房屋拆遷補償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)置換)-展示頁
2024-10-21 10:19本頁面
【正文】 房面積以房產(chǎn)證載明面積為準，辦理到甲方名下的產(chǎn)權(quán)證所需稅費由乙方承擔。急危到房產(chǎn)市價的不確定性，經(jīng)雙方協(xié)商后，約定市場價格標準為：一樓、七樓＿＿＿＿元/㎡，二至五樓＿＿＿元/㎡，六樓＿＿＿元/㎡。二、產(chǎn)權(quán)置換標準經(jīng)雙方確認，甲方被拆遷房產(chǎn)建筑面積＿＿＿平方米，房屋所有權(quán)證號為＿＿＿＿＿，樓層＿＿層。監(jiān)證人：年月日 甲方（簽章）：乙方（簽章）：第二篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換合同書房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換合同書甲方（被拆遷戶主）：乙方：根據(jù)《合同法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》及《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就云夢城關(guān)＿＿＿＿＿＿＿＿住戶舊房拆遷，產(chǎn)權(quán)置換，安置補償?shù)仁乱?，?jīng)雙方友好協(xié)商，特簽定本合同書。乙方被拆遷房屋其它設(shè)施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續(xù)由乙方自行辦理。本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或購房協(xié)議原件等有關(guān)證件，身份證復(fù)印件或戶口簿復(fù)印件交付給甲方。第三條安置房為多層框架結(jié)構(gòu)，其建筑質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量驗收標準，具體房屋標準為:入戶防盜門，毛墻，毛地，水、電、有線電視通至戶門前。臨時過渡安置從年月日開始，年月日前騰空并拆除房屋。甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補助費，每次元，共元；按時搬遷獎勵元；乙方在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，安置房保證金利息作為臨時過渡安置費；拆遷房屋裝修補償評估金額元；本款共計人幣元。⑶置換房面積小于應(yīng)置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算差價款。置換房面積與應(yīng)置換面積的差價款結(jié)算方法:⑴置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以下（含20㎡）的,超過面積部分按優(yōu)惠價2000元/㎡結(jié)算價差款。新建安置房套內(nèi)建筑面積，加上相對應(yīng)的新建安置房的公攤面積為乙方應(yīng)置換面積。證載建筑面積㎡，其中套內(nèi)建筑面積㎡，公攤面積㎡。第一篇：房屋拆遷補償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)置換)房屋拆遷補償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)置換)甲方（拆 遷 人）：乙方（被拆遷人）：按照城市規(guī)劃，甲方對xx街進行舊城改造，乙方在該范圍內(nèi)的房屋及附屬物需實施拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，就拆遷補償事宜達成以下協(xié)議:第一條乙方被拆遷屋現(xiàn)狀房屋位置: xxx街xxx宿舍號單元樓,產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號：xxxxx字第號房屋性質(zhì)及用途：房改房、住宅。第二條補償與安置按照乙方證載建筑面積，按1:, 置換面積㎡。乙方擬選擇安置房建筑面積㎡。⑵置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以上的, 20㎡按優(yōu)惠價2000元/㎡結(jié)算差價款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算差價款。甲方無償補償乙方㎡貯藏室（若需辦證費用由乙方承擔）。根據(jù)乙方要求，甲方愿意按乙方產(chǎn)權(quán)證面積，按元/㎡計算，一次性支付給乙方元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后每月發(fā)給元臨時過渡安置費，每季初結(jié)算一次。甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。第四條 其它條款辦理房產(chǎn)證費用的承擔：被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權(quán)證費用，被拆遷房屋未辦理過房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產(chǎn)權(quán)證費用由乙方承擔。產(chǎn)權(quán)置換的水、電原有戶頭的不收費，原沒有戶頭的按相關(guān)單位標準收乙方選房。第五條本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。一、產(chǎn)權(quán)置換原則：以甲方原有房產(chǎn)面積置換乙方在該地開發(fā)后新建商品房面積，并為甲方辦理房屋所有權(quán)證及土地證，除此之外的甲方必須補交各位稅費后才能辦理兩證。以比方確認被拆遷房產(chǎn)面積置換乙方在原地開發(fā)新建商品房面積，若甲方選擇還建套間面積不少于被拆遷面積，不足面積補償由乙方按同樓層實際售價計算一次性補足給甲方或由乙方為甲方可提供辦理銀行按揭手續(xù)，辦理銀行按揭手續(xù)，辦理銀行手續(xù)時所需的證件由甲方提供，費用由甲方承擔。還建樓棟、樓層、房號由甲方自主選擇。還建房為縣內(nèi)房產(chǎn)開發(fā)行業(yè)通行的毛坯商品房標準，層高不低于3米，建設(shè)質(zhì)量符合國家建筑行業(yè)標準。還建房質(zhì)保期內(nèi)，甲方享受同其他商品房購置戶同等權(quán)利。本合同簽訂后，甲方將拆遷房產(chǎn)證書及委托書交給乙方以便乙方辦理拆遷及報建手續(xù)，房屋所有權(quán)乙方不得挪作他用。甲方協(xié)助乙方辦理報建手續(xù)，合同簽訂后甲方不得提任何約定之外的要求，并不得以合作理由阻
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