freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

連城項目市場調(diào)研報告-wenkub.com

2024-12-01 17:13 本頁面
   

【正文】 因此保守估計, 本案的 銷售周期將達到 2年 , 項目整個 運作周期預(yù)計在 3 年 。 因此,我們 預(yù)計本案沿街店面的銷售價格可達到 8000 元 /平。 ? 低密度住宅 本案的低密度住宅以 聯(lián) 排別墅、疊拼別墅為 主 ,而聯(lián)排別墅則以桃花源為代表。 2021 年 連城項目市場調(diào)研報告 17 五 、項目分析 項目 SWOT 分析 項目 SWOT 應(yīng)對策略 專 / 業(yè) / 創(chuàng) / 新 / 共 / 贏◤◤ 項目項目 S W OTS W OT 分析分析 (( 優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅)優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅)S : 項目優(yōu)勢? 周邊環(huán)境好;? 交通發(fā)達,出行便利;? 地塊在連城具有較高的知名度及認可度,利于項目推廣;? 地塊平坦,坐北朝南,利于規(guī)劃;W : 項目劣勢? 周邊配套欠缺;? 距中心城區(qū)距離 公里,距離較遠,同時近工業(yè)園區(qū)一定程度將帶來治安隱患;? 周邊商業(yè)氛圍較淡;O : 項目機會? 城市規(guī)劃利于本案地段形象的提升;? 隨著連城城區(qū)的發(fā)展建設(shè),本案周邊配套將不斷完善;? 本案南側(cè)未來規(guī)劃百畝城市公園,將大大提升項目價值;? 短期內(nèi)連城房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求,對本案是非常有利的機會;T : 項目威脅? 隨著市場的成熟,樓盤供應(yīng)增加,未來競爭壓力趨大,加之西城新區(qū)的規(guī)劃,該區(qū)域?qū)⒂袃?yōu)質(zhì)地塊陸續(xù)入市,未來對市場有一定的沖擊;? 當(dāng)前宏觀形勢不樂觀,調(diào)控政策延伸到二、三線城市,影響難以預(yù)見;專 / 業(yè) / 創(chuàng) / 新 / 共 / 贏◤◤ 項目項目 SWOTSWOT 應(yīng)對策略應(yīng)對策略WT 策略? 通過沿街商業(yè)、景觀帶將本案內(nèi)部居住區(qū)與外部隔離,降低治安隱患;? 在推廣上,塑造本小區(qū)特有的形象,強調(diào)本案獨有的生活方式;? 銷售策略上采用高開穩(wěn)走,項目整個運作周期控制在 3 年內(nèi);ST 策略? 盡早展示項目形象,爭取盡快入市;? 在產(chǎn)品設(shè)計上突出自身產(chǎn)品特色,突出賣點;? 準(zhǔn)確定位中高端市場;威脅( T )WO 策略? 形象宣傳大于價值宣傳,擴大項目的影響力,建立品牌認知? 項目尚處前期階段,在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中注重商服配套的規(guī)劃;? 注重項目物業(yè)管理;SO 策略? 大力宣傳政府規(guī)劃的城市公園配套,重點突出本項目的稀缺性、升值潛力;? 打造高品質(zhì)樓盤,產(chǎn)品局部創(chuàng)新,制造差異化(考慮部分低密度住宅 ) ;? 專業(yè)化營銷與策劃,提升產(chǎn)品檔次,創(chuàng)造更高價值;機會( O )劣勢( W )優(yōu)勢( S )2021 年 連城項目市場調(diào)研報告 18 六 、項目定位及產(chǎn)品規(guī)劃方向建議 項目定位 建議 我們認為本案具有塑造高品質(zhì)居住區(qū)的條件,因此建議: 產(chǎn)品規(guī)劃方向建議 以低密度住宅為主力產(chǎn)品,沿路布置高層住宅及商業(yè)。 其后期有規(guī)劃聯(lián)排別墅,預(yù)計 2021年初入市,本案應(yīng)密切關(guān)注作為本案規(guī)劃重要的考慮依據(jù)。 2021 年 連城項目市場調(diào)研報告 15 匯豪名城 匯豪名城 項目類別 多層、小高層、聯(lián)排別墅 開 發(fā) 商 連城匯豪房地產(chǎn)開發(fā)公司 (福州 的 開發(fā)商) 廣 告 語 現(xiàn)代中式。 項目與本案靠近,雖然已售馨, 已本案已無競爭關(guān)系, 但該項目的 定位及規(guī)劃 應(yīng)作為 本案 的參考 依據(jù) 。 ? 未來 23 年,將有 23 個樓盤陸續(xù)入市,合計匯豪名城剩余存量及陽光新都,未來 23年連城城區(qū)共計約有 40萬住房供應(yīng)量。 ? 連城房價仍將穩(wěn)步上漲 , 預(yù)計 2021 年 會突破 5000 元 /平均價 。 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測 ? 連城城 城市化率僅 %,隨著連城的 GDP 穩(wěn)步增長,“農(nóng)民入城”彰顯商品房強勁的剛性需求 ,連城年房地產(chǎn)銷售面積很快將突破 15 萬平。按平均 的容積率估算, 未來 20212021 年將約有 25 萬平的新建商品房供應(yīng)。 ( 2)朋口、廟前等土地市場發(fā)育較好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)地區(qū)主要項目有:朋口交警對面地塊、廟前芷溪水尾開發(fā)小區(qū)等。 2021 年 連城項目市場調(diào)研報告 8 三 、連城房地產(chǎn)市場概況 近年土地供應(yīng)狀況 ? 連城近年土地出讓面積絕大部分以工業(yè)用地為主, 體現(xiàn) 了近幾年 連城工業(yè)化的發(fā)展進程 ?!耙惑w兩翼”指的 是以中心城區(qū)為主體,以西城新區(qū)和旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為兩翼的空間布局結(jié)構(gòu);“四大板塊”為中心城區(qū)板塊、西城新區(qū)板塊、旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)板塊、工業(yè)園區(qū)板塊。中心城市建設(shè)用地范圍:東起觀景路,西至 204 省道,南至江林路及其通往省道 204線延伸處,北至工業(yè)園區(qū)規(guī)劃蓮西路(暫定名),其中建設(shè)用地19 平方公里。 2021 年 連城項目市場調(diào)研報告 5 ? GDP 產(chǎn)值年均 10%以上增長,整體經(jīng)濟發(fā)展較為穩(wěn)定; ? 城鎮(zhèn)人口與農(nóng)村人口收入差距大,農(nóng)村人口收入偏低; ? 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理,第一產(chǎn)業(yè)占比重過高,服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)較為薄弱,工業(yè)對城市經(jīng)濟拉動起決定性因素; ? 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度較為緩慢,某種程度上折射了城市經(jīng)濟的發(fā)展活躍程度不高。 總?cè)丝冢ㄈ耍? 城市化率( %) 龍巖市 293346
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
研究報告相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1