煙臺市物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)-wenkub.com
2024-10-21 12:15 本頁面
【正文】 凡考核不合格的物業(yè)管理單位，經(jīng)審批只能收取丁級管理服務(wù)費，不得收每個地區(qū)都不一樣，你要去相關(guān)部門問問。(九)合理利潤。用于物業(yè)管理區(qū)的日常管理、帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料保管、業(yè)主委員會(或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人)的辦公經(jīng)費，以及其他與物業(yè)管理事務(wù)相關(guān)的合理費用。服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車場、庭院、樓閣道、電梯間的清掃以及垃圾的收集、掏運，化糞池的清掏、清運。服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車場、室外照明、消防、室外上下管道、圍墻、垃圾投放設(shè)施等的維修養(yǎng)護。是指公共性服務(wù)收費之外應(yīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的要求提供特約服務(wù)所收取的費用。下列服務(wù)屬于公共性服務(wù)：公共衛(wèi)生的清潔、公用設(shè)施的維修、保安、綠化、車輛在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的場地占用。第五條 物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、平等的原則。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)收費的，必須遵守本辦法。它是為滿足用戶特別需要而提供的個別服務(wù)（有償服務(wù)），主要有：(1)代保管自行車、摩托車、汽車；(2)代管房屋；(3)預(yù)約定期上門清掃室內(nèi)衛(wèi)生；(4)收洗衣物、被褥、縫制衣服；(5)代購商品、代送煤氣等；(6)代搬家業(yè)務(wù)；(7)代接送小孩上學(xué)、入托；(8)維護室內(nèi)水電設(shè)備、家用電器；(9)用戶委托的其他服務(wù)項目。(5)小區(qū)內(nèi)的治安服務(wù)，設(shè)立治安崗?fù)ず土鲃友策夑犖椤?1)衛(wèi)生服務(wù)，包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池，上門為用戶收集清運垃圾、清洗每天的公共垃圾桶。第八條根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、程度等因素，將物業(yè)管理服務(wù)劃分為五個服務(wù)等級，并制定相應(yīng)的收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)見附件）。特約服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，由雙方約定。秩序維護，是指配備專職人員值勤巡邏，維護住宅區(qū)正常生活秩序等。普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。制定等級基準(zhǔn)價要根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤，利潤率一般不應(yīng)超過物業(yè)服務(wù)成本的10%。第五條物業(yè)服務(wù)收費實行統(tǒng)一政策，分級管理。第二條本實施辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費行為及其管理活動。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四十二條 物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。其他任何單位和個人不得重復(fù)收取項目或性質(zhì)相同的費用。專項服務(wù)費和特約服務(wù)費除價格管理部門另有規(guī)定外，實行市場調(diào)節(jié)價。業(yè)主和使用人對物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)。具體的標(biāo)
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1