房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)置換)-wenkub.com
2024-10-21 10:19 本頁(yè)面
【正文】 （以下無(wú)正文）甲方（蓋章）綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人： 委托代理人：年 月 日乙方（簽名）： 委托代理人：年 月 日 后附：附件一：附屬設(shè)施清單。任何一方需要變更上述地址等，需書(shū)面告知對(duì)方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)送達(dá)不能及由此產(chǎn)生的法律后果。第八條 生效、補(bǔ)充與附件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。訴訟期間甲方可依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行拆除涉案房產(chǎn)及附屬設(shè)施等，乙方不得有爭(zhēng)議，由此引起的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)； ，返還甲方定金，甲方有權(quán)不交付置換房屋給乙方，并從甲方通知乙方辦理返還定金、領(lǐng)取房屋鑰匙之日起，不予以支付乙方過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； ，未在規(guī)定期限內(nèi)動(dòng)工建設(shè)的，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，并解除本協(xié)議； ，未在規(guī)定期限內(nèi)將置換房屋交付給乙方的，應(yīng)在期限屆滿的次月開(kāi)始，雙倍給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； ，造成本協(xié)議客觀上已無(wú)法履 行或履行已無(wú)實(shí)際意義，另一方可以向人民法院請(qǐng)求解除本協(xié)議。如存在上述情形，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前提前告知甲方，乙方協(xié)助甲方依法進(jìn)行處理。第五條 雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)，在產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和權(quán)利人身份確認(rèn)之日當(dāng)日，向乙方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元； ，有權(quán)取得乙方房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)利； ； ，并遞交有關(guān)部門(mén)辦理乙方的房地產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)； ； 《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》之日起六個(gè)月內(nèi)，進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)； 《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》之日起三十個(gè)月內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的置換房屋交付乙方； 內(nèi)，應(yīng)向乙方發(fā)出搬遷通知或張貼搬遷通告； 。（三）搬遷費(fèi)甲方支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5000元/棟/次。（二）產(chǎn)權(quán)置換過(guò)渡期及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)置換過(guò)渡期從乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施騰空（即指乙方或使用人搬遷完畢）并將全部權(quán)屬資料原件交付甲方之日起計(jì)，至回遷補(bǔ)償住宅交鑰匙之日止。上述回遷補(bǔ)償住宅的標(biāo)準(zhǔn)為框架結(jié)構(gòu)的住宅類(lèi)用房，其裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。(小寫(xiě)￥ 元)（四）關(guān)于產(chǎn)權(quán)置換的特別約定若乙方獲得的回遷補(bǔ)償住宅的實(shí)際面積與應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e有細(xì)小差額的，則差額部分按照當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目住宅的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算。（三）具體補(bǔ)償內(nèi)容乙方同意對(duì)其被拆遷房屋中不大于480平方米的部分即平方米，予以產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)雙方約定的產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)補(bǔ)償其建筑面積為平方米該項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅房。（附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一）第二條 房屋拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方對(duì)乙方被拆遷的房產(chǎn)部分給予房屋產(chǎn)權(quán)置換，附屬設(shè)施部分給予貨幣補(bǔ)償方式。甲 方（公章）：乙 方：法定代表人：簽訂時(shí)間：年月日第五篇：舊城改造拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議舊城改造拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議甲方：綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：為了適應(yīng)**市現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，改善居民的居住環(huán)境，提升居民現(xiàn)有物業(yè)的實(shí)際價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，甲方擬對(duì) 片區(qū)的舊屋村歷史用地進(jìn)行改造開(kāi)發(fā)。因系產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，自本協(xié)議簽訂生效后，乙方平房的所有權(quán)歸甲方，拆除費(fèi)用和拆除房屋所的材料均由甲方承擔(dān)和享有，與乙方無(wú)關(guān)。經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，乙方從甲方擬修建房屋的圖紙中挑選單元層（右）首室房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行全額拆遷補(bǔ)償。甲方因建設(shè)需要須拆遷乙方房屋，根據(jù)相關(guān)房屋拆遷安置補(bǔ)償政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱(chēng)地點(diǎn)：；建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)單位：建設(shè)地點(diǎn)：二、被拆遷房屋現(xiàn)狀：乙方在拆遷范圍內(nèi)有磚木結(jié)構(gòu)平房私房間，建筑面積共計(jì)平方三、房屋拆遷補(bǔ)助：該兩項(xiàng)費(fèi)用均包含在甲方新建四、被拆遷房屋補(bǔ)償：乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償，雙方均同意不米；土地使用證登記在民樂(lè)縣榮昌糖酒副食有限責(zé)任公司名下。第十三條補(bǔ)充協(xié)議(附件)與本協(xié)議具有同等的法律效力。逾期超過(guò)______日的，雙方可以協(xié)商解決，也可提起訴訟。第九條逾期搬遷的違約責(zé)任。新開(kāi)通的，由乙方到有關(guān)部門(mén)自費(fèi)辦理開(kāi)通業(yè)務(wù)。還建房證件由甲方統(tǒng)一辦理，辦證時(shí)乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間提交相關(guān)證件。提前簽定合同獎(jiǎng)勵(lì)按建筑面積每平方約定元?？倯粲嘞碌钠椒桨疵科椒匠艘?元每月計(jì)算。交房時(shí)室內(nèi)粉刷；住房入戶門(mén)、窗安裝到位，如住戶要換高級(jí)門(mén)由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)1000元，多余的費(fèi)用自己承擔(dān)。乙方的所有附屬設(shè)施補(bǔ)償______________元（見(jiàn)附表）房屋的內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況(見(jiàn)登記調(diào)查表)。甲方：乙方：年月日第三篇：房屋置換補(bǔ)償協(xié)議房屋置換補(bǔ)償協(xié)議置換項(xiàng)目名稱(chēng)：_____
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