【正文】 提供建設單位基本情況表、項目建設內(nèi)容投資一覽表、項目選址和建設條件表、招標投標事項申請表（見附表14）以及其它相關(guān)表格，提供可研報告文字描述的工程量、設備清單等表格，提供建安工程、田間工程、建設地址等圖示。十五、有關(guān)證明材料。對項目建成后的經(jīng)濟與社會效益測算與分析（量化分析）。開展土地租賃的，附有關(guān)租賃合同。十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。依據(jù)建設內(nèi)容及有關(guān)建設標準或規(guī)范，分類詳細估算項目固定資產(chǎn)投資并匯總。大型農(nóng)機具，應說明購置原因及理由及用途。配套儀器設備：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價。主要包括項目的建設任務、總體布局及總體規(guī)模，建成后要達到的生產(chǎn)能力目標或業(yè)務能力目標，項目建設的工程技術(shù)、工藝技術(shù)、質(zhì)量水平、功能結(jié)構(gòu)等目標等。要求在附件中提供項目建設總體布局現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖、項目點現(xiàn)狀照片等。原則上應是具有相應承擔能力和條件的企業(yè)或事業(yè)單位，包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。根據(jù)實際情況和項目申報指導意見，詳細說明符合選建要求的情況，不得將本行業(yè)（品種、業(yè)務）的必要性和可行性代替本項目的必要性和可行性?；诖藢?xxx 確定以優(yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色...第二篇：旅游項目投資可行性研究報告、旅游項目商業(yè)計劃書旅游項目投資可行性研究報告報告目錄：一、旅游項目總論項目背景可行性研究結(jié)論主要技術(shù)經(jīng)濟指標表存在問題及建議二、旅游項目建設背景及必要性項目提出的背景項目發(fā)展概況投資的必要性三、旅游項目建設條件分析當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平自然資源條件交通條件相關(guān)配套服務設施四、旅游項目景觀分析、資源評價及定位景觀分析景觀資源評價景區(qū)定位五、旅游項目環(huán)境容量與游客容量預測環(huán)境容量預測游客容量預測六、旅游項目旅游市場預測當?shù)芈糜问袌霈F(xiàn)狀本項目主要服務范圍和市場本項目市場預測七、旅游項目總體規(guī)劃方案與開發(fā)思路開發(fā)范圍開發(fā)的指導思想和基本原則總體布局和功能分區(qū)道路交通規(guī)劃配套設施工程技術(shù)經(jīng)濟指標八、環(huán)境影響評價環(huán)境現(xiàn)狀環(huán)境保護措施九、消防與安全衛(wèi)生景區(qū)消防安全衛(wèi)生十、景區(qū)管理與人員編制景區(qū)管理人員編制十一、項目實施進度安排工程項目管理項目實施進度十二、旅游項目投資估算與資金籌措投資估算資金籌措投資使用計劃十三、旅游項目財務分析與敏感性分析生產(chǎn)成本和銷售收入估算財務評價不確定性分析敏感性分析十四、社會效益分析社會效益分析項目與所在地區(qū)互適性分析十五、風險分析風險類別風險應對措施十六、可行性研究結(jié)論與建議結(jié)論建議附件項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復印件當?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件旅游資源調(diào)查材料自有資金存款證明相關(guān)銀行貸款承諾其他相關(guān)證明材料項目財務分析報表旅游項目商業(yè)計劃書一、公司概述公司名稱、地址、聯(lián)系方法等公司的自然業(yè)務情況公司的發(fā)展歷史對公司未來發(fā)展的預測本公司與眾不同的競爭優(yōu)勢或者獨特性公司的納稅情況二、研究與開發(fā)研究資金投入研發(fā)人員情況研發(fā)設備研發(fā)的產(chǎn)品的技術(shù)先進性及發(fā)展趨勢三、產(chǎn)品或服務產(chǎn)品的名稱、特征及性能用途產(chǎn)品的開發(fā)過程產(chǎn)品處于生命周期的哪一段產(chǎn)品的市場前景和競爭力如何產(chǎn)品的技術(shù)改進和更新?lián)Q代計劃及成本四、管理團隊和管理組織情況公司的管理機構(gòu)，主要股東、董事、關(guān)鍵的雇員、薪金、股票期權(quán)、勞工協(xié)議、獎懲制度及各部門的構(gòu)成等情況公司管理團隊的戰(zhàn)斗力和獨特性及與眾不同的凝聚力和團結(jié)戰(zhàn)斗精神五、旅游行業(yè)、市場與競爭分析目標市場a)細分市場b)目標顧客群c)5年生產(chǎn)計劃、收入和利潤d)市場規(guī)模、目標市場所占份額e)營銷策略行業(yè)分析a)行業(yè)發(fā)展程度b)行業(yè)發(fā)展動態(tài)c)行業(yè)總銷售額、總收入、發(fā)展趨勢d)經(jīng)濟發(fā)展對該行業(yè)的影響程度e)政府對行業(yè)的影響f)發(fā)展的決定因素g)競爭戰(zhàn)略h)行業(yè)門檻競爭分析a)主要競爭對手b)競爭對手的市場策略及所占市場份額c)競爭對手可能出現(xiàn)的新發(fā)展d)競爭策略e)在發(fā)展、市場和地理位置等方面的競爭優(yōu)勢f)競爭壓力的承受能力g)產(chǎn)品的價格、性能、質(zhì)量的市場競爭優(yōu)勢六、營銷策略營銷機構(gòu)和營銷隊伍營銷渠道的選擇和營銷網(wǎng)絡的建設廣告策略和促銷策略價格策略市場滲透于開拓計劃市場營銷中意外情況的應急對策七、生產(chǎn)經(jīng)營計劃新產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營計劃公司現(xiàn)有的生產(chǎn)技術(shù)能力品質(zhì)控制和質(zhì)量改進能力現(xiàn)有的生產(chǎn)設備或者將要購置的生產(chǎn)設備現(xiàn)有的生產(chǎn)工藝流程生產(chǎn)產(chǎn)品的經(jīng)濟分析及生產(chǎn)過程八、融資說明投資計劃：a)預計的風險投資數(shù)額b)風險企業(yè)未來的籌資資本結(jié)構(gòu)安排c)獲取風險投資的抵押、擔保條件d)投資收益和再投資的安排e)風險投資者投資后雙方股權(quán)的比例安排f)投資資金的收支安排及財務報告編制g)投資者介入公司經(jīng)營管理的程度融資需求a)資金需求計劃：為實現(xiàn)公司發(fā)展計劃所需要的資金額，資金需求的時間性，資金用途（詳細說明資金用途，并列表說明）b)融資方案：公司所希望的投資人及所占股份的說明，資金其他來源，如銀行貸段等。項目承辦單位作為一個現(xiàn)代化的企業(yè)，為加強清潔生產(chǎn)管理，提升企業(yè)形象，項目營運后須建立健全清潔生產(chǎn)管理體系和工作制度，做到清潔生產(chǎn)管理手冊、程序文件和作業(yè)文件齊全，并且認真貫徹落實。投資項目采用的項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝路線成熟、先進、可靠，可降低物料消耗，節(jié)約能源，保護環(huán)境。區(qū)域經(jīng)濟將得到快速的發(fā)展，人民生活水平不斷提高，對服務的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化，服務行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務的專業(yè)批發(fā)市場、零售網(wǎng)點和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進一步的到發(fā)展項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、道路、商業(yè)金融等配套基礎(chǔ)設施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平會明顯提升，項目建設區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟收入會明顯提高，居民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質(zhì)量會得到提高，表現(xiàn)為長期的有利的影響。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策投資項目在表面涂裝生產(chǎn)過程中可能會產(chǎn)生少量的揮發(fā)氣體無組織排放，排放量約為 ?/h，排放速率為 ?K/h，因此，需要在車間內(nèi)安裝集氣換氣裝置，利用配置內(nèi)的功能回收系統(tǒng)，通過對表面涂裝生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣進行集中通風吸附、凈化，減少生產(chǎn)現(xiàn)場的廢氣彌散而影響生產(chǎn)環(huán)境，采取措施后，車間內(nèi)廢氣濃度降低到 。水土流失與建設場址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。（三）建設期水環(huán)境影響防治對策施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活廢水經(jīng)臨時化糞池處理，達到《污水綜合排放標準》（GB8978）Ⅱ級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質(zhì)影響較小。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策對建設期烹飪油煙治理措施：項目建設期間建筑隊伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶頭風量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對周圍大氣環(huán)境造成的影響；建設期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對環(huán)境空氣質(zhì)量影響較??；如果有條件，建議施工單位組織員工就餐由外購解決。第七章環(huán)境保護和綠色生產(chǎn)充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)政策的引導作用，制定行業(yè)技術(shù)規(guī)范，提高行業(yè)準入門檻，遏制低水平重復建設。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析投資項目采用國內(nèi)先進的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：投資項目采用國內(nèi)先進的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：投資項目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應，具有良好的技術(shù)適應性；該技術(shù)工藝路線可以適應國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實踐檢驗，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強的可靠性。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質(zhì)量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積 ，其中：，計劃建筑工程投資 萬元，%。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質(zhì)量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。第五章土建工程設計一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）要求。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于 ，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。（二）主要工程布置設計要求道路在項目建設場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。土建工程投資一覽表序號 項目 占地面積（㎡）基底面積（㎡）建筑面積（㎡）計容面積（㎡）投資（萬元）主體生產(chǎn)工程主要生產(chǎn)車間輔助生產(chǎn)車間其他生產(chǎn)車間倉儲工程成品貯存原料倉儲輔助材料倉庫供配電工程供配電室給排水工程給排水服務性工程