2）改動和損壞了公用供水、供電、供暖管線，可能影響其他業(yè)主的；（3）產(chǎn)生超標噪音引起周邊業(yè)主投訴的；（4）占用公用空間堆積建筑垃圾不及時清運的。為加強房屋管理，保證房屋的正常維修，維護單位和業(yè)主的合法權益，業(yè)主應自覺遵守《水電五局高碑店基地房屋管理辦法》的規(guī)定，由于業(yè)主違反規(guī)定的行為引起的后果和經(jīng)濟糾紛，由業(yè)主承擔。為盡量避免因入戶通知而產(chǎn)生的打擾，敬請業(yè)主隨時留意設置在公共區(qū)域的告示牌，以便能夠及時了解小區(qū)管