20xx年煙臺(tái)市房屋使用安全管理規(guī)定-wenkub.com
2025-03-15 02:20 本頁(yè)面
【正文】
(二)承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。逾期不改正的，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可以處一千元以上五千元以下罰款。
第四十三條違反本規(guī)定，鑒定單位出具虛假鑒定報(bào)告或者出具的鑒定報(bào)告有重大失實(shí)的，由房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款，并將其出具虛假鑒定報(bào)告或者出具的鑒定報(bào)告有重大失實(shí)的行為向社會(huì)公示。法律、法規(guī)、規(guī)章未作出法律責(zé)任規(guī)定的，依照本規(guī)定執(zhí)行。
(二)在開(kāi)展自然災(zāi)害或者突發(fā)事件后的房屋應(yīng)急檢查中發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)的。
第三十九條市和縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立危險(xiǎn)房屋檢查制度，建立房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織體系，制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，并儲(chǔ)備搶險(xiǎn)救援物資和裝備器材。
利害關(guān)系人在相鄰房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情可能危及自身人身或者財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，有權(quán)要求相鄰房屋使用安全責(zé)任人、使用人或者造成險(xiǎn)情的責(zé)任人采取安全措施。
第三十六條因治理危險(xiǎn)房屋、排除房屋險(xiǎn)情需要合理利用房屋共有部分、共有設(shè)施設(shè)備的，相關(guān)的房屋所有權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得阻撓。
危險(xiǎn)房屋原址重建的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)化審批流程，并依法減免相關(guān)費(fèi)用。加固設(shè)計(jì)方案確定的房屋結(jié)構(gòu)承載能力應(yīng)當(dāng)不低于原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。情況緊急危及公共安全的，縣市區(qū)人民政府可以依法責(zé)成有關(guān)部門組織人員緊急撤離，并予以妥善安置。
第三十條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告載明的處理意見(jiàn)，對(duì)危險(xiǎn)房屋采取下列處置措施：
(一)鑒定為觀察使用的，應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告注明的觀察使用的條件和時(shí)限使用。
(二)處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
第二十七條屬于本規(guī)定第十九條、第二十條規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托鑒定的情形的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定單位應(yīng)當(dāng)將鑒定報(bào)告及時(shí)送達(dá)委托人，并報(bào)房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門。
對(duì)存在明顯險(xiǎn)情的房屋，鑒定期間不得停止原已采取的房屋使用安全防護(hù)措施。
第二十四條鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的鑒定業(yè)務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)從事鑒定活動(dòng)。
第二十三條委托房屋安全鑒定，委托人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(一)房屋安全鑒定委托書。
區(qū)分所有權(quán)的房屋安全鑒定，由相關(guān)的房屋使用安全責(zé)任人或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)委托。
第二十條隧道、基坑等建設(shè)工程施工可能影響周邊區(qū)域房屋安全的，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，實(shí)地調(diào)查周邊房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)情況，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，編制房屋變形監(jiān)測(cè)方案以及專項(xiàng)安全防護(hù)方案，并在施工期間自行或者委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行周邊房屋安全影響跟蹤監(jiān)測(cè)，按照規(guī)定采取安全防護(hù)措施。
第十九條房屋有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：
(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)并現(xiàn)場(chǎng)勘察后，認(rèn)為需要申請(qǐng)人提供房屋檢測(cè)、測(cè)繪或者設(shè)計(jì)復(fù)核資料的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)、測(cè)繪或者設(shè)計(jì)復(fù)核。
本規(guī)定所稱房屋安全鑒定單位，是指具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位和其他依法從事房屋安全鑒定的單位?？h市區(qū)房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)積極做好房屋安全信息的采集、載入和動(dòng)態(tài)管理等工作。
第十三條政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在本級(jí)人民政府的組織領(lǐng)導(dǎo)下，按照有關(guān)規(guī)定開(kāi)展本行業(yè)房屋使用安全檢查，督促房屋使用安全責(zé)任人履行房屋使用安全責(zé)任，并將有關(guān)情況和信息及時(shí)通報(bào)房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門。
第十二條房屋共有部分的安全管理，實(shí)行物業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并將注意
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